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新屋開工 (HOUSING STARTS) 房市榮景，代表著經濟活絡程度，同時影響了企業對未來房市樂觀與否。. NAHB 住宅市場指數是主要對建商所作的調查，了解建商衡量的房市現況與未來。. 指數大於 50 表示樂觀，小於 50 表示悲觀。. 資料來源： 美國全國住宅建築商協會 ...
以預售屋、新成屋來說，哪些樓層價格最好談呢？ 由於預售屋、新成屋的價格由建商決定（少部分建案由代銷訂價），所以各樓層的價差沒有公訂的標準，不過，一般來說， 2 樓與 4 樓的訂價通常最低 （很多建案的 2 樓與 4 樓同價）如果是車道上的 2 樓，通常 ...
- 創新板 （Tib）是什麼？
- 戰略新板（Psb）是什麼？
- 如何參與創新板、戰略新板？
- 創新板、戰略新板交易制度
- 創新板、戰略新板最新消息
- 創新板、戰略新板結論
創櫃板全名為「臺灣創新板」（中文簡稱：創新板；英文名稱：TAIWAN INNOVATION BOARD、英文簡稱：TIB）。上市掛牌公司是鎖定擁有關鍵核心技術，及創新能力（如物聯網、人工智慧、大數據等新技術應用），或是創新經營模式的創新事業，掛牌標準以「市值」為核心，並輔以營收或營運資金的要求。 其他創新板上市條件，還包含：為公司需設立登記滿 1 年以上，申請公司或是任一從屬公司有 1 年以上的業務紀錄，申請上市時普通股發行股數達 1,000 萬股以上，證券承銷商上市輔導屆滿六個月，即得申請上市，不需在興櫃掛牌。不同類型公司，詳細上市標準如下：
創櫃板全名為「戰略新板」 （英文名稱：PIONEER STOCK BOARD，簡稱 PSB），是為了配合新創企業發展需求，櫃買中心在現行興櫃市場增設「戰略新板」，申請掛牌的公司以「六大核心戰略產業」或「其他創新性產業」為目標企業。與一般板相同之處，在於發行公司申請登錄，皆無設立年限、獲利能力、股權分散等條件限制，但是在登錄時需有 2 家以上證券商推薦。
你可能會問如果我很喜歡這些新創事業，一般散戶 可以參與投資嗎？從目前交易制度 ，僅限於「特定的投資」者，如果不符合條件的一般散戶是無法參與的！原因在於，證交所考量新創公司多屬發展階段，投資風險相較於一般上市櫃公司高，為了保護投資人，僅限 3 類「合格投資人」可以投資，資格如下：
證交所表示，創新板交易制度比照現行開、收盤採集合競價決定開、收盤價格，盤中則採逐筆交易之競價機制，並維持每日市價升降幅度 10％ 為限。但盤中不得零股交易 但盤後可零股交易，初期不納入當沖標的、暫不開放信用交易、借券交易及款項融通業務。
為了加速創新企業上市籌資，台灣證券交易所董事會進一步放寬創新板發行面及交易面等 6 大規定，新制度預計最快可在 2023 年 9 月上路。 在發行面來看： 1. 刪除原訂「資本額達 1 億元」的公司規模條件 2. 創新板公司申請改列一般板時，免除二次集保，但若創新板公司經營團隊發生異動，新任應集保人員於改列一般板時，仍應提交股票辦理集保，集保期間自改列一般板上市買賣日起計算 3. IPO 時對外公開銷售提撥比例下限規定由 3％ 調高為 5％，並增訂創新板公司申請改列一般板時，仍應提出至少 3％ 額度辦理公開銷售。 若是以交易面來看： 1. 將法人的證券交易經驗由 2 年減為 1 年，自然人財力證明由 500 萬元下修為 200 萬元、平均所得由 150 萬元降為 100 萬元 2. 調整改列...
看完後有比較了解，什麼是「臺灣創新板（TIB）」和「戰略新板（PSB）」了嗎？這個制度在研議時，市場上也有許多人反應投資門檻過高，建議要放寬資限制，才能吸引台灣的新創獨角獸願意進入。反觀，美國那斯達克孵出了許多我們耳熟能詳的巨型科技公司，靠的是不僅僅是經營交易所，還多了商業化、跟進商業趨勢的彈性空間，甚至還提供技術服務與顧問諮詢，顛覆了我們一般對交易所的想像。在資本市場這條路上，我們還可以持續的更進步！ 【延伸閱讀】 1. b「上海科創板bbb」是中國納斯達克？b相關指數、ETF 完整介紹！ 2. 股市解密：為什麼散戶一買就跌，一賣就漲
供給面 — 新屋續蓋，且餘屋偏高，房市賣壓沉重 再者，就供給面來看，建商推案須先申請建照，取得建照後才能開始動工，一般而言須花 2 到 3 年的時間興建，最後取得使用執照後才算完工。
由於國內不動產景氣自 2014 年以後轉差，房屋去化速度變慢，但新屋仍持續完工，導致餘屋數量持續攀高，根據圖十、上市（櫃）建商不動產存貨金額，截至 2018／9 存貨總金額高達 7,694 億元，仍處於近 10 年的高檔。 其中，待售餘屋的金額呈現逐年上升的趨勢，至 2018 年 9 月底已達 2,194 億元，較 2013 年景氣高點時的 714 億元，增加大增超過 2 倍，占比更由 11% 上升至 29%，創下歷史新高。 庫存偏高的問題，主因餘屋難賣，並導致資金積壓，建商營運的現金流被庫存餘屋卡住，新案量自然減少，此問題若不解決，則未來的財務壓力將越來越大。 圖十.
舊屋雖然房價便宜， 但本身結構、管線、屋況與格局不合時宜， 為了居家安全，翻新的話比新屋多了拆除、泥作、木工、水電、油漆與清潔工程等， 所以每坪的裝修費用較高。而新屋每坪裝修費用較低， 大概做個天花板與收納機能的規劃即可。
OBV 指標（能量潮）是什麼？. OBV 指標又稱能量潮指標、人氣指標，是一種成交量指標，主要在衡量買賣力道的強度，並且用成交量來預測價格。. OBV（On-Balance Volume）由葛蘭維（Joe Granville）在 1960 年代。. OBV 指標最特別的地方在於：相較於其他價格相關的技術 ...
