土銀房屋增貸 相關
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2019年5月9日 · 土地銀行房屋增貸2.72%. 各位好, 我因為有資金需求前往土銀增貸 原房貸700萬已還300萬, 預計增貸150萬作房屋裝潢 但是得到的利率是2.72% 7年, 月繳約兩萬. 家庭的總年收約約200萬, 無任何信用不良紀錄, 想請問有經驗的人是否有其他建議？. 還是這利率已經很優惠了？.
- Vincent690324
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- 安德魯肉飯
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- Vincent690324
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什麼是房屋增貸?
轉增貸跟增貸哪個好?
什麼是銀行增貸?
房貸增貸可以買車嗎?
2020年7月13日 · 房屋增貸的意思，就是在不賣房的前提下，將持有貸款且還了一部分本金的房產作為擔保，向原申辦房貸的銀行額外再申請一筆貸款。 通常銀行會用初次房貸的已償還金額，作為可增貸的額度，但實際情況是，銀行還是會再將「房屋市價」、「繳款信用紀錄」等因素，作為增貸額度的考量。 增貸與二胎房貸最大的差異，其實就在於 增貸是向「原銀行」提出申請，且利率較低；而二胎則是將房屋以第二順位的方式，抵押給另一家銀行。 這兩者的比較整理於下表： 如果要看更詳細的比較，可閱讀： 二胎與增貸差在哪？ 申請房屋增貸條件是什麼？ 房屋增貸的申請條件，可以就「借款人」與「房屋本身」兩個方向，去確認自己是否符合資格（下表）：
2022年3月23日 · 銀行端會請客戶切結資金用途，而「裝潢」的說法會被認為實際上增貸為購屋價金，銀行為了控管可能出現舉宅投資房產的風險，如果確實增貸做為修繕裝潢，不少銀行也會請申貸者提供相關證明，如照片或價格單據，以利證明才會核准。 過去坊間另外還有投資客裝潢作假，甚至有開立假發票情況，洗錢防制法下讓銀行對於裝潢增貸更猶豫，均衍伸裝潢成為增貸不能說的秘密。 交易量占台中1／5！ 內行人解密北屯爆紅密碼...
依本行公告「指數型房貸指標利率」(月調)加碼機動計息，最低2.425%~3.745%起(貸款利率將依貸款對象或擔保品座落地區差別訂價，實際利率請洽各地分行)。
房貸增貸是什麼. 首先，先決條件就是你已經有一筆以抵押房屋方式向銀行借錢的「房貸」，並且正常還款到一定比例 (通常為已償還一定本金)的情況下，你可以同一個房產作為擔保品，再向原房貸銀行申請另一筆新的房屋貸款且利率接近現有條件，也就是所謂的「增貸」。 簡單來說，就是繳房貸期間有資金需求，就可以洽詢承做房貸的銀行可否進行增貸。 閱讀更多：【房貸轉貸是什麼？ 轉貸申請條件有哪些？ 最新房貸轉貸利率、流程整理】 房貸增貸條件有哪些？ 若要進行房貸增貸動作，銀行會按下列的條件對申貸人再進行一次審核，除了針對現有房貸，其餘和一般貸款的條件類似，而銀行會評估抵押房屋價值，含屋況、區域等條件，若房屋本身已經增值或增值空間加大的話，貸款額度就有機會調高。 審核條件包含：
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