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1. • • 本金平均攤還的計算公式怎麼算？ 1、平均每期應繳總額＝每期應繳本金＋當月利息。 2、每期應繳本金是固定的：借款總額÷總期數＝每期應繳本金 3、當月利息是變動的：每期貸款餘額×月利率＝當月利息
     banks.tw/cal2/

     房貸試算【本金攤還試算】房貸本金攤還利息繳多少?等額本金還款原理公式懶人包

2. 其他人也問了

   買房子時,如何將房貸試算出來?

   • 買房子時將房貸試算出來是很重要的規劃，其它如信貸、車貸的貸款試算也一樣，貸款前要先試算好每個月所繳的本金與利息是自己可負擔的起，不然有時因為一時疏乎沒有衡量自己每個月的償還能力就把貸款給辦下去，往往讓自己未來要過縮衣節食吃泡麵的生活，更糟的是因為繳不出貸款而賠上了自己的信用。

   房貸試算與貸款試算表Excel下載 | 富朋友理財筆記

   blog.17rich.com/房貸試算.html

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   房貸怎麼攤還?

   • 房貸還款方式有分兩種：「本息攤還」與「本金攤還」。 本息攤還是什麼？ 本息攤還意思是按月平均攤還「本息」，本息就是本金加利息，每月攤還本金和利息金額總和固定。 「本息攤還」全名為本息平均攤還，意思是說，貸款期間應繳的本金、利息，平均分配在每一期償還。 每期償還的本金、利息的總金額都一樣，這種方式比較方便規劃現金流，負擔也比較輕，是目前最常見的還款方式。 如果選擇本息攤還的還款方式，每個月支付的還款金額都相同，但還款總金額裡面本金和利息的佔比不同， 一開始付的本金會較少，之後隨著每一期逐漸增加，利息則是隨著每一期逐漸減少。 本金攤還是什麼？ 本金攤還意思是按月平均攤還「本金」，另外每月按餘額付利息。

   本息攤還與本金攤還，選哪一種較有利？房貸怎麼繳最有利？

   rich01.com/principal-repayment-v-s-amortization-of-principal-and-interest/

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   如何判斷房屋貸款成數?

   • 銀行會根據房屋坪數是否高於 15 坪，作為是否提高貸款成數的判斷因素之一。 如果房屋靠近捷運站 1,000 公尺內，或位於蛋黃區中，即使是中古屋，因為地段價值高，銀行仍願意提供高貸款成數。

   【認識房貸成數】瞭解影響成數高低的5大原因，解析常見疑問 - 永豐銀行

   bank.sinopac.com/sinopacbt/personal/article/smart-consumption/mortgage-rate.html

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   房貸還款年限怎麼選?

   • 而房貸還款年限通常分為20、30及40年，品嘉建設董事長胡偉良分析，還款年限的選擇其實與收入息息相關。 以1000萬的房貸為例，假設以首購房貸最低利率1.81％、採本息攤還計算，月薪能有12萬以上的族群，選擇20年房貸較合適，除了能盡早回歸無債狀態，也能比30年房貸省下104萬利息。 但若為月薪不足10萬的族群，還是以30或40年作為首選，每月還款數較少，也有多餘的錢生活。 胡偉良表示，無論選擇哪種還款年限都各有優缺點，還是要以自己的經濟情況去選擇，不過3種年限房貸之間相差的利息則須認真考慮，「畢竟大家的錢都不是大風刮來的，要賺這100多萬也不容易。 不少人選完還款方式及年限後，為了盡早回復自由人身分，都會萌生提早還款的想法。

   房貸還款方式、年限怎麼選？專家曝全看「這關鍵」：但千萬別一次繳 …

   news.housefun.com.tw/news/article/140126366856.html

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3. mortgage.591.com.tw › calculator房貸計算器-2024版-591房屋交易網

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   寬限期內只還利息不還本金，可減輕貸款初期的還款支出，但是房貸本金就會集中在剩下的貸款期限內攤還，後期每月還款負擔因此增加。 投資者專區 關於我們 廣告刊登 新聞剪輯 社會公益 免責聲明 服務條款 隱私權聲明 數字徵才

   • 可負擔房價計算器

     房貸及其他貸款每月繳交金額，在家庭月收入7成以下比較保險 ...

   • 房地合一稅試算

     最新房貸利率 房貸試算 可負擔房價計算器 房地合一稅試算 ...

   • 海砂屋查詢

     房地合一試算 房貸試 算 購房能力評估 房貸利率查詢 海砂屋 ...

   • 購房流程

     建築/代銷公司 與其他網路平臺相比，591擁有更多精準的買屋 ...

4. www.tbb.com.tw › zh-tw › personal房貸還款金額試算 : 臺灣企銀

   www.tbb.com.tw › zh-tw › personal

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   本金按月平均攤還，利息每月按貸款餘額計付。 本金於到期時一次償付，利率則按貸款餘額計收。 定額攤還部分本金，剩餘本金到期一次償還。

5. banks.tw › cal2房貸試算【本金攤還試算】房貸本金攤還利息繳多少?等額本金還款 ...

   banks.tw › cal2

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   本金平均攤還的計算公式怎麼算？. 1、平均每期應繳總額＝每期應繳本金＋當月利息。. 2、每期應繳本金是固定的：借款總額÷總期數＝每期應繳本金. 3、當月利息是變動的：每期貸款餘額×月利率＝當月利息. （月利率＝年利率÷12）. →這許多專有名詞的公式 ...

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6. pip.moi.gov.tw › V3 › C房貸試算 | 內政部不動產資訊平台 - Ministry of the Interior

   pip.moi.gov.tw › V3 › C

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   貸款試算 (以本息平均攤還法) 輸入：. 貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期. 公式：. 每月應付本息金額之平均攤還率＝ { [ (1＋月利率)^月數]×月利率}÷ { [ (1＋月利率)^月數]－1} (公式中：月利率 ...

7. rich01.com › principal-repayment-v-s-amortization-of本息攤還與本金攤還，選哪一種較有利？房貸怎麼繳最有利？

   rich01.com › principal-repayment-v-s-amortization-of

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   2023年7月24日 · 內政部不動產資訊平台也提供「房貸試算」服務，只要輸入貸款總額、房貸年限、寬限期、房貸利率等資訊，就能快速算出結果。 市場先生在另外文章中，除了提供 房貸試算 之外，還能算出「 你可以買得起多少錢的房子 」，

8. havocfuture.tw › loan-calculator房貸試算、貸款試算 | havocFuture

   havocfuture.tw › loan-calculator

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   台灣房貸中最常使用的貸款還款方式，將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的「本利和」都是固定的。 優點是因為每月還款金額是固定的，有助於貸款者的理財規劃

9. www.tcb-bank.com.tw › personal-banking › loan還款金額試算 | 合作金庫銀行官方網站 - TCB BANK

   www.tcb-bank.com.tw › personal-banking › loan

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   什麼是本息平均攤還？ 意思是將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣，比較方便理財，為最常用之貸款償還辦法。 範例：小庫借款2,000,000元，貸款期間：120個月（寬限12個月），第一階段1-12個月年利率2%，每月攤還本利和為：3,333元；第二階段13-120個月年利率2%，每月攤還本利和為：20,260元。 我要試算. Step1 金額與期間設定. 借款金額必填欄位. 萬元. 借款期間必填欄位. 月. 寬限期. 月. Step2 階段利率設定. 第一階段 必填欄位. 月至第. 年利率. % 第二階段 必填欄位. 月至第. 年利率. % 第三階段 必填欄位. 月至第. 年利率. % 重新試算. 開始試算. 本試算結果僅供參考，實際請以營業單位為準. 本息平均攤還.