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- 危老重建：需符合危老條例。危老重建為了加速重建危險及老舊建築物，而制定的老屋改建方法，只要房屋符合 都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例），並取得100％土地及 建物 所有權人同意，就能申請危老重建，享有容積獎勵、賦稅減免等福利。
- 都市更新：讓建築符合都市生活機能。都市更新的主要目的是：「建造更符合都市生活機能及安全的建築」，相較於危老重建 基準容積 為1.3倍，都市更新的基準容積可達1.5倍，但申請程序較繁雜，必須經過公聽會、聽證會及審議會核定才能申請建築執照，且除了海砂屋、輻射屋等災損房屋之外，面積要超過500平方公尺才能申請都更。
- 老屋翻新：自行重新裝潢。老屋翻新通常是指屋主自行將中古屋重新裝潢，常見情形為家族成員變動、生活需求改變、更新裝潢風格等，基本上不會更動建築結構，因此施工時間也比較短。
面對家中老屋想重建，政府之所以推動危老條例，旨在針對目前都市內有安全隱患的房屋進行重建，並提供容積獎勵、費用補助、稅務減免等一系列優惠措施，鼓勵民眾參與，在116 年 5 月 31 日以前均可提出申請。 以下根據危老條例歸納出4大重點，讓你快速秒懂危老獎勵內容有哪些？ 重點1：可適用「危老條例」申請重建2個資格. 危險資格： 經建築主管機關（都市發展局）依法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。 經結構安全性能評估結果未達最低等級者。 老舊資格： 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益者。 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，未設置升降設備者。 （圖片來源／台北市建築管理工程處）
根據台北市建築管理工程處資訊，主要有四大優點： 1. 建築容積獎勵. 依照危老條例重建，最高可達建築基地 1.3 倍基準容積，或是 1.15 倍之原建築容積獎勵，另外值得注意的是，在 109 年 5 月 9 日前提出申請，還會再給予 10% 基準容積獎勵，高容積獎勵是危老條例的一大誘因，有興趣者可別錯過了！ 另需注意危老條例允許合併鄰地辦理重建，若合併鄰地進行重建時，鄰接基地或是土地的容積獎勵計算限制為 1,000 平方公尺內，並非無上限回饋喔！ ＃危老相關容積獎勵參考如下：
都市危險及老舊建築物加速重建條例 EN. 修正日期： 民國 112 年 12 月 06 日. 法規類別： 行政 ＞ 內政部 ＞ 國土管理目. 所有條文. 條號查詢. 條文檢索. 沿革. 立法歷程 (附帶決議) ※如已配合行政院組織改造，公告變更管轄或停止辦理業務之法規條文，請詳見沿革. 第 1 條. 為因應潛在災害風險，加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，改善居住環境，提升建築安全與國民生活品質，特制定本條例。 第 2 條. 本條例所稱主管機關：在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府；在縣（市）為縣（市）政府。 第 3 條. 本條例適用範圍，為都市計畫範圍內非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值，且符合下列各款之一之合法建築物：
自主更新老屋重建 最高補助800萬. 發布日期：109-07-26 09:00. 單位：營建署. 為保障人民生命財產安全，內政部持續推動都市更新、危老屋重建等多元政策，鼓勵老屋更新，若採自主更新方式，還可申請中央都市更新基金補助，重建最高可獲得800萬規劃補助，整建或維護最高可獲得工程費用75%補助。 今 (109)年度自主更新補助申請，將於9月15日截止收件，有需求的民眾可直接向所在地都市更新主管機關申辦。 老屋重建、整建或維護 民眾自主更新更放心. 內政部表示，為鼓勵民眾「自主更新」，政府依「重建」、「整建或維護」性質不同，提供不同補助。
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危老重建是什麼?
老屋如何重建?
危老重建與都市更新有何不同?
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」簡稱「 危老條例 」，與都更計畫不同的是〝速度及效率〞，危老條例之申請流程較為簡單快速，並享有條例中的多元獎勵，包含容積獎勵、減免賦稅等優惠。 危老重建條例申辦資格: 位於都市計畫地區之建築物。 非歷史建築，不具文化歷史紀念藝術價值須保存。 危險或老舊的合法建築. 合法建築代表需領有使用執照、營建執照或是擁有合法房屋證明，若是違建則不適用危老條例。 (1) 危險房屋判定. 經建築主管機關依法通知期限拆除、逕予強制拆除之海砂屋、震損屋 ．經結構安全性能評估結果未達最低等級者。 （參考來源： 新北市政府都市更新處 ） (2)老屋判定.
2024年4月26日 · 危老重建是什麼？ 「 危老重建 」是「 都市危險及老舊建築物加速重建條例 」的簡稱，這是內政部營建署在 2017 年 5 月公布的法案，希望能夠對目前都市內有安全隱患的房屋進行重建，政府會提供 容積獎勵、費用補助、稅務減免 等一系列的優惠措施，來鼓勵民眾參與。 從「 危老重建 」的案件數來看， 2018 年核准 72 件， 2019 年核准 313 件， 2020 年至 11 月底核准 1,112 件，呈現出翻倍的成長，2021 年底，全台累計危老申請件數更達到 2,458 件，核准 1,951 件，可見「 危老重建 」在市場的火熱程度！ 如果以推案量來說，危老重建跟都市更新的推案量在 2021 年有了第一次的荒金交叉！ 也代表著危老重建從推動、核准到銷售其實經歷的時間非常短，且市場熱絡！
