房屋轉貸增貸 相關
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房屋轉貸，是指借款人將原有的房屋貸款，轉移到另一家銀行或金融機構，以更適合借款人的條件繼續還款。 為什麼需要轉貸？通常是為了享有更低的利率、更靈活的還款方式 (譬如延長年限)，或是獲取更多的資金 (又稱為「轉增貸」)以應對財務需求。 增貸
房屋轉增貸是什麼？本文將一次解析房屋貸款轉貸增貸的必知事項，包括房貸轉貸的申請條件、注意事項、轉貸流程、相關費用，以及房屋轉增貸利率比較與銀行推薦，一篇帶你掌握房屋增轉貸申請過程！
房貸轉貸是把指將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作，大部分會進行房貸轉貸的人都是希望能拿到較好房貸利率、延長還款期等，例如當房貸利息談到 1%，等於 1000 萬房貸可省下 10 萬利息！
2024年6月21日 · 「 轉增貸 」是將貸款從原本貸款的銀行， 轉貸到新銀行 ，新銀行會針對房屋重新鑑價， 再額外增貸出資金給貸款人 的一種貸款方式。 新貸款銀行會重新評估房屋現在價值、個人還款能力、信用、職業穩定性，給予不同貸款額度、利率、還款年限的方案，辦理轉增貸後，新貸款銀行會清償原先貸款，貸款人可得其剩餘貸款資金。 舉例來說，甲以 1,000 萬購買房屋，在 A 銀行貸款 500 萬（貸款五成）， 10 年後貸款剩 300 萬，此時甲因有資金需求而辦理轉增貸，因個人信用良好、座落地段發展好等因素， B 銀行評估現房屋價值為 1,200 萬，給予房貸成數 8 成，扣去原在 A 銀行的欠款，甲總共可以額外拿到 660 萬（1,200 × 80% – 300 ) 的轉增貸資金。
2024年4月23日 · 房屋轉增貸意思是將原本的房屋貸款轉移至其他銀行承做，銀行會對房屋重新鑑價，需要在房屋鑑價金額高、貸款成數高且貸款額度也高的情況下，申貸人才能獲取額外資金。 原銀行貸款的剩餘金額會由新承做的銀行清償，辦理完塗銷手續後再轉移房屋抵押權，讓新承做銀行成為第一順位。 因為月付金降低、貸款年限拉長、增加寬限期等因素，房屋轉增貸後能夠降低每月房貸月付金，並且可同時利用「代償完的剩餘資金」做財務規劃。 如果轉貸後利率條件與原貸款銀行相同並且沒有多出額外資金，稱之為平轉。 房屋轉增貸和房屋增貸雖然都屬於房屋抵押貸款，兩者間也存在其他異同。 延伸閱讀： 2024房屋增貸條件是什麼？ 銀行利率、流程、優缺點. 為何要把房貸轉移至其他銀行？ 申辦轉增貸的原因有哪些？ 以下將列出3個主要因素。 一、 降低貸款利率.
2024年6月19日 · 房屋轉貸的 4 個好處. 透過房屋轉貸有以下 4 點好處。. 1.降低房貸利率：如果新的銀行提供較低的利率，可以降低借款人的利息負擔。. 2.延長貸款期數：新的房貸方案可以降低每月房貸的還款金額，減輕經濟壓力。. 3.增加貸款金額：有些銀行在房貸轉貸的同時 ...
房貸轉增貸利率. 這邊我們幫大家整理多個銀行目前針對房貸轉增貸推出的貸款方案、利率和還款期限，比較一下哪個最符合你的需求！ 閱讀更多：【房貸流程有哪些？ 審核時間多久？ 要準備哪些文件？ 六步驟一次搞懂】
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