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2015年11月16日 · 所謂 房地產價格評估 ，是以 房地產 為對象，對其 商品價值 的貨幣表現進行估測的過程。 換言之，是指房地產估價人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，採用科學駒估價方法，並結合估價經驗與對影響房地產價格因素的分析，對房地產最可能實現的合理價格作出推測與判斷的過程。 房地產價格評估的成果集中表現為評估價。 評估價的性質是由價格評估的性質決定的。 房地產價格評估既是一門科學，又是一門藝術，既需要 系統 的理論和方法，也需要經驗和靈感。 但 價格評估 又不是對 房地產價格 的純粹主觀給定，它是要把房地產客觀實在的價值通過評估能動地反映出來，因而是一種有估價規範或標準的技術性工作。
2021年7月19日 · 房地產估價 全稱 房地產價格評估 ，是對房地產進行估價,也就是說,由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師註冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。 它實質上不是估價人員的 定價 ，而是模擬市場價格形成過程將 房地產價格 顯現出來，它具有專業性、技術性、複雜性，是科學、藝術和經驗三者的結合。 房地產交易 、 租賃 、 抵押 、 擔保 、 商品房 開發與銷售等環節都離不開對 房地產 的估價。 建築物的折舊 指建築物因時間經過而造成的損耗。 建築物損耗可分為 有形損耗 和 無形損耗 。
2016年7月26日 · 房地產價格是一個複雜的 經濟範疇 ，既包括土地的價格，又包括房屋建築物的價格，房與地是不可分割的統一體，房地產價格是這個統一物的價格。 房屋建築物是人類勞動的結晶，具有價值，這與一般 商品價值 的形成是相同的。 但是土地是一種特殊商品，卻不完全是勞動產品，一方面，原始土地是自然界的產物，並不包含人類勞動在裡面，其所以具有價格是因為土地 壟斷 引起的 地租 的 資本化 ， 所謂 地租 實質上就是土地使用者為使用土地而向土地所有人支付的費用，反映了土地的自然資源價值。 從這個角度看原始土地的價格並不是勞動價值的貨幣表現。 但另一方面，現實生活中的土地已經過了勞動加工，又凝結了大量的人類勞動。
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房地產評估價格形成的根本性動因是什麼?
什麼是不動產評估?
房地產價格受什麼影響?
房地產價格指數是什麼?
不動產評估 是指專業估價人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜的估價方法，併在綜合分析影響 不動產價格 因素的基礎上，對不動產在估價時點的客觀合理 價格 或 價值 進行估算和判定的 活動 。 [ 編輯] 不動產評估的特征. 不動產評估是建立在科學的估價理論與方法基礎之上的，是把不動產的客觀實在價值通過評估活動正確地反映出來，是通過對 不動產市場 進行系統分析後，推測、判斷出待估標的在特定 市場 條件下最可能實現的價格。 不動產估價是對不動產的客觀合理價格或價值的估算和判定，客觀合理價格或價值是估價對象在某種估價目的的特定條件下形成的正常價格，它能為當事人或社會一般人所信服和 接受 ，為當事人提供公平可信的價格參考依據。 但是它並不取代當事人的 民事權利 。
2013年5月14日 · 房地產價格評估，是指對一幢房屋、一套房屋或一間房屋的具體 價格 的評定和估算- 價格評估 ，是以房地產的質為對象，以其 貨幣 含量為表現形式的一種專業 技術 工作-在評估工作中，主要是以科學的方法為手段，以房屋的 結構 、類型、 標準 、 裝修 、設備、朝向、樓層、地段環境以及新舊程度為評估條件，以房地產價格標準為依據，以客觀公正的 態度 山準則，以評定公平合理的價格為目的。 房地產價格評估 既是加強房地產價格管理的基本內容，又是實現房地產價格管理的重要手段， 3．審批房地產成交價格.
2015年11月16日 · 其意義在於：為不動產市場交易提供客觀標準；不動產資產的 價值化 更有利於 優化資源配置 ；公平賦稅等。 根據估價目的、遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜的估價方法，併在綜合分析影響 不動產價格 因素的基礎上，對不動產在估價時點的客 觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 需把握兩點：（1）不動產估價是科學與藝術的有機結合；（2）不動產估價是把客觀存在的不動產價格揭示、顯現出來。 [ 編輯] 不動產估價的意義. 為不動產市場交易服務. 由於不動產產品自身的特點，如位置的固定性、質量的差異性、使用的耐久性或持久性、利用的限制性、價格的昂貴性等，使得 不動產市場 有不同於一般市場的特征。 有利於提高不動產經濟運行效率.
2016年6月17日 · 1、房地產 價格調查 的任務： （1）調查和搜集全社會及各類房屋銷售與租賃價格資料，掌握各種平均價格。 （2）編製與房屋銷售、租賃以及土地交易等經濟活動有關的各種價格指數，準確地反映全社會及各類房地產價格變動幅度和變動趨勢。 （3）結合房地產經濟活動中的房地產投資規模、 房地產投資效益 和房地產投資總額等主要指標，積極開展統計分析，及時反映新情況和新問題，為國家巨集觀決策服務。 （4）定期向社會公佈房地產價格信息，為社會主義市場經濟建設服務。 2、房地產 價格調查 的內容： （1）房屋銷售價格。 從進入房地產市場的渠道看，房屋銷售價格包括 商品房 銷售價格、 公房 銷售價格和 私房 銷售價格三部分。 （2） 房屋租賃價格 。 房屋租賃 價格包括住宅、辦公用房、 商業用房 和廠房倉庫四部分。
