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1. today.line.me › tw › v2漏水、馬桶壞，誰出錢修？租屋修繕糾紛律師教你破解 | 早安健康 ...

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   如果房東遲遲不修繕或換新家具設備，房客可以提前終止租約嗎？下一頁看律師怎麼說 發現問題須盡快通知房東

2. today.line.me › tw › v2設備壞了房東不肯修怎辦、房客能「改造」租屋處嗎？ 3 個租屋小 ...

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   至於設備出現毀損，房東不願意處理、維修的情況，房客也可引據民法第 430 條「催告房東在相當期限內修繕，否則房客可與房東終止租約」，或房客可先自己請人來維修，再向房東請款或是從租金中扣除。

3. today.line.me › tw › v2房東不幫忙修房子，我可以不繳房租嗎？一個方法教會你，租屋遇惡 ...

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   入住後，當發生需要修繕的狀況，務必先通知房東，並請其於期限內處理；如果期限到了，房東未處理，房客可詢問房東是否能自己雇工或自行處理？ 修繕費用將於下個月要繳交的租金中扣除？

4. 其他人也問了

   房屋修繕要通知房東嗎?

   • 一般而言，房屋需要修繕，都是找房東處理，租客也要盡可能在第一時間通知房東，避免損害擴大；但有些不肖房東會在契約上規定讓房客自行負責，須格外小心。 ★若是碰上房東擺爛，記得將「通知」、「催告」的 Email、手機訊息留存舉證，接著寄存證信函，請房東處理，若房東仍未有動作，先將有瑕疵或損壞的部分拍照存證，找人修繕，事後再憑收據請房東支付，或從租金扣除，如此一來才更有保障。

   租屋糾紛怎解套？房東、房客自保必學9招 | 幸福空間 | LINE TODAY

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   房東要負責修繕嗎?

   • 貼文指出，根據民法第 423 條，房東有義務將屋況保持合於使用的狀態，而除非另有約定， 原則上舉凡天花板漏水、馬桶不通、壁癌等等問題，房東都應該負責修繕 。 另外，燈泡等​是自然使用所造成的耗損，為避免爭議，可直接在契約約定清楚消耗品的修繕責任歸屬，否則原則上也是房東要負責修繕。 至於設備出現毀損， 房東不願意處理、維修的情況，房客也可引據民法第 430 條「催告房東在相當期限內修繕，否則房客可與房東終止租約」，或房客可先自己請人來維修，再向房東請款或是從租金中扣除。 貼文也強調，租屋處設備有毀損一定要告知房東，若房客怠於通知，導致房東沒辦法及時維修、進一步造成房東損害，房客可能須對房東負賠償責任。 房客能自己裝潢租屋處嗎？

   設備壞了房東不肯修怎辦、房客能「改造」租屋處嗎？ 3 個租屋小常識 …

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   房客需要修繕嗎?

   • PO文上線後，不少網友認為房客不應有此要求，「房子是您的，你修繕是應該的，她藉故不讓你修，就不對了」、「房子有問題，房東願意盡速處理，就很感謝了，還要什麼補償」、「如果我是房東、我會讓租客搬走…寧願不租這個租客，等他搬走我再來修理」、「做了30年房東，沒碰過房客要求賠償的，以前的人都比較善良」。 但也有網友指出，修繕期間確實會造成房客困擾，建議可減免租金，「我有一位朋友因為房屋老舊，公共水管、外牆有滲水，修繕期間他主動減租3000元，房客也十分配合修繕工程，供版主參考」、「修繕磁磚重鋪真的會導致整個空間都是粉塵，地板也會非常髒亂，導致房客要很仔細打掃很久，甚至有些家具物品也無法完全掃乾淨。 有良心的房東可以優惠個幾百到一千租金表達誠意」。

   租屋處要修繕...房客「1理由」喊賠償！律師建議房東做這件事 | 好房網 | …

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   既存違建修繕需要向都發局申請嗎?

   • 既存違建修繕不須向都發局申請，屋主可以自行施工，如屬已查報的違建都已拍照列管，未來修繕後，若有民眾檢舉，該局將核對資料，確認修繕工程符合上述條件，就不會列為施工中違建，但屋主若不放心，最好可以自行拍照存證。

   老舊房屋的既存違建可以整修或改建嗎？－幸福空間

   hhh.com.tw/columns/detail/6151/

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   【房屋整修裝修】要注意哪些事項?

   • 你知道【房屋整修裝修】要注意那些事項嗎？ 首先你得先檢視你的家、判斷一下有哪些地方需要興土木做工程的？ 像是否需要將原有的隔間拆除重建；家中的水電管線是否需要重新遷線配置；是否只有客廳是裝潢的重點；臥室是否維持原狀即可；或是得大施木工做櫥櫃等等，這些都是會影響到裝潢的預算與施工時間。

   你知道【房屋整修裝修】要注意那些事項嗎？ – 住宅修繕.水電維修（台 …

   visdacom.com/house/你知道【房屋整修裝修】要注意那些事項嗎？/

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   房東想賣屋,希望可以提前終止租約或帶人看屋嗎?

   • 當房東想賣屋，希望可以提前終止租約，或帶人看屋時，郭老英建議房客，如果是長期租屋人，不妨同意終止合約，與房東談好違約金與相關賠償後，提前尋找下個租屋處；如果居住期間只剩2~3個月，例如2~3個月實習結束後便要搬離，另外找其他租屋處也很困難時，最好能與房東表明立場，必須居住到租約期滿，至於是否同意房東帶人看屋，則應謹慎評估。

   租約未到 房東賣房 仲介帶看 房客有權拒絕 | 蔣小姐房屋

   key88.net/article34104.html

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5. today.line.me › tw › v2租屋糾紛怎解套？房東、房客自保必學9招 | 幸福空間 | LINE TODAY

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   一般而言，房屋需要修繕，都是找房東處理，租客也要盡可能在第一時間通知房東，避免損害擴大；但有些不肖房東會在契約上規定讓房客自行負責，須格外小心。

6. today.line.me › tw › v2房東進屋修理東西「要請喝飲料」？女房客：怕我問題很多 過來人 ...

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   不少人都會在外租屋，若房子有需要修繕的地方，通常都會找房東處理。. 一名女房客坦言，入住套房後，陸續出現狀況，擔心房東覺得她很多問題，所以考慮之後請房東來處理問題時，請喝飲料。. 對此，釣出同為房東的網友回應，「真的不用。. 原PO在Dcard表示 ...

7. today.line.me › tw › v2租屋處漏水我想搬，房東卻說要扣1個月押金，這合理嗎？租屋族對 ...

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   這樣的修法，首當其衝的就是當房客未繳租金時，房東不能再從押金裡面抵扣，同時也影響《土地法》第100條的規定，也就是當《租賃專法》施行後，就沒有適用《土地法》第100條規定的情況了，只要房客未繳租金達兩個月就可以終止租約。 等等，你有沒有發現，《租賃專法》的規定是押金而不是押租金！ 二、押金，不是押租金. 過去租賃實務關係下的押租金，在司法實務上累積了很多的判例，比方說「押租金在擔保承租人租金之給付及租賃債務之履行，在租賃關係消滅前，出租人不負返還之責。 」但是《租賃專法》制定後，對於押金有更明確的定義，是要擔保損害賠償行為及處理遺留物責任，預為支付之金錢，比方說房客把屋內設備弄壞，或者是搬走的時候留下一大堆垃圾需要清理……等等。

8. today.line.me › tw › v2租屋處要修繕...房客「1理由」喊賠償！律師建議房東做這件事 | ...

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   日前就有一名房東表示，其房客以租屋處需進行修繕致使居住不便之理由，向房東要求賠償，對此，律師說明，此時房東可試著跟房客協商，像是減免部分租金等。 該名房東在臉書社團「房東互助會」詢問，房客告知租屋處因日夜溫差導致熱脹冷縮之下，磁磚隆起需修繕，因屬天災，自己願意支付修繕費用，不料對方卻提出「修繕會導致居住不便」，希望房東給予賠償，讓他納悶，這樣一來該怎麼算才好？ 對於房客因修繕期間導致居住不便要求賠償，房東上網請益該如何處理。 示意圖／好房網News記者呂詠柔攝示意圖／好房網News記者呂詠柔攝.