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2024年2月7日 · 要簽署中古屋的買賣合約，可以遵循以下步驟和注意事項： 1.尋求專業協助：建議諮詢房地產律師或經紀人，以確保您理解合約的內容並保護您的權益。 2.確定交易細節：確定買方和賣方的身份、房屋的地址、價格、付款方式、買方和賣方的責任和義務等交易細節。 3.檢查合約條款：仔細審閱買賣合約的條款，包括標的物描述、買方和賣方的權益和義務、買方的資金來源、買方的貸款條件、交易的條件和期限等。
2023年2月11日 · 買中古屋前的注意事項。 （圖／方格子提供） 中古屋簽約前. 1.履約保證專戶：為保障交易安全，買中古屋流程中雙方最好設定「買賣價金履約保證專戶」，在過戶前將所有款項都一併存進履約保證專戶，等到履保公司和地政士確認不動產買賣契約書內容正確，雙方也都審閱無誤後，再進行移轉價金和產權。...
2022年3月3日 · A. 閱讀重點. 買中古屋遇到問題和風險該怎麼求償? 買中古屋記得這三招 幫你辨識7成以上問題. 沒有經驗的消費者該怎麼發現看不見的問題？ 為什麼很多房仲都不喜歡消費者驗屋? 樂居驗屋特殊案例分享. 總結. 先跟大家分享一個 樂居驗屋 實際碰過的中古屋驗屋案例；有一位屋主透過仲介買了一間投資客在頂樓裝修過的房子，前屋主說在3個月前重做頂樓防水，保證沒有漏水和壁癌，但新屋主發現有一面牆疑似壁癌找我們去驗屋。 到現場發現天花板全部重做但沒有檢修孔，只能拆開崁燈孔檢查，才發現天花板裡有很多壁癌和漏水狀況等屋況瑕疵，甚至還有做水盤接水（漏水沒辦法處理時會做水盤接水再導流出去），發現原因是做頂樓防水時沒有考慮到屋凸，使得水沿著屋凸經由樓梯往樓下滲漏。
2022年9月3日 · 買房交屋前必須知道：中古屋驗屋的12點驗屋注意事項免費公開！. 一般人在買屋前，都會去尋找房仲來處理相關事務，但常常碰到的悲慘狀況，就是買屋賣屋程序在過戶完成後，並完成交屋手續後，發現整個房子需要 裝修 的事項比想像中的還多！. 因此 ...
2024年10月1日 · 交屋注意事項 既然交屋如此重要，那交屋流程中有哪些點是我們特別必須要注意的呢？一起跟著筆者看下去吧！ 交屋注意事項1：交付尾款同時現場點交
2024年2月19日 · 查驗中古屋最主要先把握四項重點，入住前先留意，因為會影響你住起來的安全及舒適度。 1.電路： 漏電斷路器、接地線、線徑、線路破損，安全性問題。
2022年12月21日 · 驗屋注意事項. 不論是中古屋或新屋交屋時，絕對不可省略「驗屋」這個步驟，針對多數人對於驗屋的疑問，接下來將為大家一次解惑！ 驗屋後多久交屋？
2024年8月8日 · 通常買賣中古屋大致上可以分成以下四個大步驟， 分別是：找房、簽約用印、完稅、交屋，以下將為大家詳細介紹各個步驟的眉角！ 找房：這個階段通常會找仲介或賣方看屋，若買方這時看到心儀的中古屋可以選擇下斡旋金，用來確認買賣雙方的意願與保障雙方的權益. 簽約用印：簽約指的是簽署不動產買賣契約書，確定雙方的權利義務關係；用印則是備齊報稅、過戶相關的資料後，請代書在相關的文件上蓋章. 完稅：代書通知雙方繳清因房屋買賣所產生的稅負，而雙方都完成繳稅後才能進行過戶及抵押的設定. 交屋：在最後的交屋階段，通常都會再核對一次相關的文件是否已經點交，確認無誤後就可以進行交屋了. 至於在繳款方面，買賣中古屋並不像預售屋一樣複雜，需要分成不同的時段繳款，中古屋的買賣更為簡單、直接，只分成頭期款以及剩下的房屋貸款！
有哪些買中古屋注意事項呢？ 以下是買中古屋要看的幾項重點，一起來看吧！ 買中古屋前. 1.房屋真實狀況. 若看到喜歡的中古屋物件，為了更掌握真實屋況，建議分成不同時段跟氣候多看幾遍房屋，看屋時也可多留意社區鄰居，觀察是否有擾人惡鄰，社區管理狀況如何。 2.漂亮裝潢背後. 中古屋常見的問題就是賣相不佳，因此屋主會做些裝潢進行美化， 但要留意中古屋大多有漏水或是壁癌問題，假設只是單純裝潢外部，但管線無更換，防水工程也沒做好，買家購入後勢必還需再花一筆錢，因此比起裝潢，背後的屋況小細節更要留意。 3.房屋搶手假象. 不少賣方會刻意製造房子熱門的假象，用話術提高看房者的購屋意願，也會有房仲會特地將不同組買方約在同時間強碰看房，加深房屋搶手的假象。
挑選中古屋時，究竟要注意哪些地方才能不踩雷呢？ 今天就讓小編與你分享，專業不動產經紀人傳授的看房心法吧！ 看房心法一： 看不到的房屋條件 跟看得到的一樣重要
