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2022年5月4日 · 第一個申請重購退稅的條件是買房換屋的「時間」，只要「 新屋與舊屋的轉移登記日差距在 2 年以內 」以及「 出售前 1 年內無出租、營業與其他使用 」就符合房地合一稅 2.0 裡的退稅條件。 也就是說，如果房屋持有未滿 2 年就賣出的話，會需要被課徵淨利 45% 的房地合一稅。 若是購買預售屋的朋友須特別留意，近期因為缺工缺料的關係，預售屋多有延後交屋的情形，大家在申請重購退稅時，也需留意預售屋的實際交屋時間有無超過「2 年以內」的這項時間條件喔。 更多房地合一稅》 預售屋紅單禁止換約轉售、房地合一稅2.0內容整理-2022. 賣房房地合一稅免稅優惠，相關條件和分別適用規定看這裡. 重購退稅申請條件2：需為自用住宅.
重購退稅應規劃. 規劃重購退稅事前要先了解是否符合退稅規定，如條件不符，但出售之舊屋符合自用住宅條件，可在未逾稅單所記載繳納期限前申請改適用優惠稅率核課土地增值稅。
2023年5月15日 · 關於 重購退稅限制 ，你必須符合以下重購自用宅退稅四條件： 時間條件 ：你必須在出售舊屋後的 兩年內 ，重新購買新屋，並在新屋登記完成後的三個月內，向稅捐稽徵機關提出申請。 自用住宅條件 ：你必須在出售舊屋前一年內，以及購買新屋後一年內，都以該屋為自己或配偶的自用住宅。 如果你或配偶有其他自用住宅，則不符合申請資格。 配偶名義條件 ：你必須在出售舊屋時，以及購買新屋時，都是以自己或配偶的名義登記。 如果你或配偶與他人共同持有該屋，則只能按比例申請退稅。 入籍條件 ：你必須在出售舊屋時，以及購買新屋時，都是中華民國國民。 如果你或配偶是外國人或大陸地區人民，則不符合申請資格。 以上重購退稅四條件都是必須同時具備的，如果有任何一項不符合，就無法申請重購退稅。
2023年11月21日 · 新舊屋買賣時間間隔必須在2年內。 不管是以申請人或配偶名義買賣，均可適用重購退稅。 房屋必須為自住使用，不可有出租、營業或執行業務情形。 而兩者的差別，則在於： 舊制必須由申請人、配偶或直系親屬設籍，新制則將直系親屬改為未成年子女。 舊制並未對持有時間進行限制，而新制則限制重購退稅5年內均不得改作其他用途或移轉。 舊制僅針對小屋換大屋進行退稅，而新制則放寬大屋換小屋可依比例退稅。 此外，房屋重購退稅新舊制的計稅方式，也完全不同。 課稅方式：綜合所得稅＋土地增值稅. 房屋重購退稅舊制的最大特色，就是土地和房屋分開計稅。 土地的交易所得無須計入綜合所得稅，而房屋則是按實價（而不是房屋評定現值）課徵綜合所得稅。
只要買賣自用房屋 在 2 年以內 ，符合相關條件，即可申請「重購退稅」，避免因被課徵土地增值稅而造成買不起新房的窘境。 想知道重購退稅 申請條件為何？ 可退多少土地增值稅？ 該如何申請退稅？ 將一步步帶你了解。 【文章重點】 什麼是重購退稅？ 誰可申請重購退稅？ 重購自用住宅用地可退還土地增值稅試算 (申請重購退稅可退多少錢) ｜ 重購退稅案例舉例. 土地增值稅試算. 申請教學 ： 線上申請 ｜ 書面申請. 什麼是重購退稅？ 出售舊屋購新屋可申請減免土地增值稅. 「重購退稅」是為了讓民眾購買新一棟房子 (供居住使用)時，不因售原舊屋而被課土地增值稅，導致賣房之後所得不夠買新房子的錢，由政府推出的「稅額優惠」措施。
2024年3月20日 · 個人適用房地合一所得稅重購退稅或扣抵稅額的相關條件. 財政部北區國稅局表示，房地所有權人有住所遷移等實際需要，必須出售原有自住房地，而另於他處購買自住房地，為了避免因課徵個人房地合一所得稅，而降低其重購房地的能力，以保障自住需求 ...
Q：個人於新制實施前後重購自住房屋、土地，如何適用重購退稅？. A：. 1、無論是先買後賣，或是先賣後買，只要買屋及賣屋之時間 (以完成移轉登記之日為準)差距在2年以內，且符合所得稅法有關自住房屋、土地之規定，即可申請重購退稅。. 2、至應適用舊制 ...
