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- 在下載的房貸試算表中，只要按照銀行給你的房貸或一般貸款的條件填入下方表格中，就可以試算出你每個月所要償還的錢。 除了最左邊會自動試算出每個月所要償還的本金、利息與總額外，在貸款資訊區還可以看到整體的貸款資訊，分別如下： 實際貸款利率：把開辦費如手續費、帳戶保管費等銀行用各種名目所隱藏起來的費用，計算真正的貸款利率。
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- 合理房貸金額怎麼試算
- 房貸速算公式運用案例
- 貸款公式速算結果
- 房貸計算器推薦
- 延伸閱讀
- 買房進階學習管道
那麼，貸款多少才算合理呢? 喬王在此提供一個非常厲害的快速試算方式，供大家參考… 合理房貸金額 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬元 / 每百萬月付金 舉例：如果平均月薪5萬元，負債比60%，貸款期限20年，那麼合理房貸金額 = 5萬元 x 60% x 100萬元 / 0.5萬元 = 600萬元
接下來，我們來實戰計算一下自己的合適貸款吧! (1)假設你的平均月薪5萬元，可接受的負債比是60%，並且想要貸款20年，貸款利率是2%。 那麼，你該怎麼計算自己的合適貸款金額上限呢? 喬王幫大家計算如下: ▊ 貸款金額 = 5萬元 x 60% x 100/0.5 = 600萬元 如果你對數字夠敏感，也可以用平均月薪 x 120倍來計算，因為60% x 100/0.5=120 (2)假設你的平均月薪5萬元，可接受的負債比是60%，並且想要貸款40年，貸款利率2%。 那麼，你的合適貸款金額上限可參考如下: ▊ 貸款金額 = 5萬元 x 60% x 100/0.3 = 1,000萬元 如果你對數字夠敏感，應該會發現更簡單的算法，那就是平均月薪 x 200倍! 如果你真的真的很討厭數學，或者你不喜...
A. 負債比30%的合理貸款金額
1. 貸款20年: 平均月薪 x 60倍 2. 貸款30年: 平均月薪 x 75倍 3. 貸款40年: 平均月薪 x 100倍
B. 負債比40%的合理貸款金額
1. 貸款20年: 平均月薪 x 80倍 2. 貸款30年: 平均月薪 x 100倍 3. 貸款40年: 平均月薪 x 133倍
C. 負債比50%的合理貸款金額
1. 貸款20年: 平均月薪 x 100倍 2. 貸款30年: 平均月薪 x 125倍 3. 貸款40年: 平均月薪 x 167倍
如果你想要算得更精細，不妨使用以下銀行的計算器平台，可以得到更精準的數字： 1. 國泰世華房貸試算 2. 兆豐銀行房貸試算 3. 富邦銀行房貸試算 4. 台新銀行房貸試算 5. 內政部不動產資訊平台房貸試算 ——- 看完這篇後，你學會如何用收入推估合適的房貸額度了嗎? 若你有任何想法，或歡迎在下方留言區或FB粉絲頁討論與交流囉！ 想要獲得更多投資理財或房地產的相關資訊? 歡迎點選加入LINE好友按鈕，即可獲得更豐富的即時資訊！ 如果覺得這篇文章不錯，也歡迎分享給朋友看，並且按讚追蹤唷！
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2018年1月7日 · Step1：在收支比欄內輸入 每月收入 ，自動計算出扣除貸款可支配金額與房貸支出比. Step2：輸入自己預想的建議房貸比，可看每個月貸款金額；範例使用房貸比 80%，計算出建議房貸金額40,000元. Step3：最重要一步， 利用 Excel 模擬分析 的 目標搜尋 算出貸款金額.
2023年7月24日 · 2023-07-24. Kgeek. 您正在考慮買房嗎？ 您剛買車嗎？ 你臨近大學畢業了嗎？ 房地產、車輛、大學和其他類似的主要項目通常需要從貸方借錢。 使用 Microsoft Excel，您可以計算和追蹤您的貸款。 從確定還款計劃到了解您的負擔能力，您可以利用貸款計算器範本或使用 Excel 的內建財務功能。 掌握貸款、付款和利息的最佳方法之一是使用方便的追蹤工具和 Excel 貸款計算器。 這些模板涵蓋了最常見的貸款類型，並且全部免費提供。 簡單的貸款計算器. 對於個人貸款，您可以查看有用的圖表和攤銷時間表，直到您使用這個簡單的貸款計算器範本還清貸款。 輸入貸款詳細信息，包括金額、利率、期限和開始日期。 然後，您將看到總表、攤銷表和長條圖自動更新。
常見問題快速FAQ. 房貸計算公式與類型. 在了解房貸計算方式之前，必須先認識房貸的類型。 目前市面上常見的房貸類型主要分為三種：指數型房貸、固定型房貸和混合型房貸。 不同類型的房貸計算方式和利率調整機制各有不同，因此在選擇房貸時，必須先了解自身需求和財務狀況，才能做出最適切的選擇。 指數型房貸的利率計算方式是根據「基準利率」和「加碼利率」組合訂出。 基準利率是由央行制定的利率，而加碼利率則是由各家銀行自行設定。 指數型房貸的利率會隨著市場變動而調整，更貼近市場實際狀況。 須注意銀行所提供的貸款利率是一段式或階段式。 一段式房貸的利率在房屋貸款期間的利率為固定不變，不會隨著央行與市場變動而有所調整，目前市面上較少見。 階段式房貸的利率則會在一段時間後調整，調整幅度視銀行規定而定。
2009年3月12日 · 根據這做法： 第一期：利息=300000* (6.5%/12) = 1,625；償還本金=13364-1625=11,739；貸款餘額=300000-11739=288,261. 第二期：利息=288261* (6.5%/12) = 1,561；償還本金=13364-1561=11,802；貸款餘額=288261-11802=276,459. ... 依此類推 (如下圖所示) 下載Excel範例. 可以看出每期的貸款餘額一路下降，到最後一期的貸款餘額 (儲存格B31)恰好等於零！ 也就是算法無誤。 IPMT及PPMT函數. 除了反推法外，Excel提供了IPMT函數可以立即知道任何一期所繳的利息是多少，以及PPMT函數可以計算任何一期所償還的本金是多少。
要計算每月應付本息金額，首先需算出每月應還本金，公式為貸款本金除以還款總月數，還款總月數則等於貸款年期乘以 12。 再計算每月應付利息金額，公式為本金餘額乘以月利率，月利率等於年利率除以 12。 最後，將每月應還本金與每月應付利息相加，即可得出每月應付本息金額。 房貸每月還款計算器. 1000萬20年月繳多少？ 2000萬30年月繳多少？ 所得稅計算機. 可以參考 土地銀行青年首購貸款攻略：青年安心成家利率2.15%起. 看完本篇可以學到： 房貸試算方法解說：從基本公式到實際舉例. 每月還款金額試算：瞭解實際負擔，助你輕鬆購屋. 房貸試算怎麼算？ 利率、還款期數怎麼影響貸款內容. 房貸怎麼算？ 一次搞懂計算方法與利率差異. 房貸計算公式詳解：瞭解貸款金額與利率關係. 房貸是怎麼算的？ 結論.
