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  1. 2021年1月13日 · 契約不是建商說的算,買預售屋必知的5大權益. 2021-01-13. 6,806 人次. 新聞中心李宇涵. 字級放大. 日前一位民眾在網路上分享購買預售屋經歷,代銷曾秀出電腦圖表示浴室防水幾公分,並且承諾有保固年限,但是契約上卻沒註明,其他還包含車位、尾款 ...

  2. 2021年3月11日 · 行政院消保處今年發現預售屋超過9成的契約皆有問題,預售屋比一般房屋便宜,又可享受全新設備,深受許多小資族喜愛,那麼,想買預售屋的民眾該如何避免掉入業者的陷阱呢?

  3. 2024年8月16日 · 許多人一生的夢想之一就是買房,但房價始終居高不下,頭期款壓力大,因此「預售屋」成為不少人的買房選擇,但是房屋尚未蓋好,看著美美的樣品屋,往往忽略實際屋況可能面臨的問題,許多購屋者都是交屋後才發現,怎麼房子那麼矮,跟我想像中 ...

  4. 2023年9月11日 · 如果1樓住宅,那就容易從1樓排出;如果店面,因為店面通常會設計單獨排水,水就會從2樓找出路;甚至1樓至3樓若把容易回流的排水口都堵住,4樓也將無法避免髒水回流的問題。

  5. 2024年9月26日 · 另外,如果是跟建商預售屋或是新建餘屋,建議由建商協助找銀行辦理,避免個人落單變成孤鳥,畢竟建商整批辦理房屋貸款,團結力量大,比較有議價能力。

  6. 2023年4月18日 · 買不動產的三種節稅好方法,一定要學. 購屋是一大筆開銷,除去比價、殺價,有些節稅措施是買家必學的,因為這是政府的德政,不使用未免可惜。 方法1:動辦理地價稅「自用住宅」變更,價差 5 倍. 房子座落在土地上,買屋之後,別忘了主動前往稅捐機關辦理地價稅自用住宅變更,爭取應有的優惠。 只要土地所有權人、配偶或直系親屬將戶籍遷入房屋所在地,且無出租或營業事實,而房屋建物也歸土地所有權人、配偶或直系親屬所持有,就可以申請辦理。 自用住宅的地價稅率只要千分之2,一般地價稅率是千分之10,兩者相差5倍之多,不辦非常可惜。 特別提醒大家,地價稅於每年11月1日開徵,想要變更為自用住宅用地,必須在開徵日40天之前辦理,也就是9月22日前提出申請,如果錯過這個期限,即使申請通過,較低稅率也只能從次年開始適用。

  7. 2023年7月19日 · 買房時總希望選擇的物件,預算與空間合乎自己的需求,同時房子的地點與條件也符合保值性,但看房時我們往往會受到房仲的話術影響! 資深房市專家教戰「不後悔的買屋守則」,本文帶你破解房仲業者常用的4種話術,不被「漂亮話」蒙蔽,真正選到最適合你的房子! 房仲話術大揭密! 四種一定要知道. 為了促成交易,房仲業者常運用一些話術來刺激買方出價。 願不願意被騙是一回事,知不知道被騙是另一回事,建議大家思考一下話術背後的真實面貌。 話術1:「屋主被外派所以賣房子」 買到真的物超所值? 從房屋細節思考真實性.