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2021年1月2日 · 大家房屋企劃研究室主任郎美囡提醒，預售屋買賣合約應有至少5天的審閱期，且無須下訂便可攜回審閱，不過市場上多數是下訂才肯提供，建議買方在審閱期內不僅逐條對比內政部定型化契約及規定，審視是否有不合理之處，也應評估自身財務狀況是否可負擔，因為若下訂後反悔可退回定金，但簽約後反悔則是違約，須給付違約金。 《地產詹哥老實說》EP11／娘娘駕到！...
2024年3月31日 · 不瞞你說，我人生第一次買房就是買預售屋，因為預售屋的自備款會拆分成訂金、簽約金、開工款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款可以分2~3年內繳交，壓力較小。 預售屋的優點如下： 頭期款可以分年支付，壓力較小。 通常預售屋會蓋在有區域發展話題的地方。 代銷會詳細說明區域發展，可快速認識該區域藍圖。 接待中心舒適又有飲料，可以享受悠閒賞屋氛圍。 然而，在精美的簡報和樣品屋中，再加上預售屋沒有房屋實體，很容易漏掉預售屋該注意的問題 ! 因此，本文解析17大預售屋注意事項，並將這些預售屋注意重點拆分為「走進接待中心前」與「看預售屋時」，幫助讀者更了解看預售屋要問什麼、注意什麼！ 本文為預售屋注意事項，中古屋請看 . 中古屋看房注意五大篇章. 走進預售屋接待中心前，你該注意5大問題.
2020年10月10日 · 2020-10-10. 購屋指南. 2 Comments. 「喬王，要如何看預售屋？ 有什麼看屋技巧？ 買預售屋要問什麼？ 不知道你也有這樣的煩惱嗎？ 這幾年喬王看了不少建案，也有不少讀者來信詢問看屋要問什麼問題。 但老實說，如果沒有把學到的技巧整理出來，下次看屋的時候，還是有可能會不小心忽略，甚至忘光光。 所以，喬王特別整理出八大面向，累計共有55項常見注意事項 (未來我還會陸續增加至100項)。 下次去參觀預售屋時，不妨問問代銷人員這些問題，展現出你的專業度吧！ 免費索取: 如需索取”預售屋看屋技巧懶人包”，請於文末加入LINE後，輸入數字：30504. 歡迎加入我的 粉絲團 與 小資族聰明買房社團 ，獲取更多的買房知識！ 文章目錄. 一、坐落位置. 1. 土地分區. 2. 基地位置.
2023年12月29日 · 預售屋 是許多人買房的首先考量，鑒於高房價，許多人轉往買頭期款付款期限較長的預售屋，買預售屋需要注意什麼呢？這篇文章完整的跟你分享。預售屋是指房子還沒蓋或是尚未蓋好，但建商已經可以賣給消費者了。
【預售屋的殺價技巧】 實價登錄2.0新制上路後，預售屋簽約30天內就要申報登錄，因為價格逐漸公開透明，因此消費者殺價的空間小，無法像早些年從7折開始喊價那麼誇張。 以下整理了3招預售屋殺價議價技巧。 知己知彼，貨比三家不吃虧 首先，根據自己想買的預售屋區域，至內政部不動產交易實價查詢服務網查詢，了解該區域的預售屋近期實際成交行情，當你心中有合理房價行情，議價時會比較有籌碼，也比較不會被代銷的話術動搖。 建議多看幾間預售屋再做最終決定。 另外，看房當下代銷提供的價格會踩得比較硬，而通常看完房後，代銷會留你的聯絡方式，大概一兩周內代銷會聯繫你詢問對建案有沒有其他問題或是否考慮購買，這時候也是可以跟代銷談談看是否有折價或送贈品的機會。
2023年12月19日 · (首圖來源：海悅廣告) 加入我們的臉書粉絲團、社團 、 IG 與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！ 看預售屋要預約嗎？ 假日、連假、平日下班時間最好先預約. 熱門建案、產品定位較高最好先預約. 看預售屋事先預約可避免白跑一趟. 看預售屋要問什麼？ 看預售屋要問 1. 預售屋建案基地位置在哪？ 看預售屋要問 2. 預售屋建案有哪些格局？ 看預售屋要問 3. 預售屋預定何時交屋？ 看預售屋要問 4. 可否根據預算 XXX 萬推薦適合的物件？ 看預售屋要問 5. 總坪數、室內坪數和公設比是多少？ 看預售屋要問 6. 樣品屋的坪數和實體是否有差異？ 看預售屋要問 7. 一層幾戶？ 戶梯比和單層格局配置如何？ 看預售屋要問 8. 房屋朝向座向為何？ 看預售屋要問 9. 履約保證種類為何？
2023年9月18日 · 預售屋為建商取得建築執照後預先銷售的房屋類型，在法律上的定義為： 領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物 為交易標的之物。 因為房子尚未完工，無法觀看實際屋況，通常建商會另設展示中心來進行接待與銷售，並且提供建築模型、樣品屋參觀，讓買家在購屋前更能想像相關格局配置。 預售屋購買流程. 預售屋與新成屋及中古屋不同處於尚未動工或建成的階段，所以在購買預售屋流程上也較為繁瑣，大致可以分為以下幾個階段： 1.賞屋、下訂. 建商取得建照後，會透過網路、實體廣告等方式宣傳，消費者可先索要建案地址、格局、戶型、開價等等資訊進行評估，並前往有興趣的建案賞屋，預售屋賞屋時可以一併評估自身需求、家庭成員人數、預算以及參考實價登錄等等，並向建商索取建案詳細房屋資料，以便進行詳細的研究、比較。
