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2024年4月12日 · 根据中国人民银行、原中国银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率 (LPR)减20个基点。 按照当前5年期以上LPR为3.95%计算，首套房贷利率不能低于3.75%。 而上述阶段性取消首套房贷利率下限的城市，则可以突破3.75%这一下限。 那当前各地执行的利率情况如何？ 根据中国人民银行湖南省分行2023年9月公布的数据，岳阳市、常德市和湘潭市首套房贷利率下限已经在执行“LPR-60个基点”的政策，按照当前5年期以上LPR计算，此次取消利率下限后，岳阳市、常德市和湘潭市的首套房贷利率可以降至3.35%以下。
2024年2月20日 · +. 2月20日，央行宣布降息，这是5年期以上LPR的单次历史最大降幅。 据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，维持不变；5年期以上LPR为3.95%，较前值下行25个基点。 而本次5年期以上LPR下调，也意味着深圳的房贷利率再创历史新低。 2023年9月29日，深圳调整优化个人住房贷款利率下限，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。 此次调整有利于降低居民家庭购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。
2023年9月2日 · 今天一篇文章带大家清晰理解这次的政策福利包，并附上全国各省市房贷加点历史统计表，方便大家对照查询自己买房时候的利率下限。 参考阅读 ： 一篇看懂：房贷三连降！ 房贷能省多少钱？ 如何申请？ （附：全国各大城市最新房贷利率表） 估算方式. 预估方法，先说简单预估公式： 每100万房贷，每降低1%，按30年等额本息计算. ——可以省601元/月，7200元/年，20万/30年. 接下来大家找到下表里自己的城市/购房年份，查到当时房贷加点最低标准（如，LPR-30bp），和自己当时签订合同的利率（如：LPR+50bp）做一个求差值，算出差值： 如：（LPR+50bp）-（LPR-30bp） =80bp= 0.8% 代入上面的简易公式：月省601元*0.8= 480元.
2023年2月23日 · 图源：贝壳房贷计算器. 看利息总额，你会发现，等额本金比等额本息少， 那是不是选等额本金更划算呢？ 其实， 两边的数据都是用5%利率计算的。 利息有多有少的原因，在于不同方式下本金减少的快慢。 月供利息=剩余本金×房贷利率/12（月） 选择 等额本金 ，意味着刚开始偿还的本金多（首月4166>2635），剩余本金减少得快，利息总额就少了。 对应的，前几年月供金额也更高（首月7750>6219）。 它比较适合 前期还款能力比较强 的人，或者是即将要退休，赚钱能力会不断减弱的人。 选择 等额本息 的话，前期偿还本金少，剩余的未还本金更多，利息也就高了些。 这种方式比较适合 每个月持续稳定现金流 、且前期支出压力比较大的家庭。
2022年6月16日 · 根据东京大学的调查数据显示， 85%的日本年轻人结婚后选择租房住，还有10%的人是住在父母家里或者公司宿舍，真正买房结婚的比例只有5%。 这些年轻人都不想重复父辈在泡沫经济时期踩过的坑。 日语当中甚至出现了流行一种说法，叫做：年轻人远离住房。 在当地媒体，也常常会看到一些类似于“一辈子租房”“房是绝对不能买的”之类的话题。 甚至超过一半的年轻人觉得，连继承父辈的房产都是一种负担——因为要交额外的遗产税。 日本年轻人：白给的房子，都不想要. 不愿意还房贷. 年轻人的担忧来源于历史。 曾几何时，日本的房地产市场一派狂热：20世纪80年代，日本经济高速发展，房价也跟着大涨。 1985年至1990年，东京、大阪、名古屋、京都、横滨和神户六大城市中心的地价指数上涨了约90%，几乎翻倍。
2023年2月15日 · 一、为何很多人选择提前还贷? 1月5日，央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。. （来源：中国银行官方网站）. 多地房贷利率自此开始密集被下调。. 据诸葛找房统计的数据，截至今年1月30日， 中国已经有30城下调首套房贷款利率 ...
随着LPR利率下行，民生银行广州地区的房贷利率也跟随政策进行调整，调整后的5年期以上首套房贷利率为LPR-10BP，即3.85%，二套为LPR+30BP，即4.25%。 “目前我行房贷额度充足，2月21日及之后新发放的个人住房贷款将享受最新利率。 易居研究院研究总监严跃进认为，此次LPR从4.20%下调至3.95%，是在此前8个月LPR为4.20%的基础上首次下调，也说明其为今年宏观经济和货币金融环境的宽松创造了积极的条件。 这对于经济形势改善和环境优化都具有积极的作用。
