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當建築物長時間經過風吹日曬雨淋，造成外牆防水矽利康填縫膠老化、破損、剝離等等因素均足以造成漏水的主要原因。 當發現建築物有滲水現象時會快速老化建築物及造成建材損壞；長期不將矽利康填縫膠更新(汰舊換新)，進而產生日漸複雜的修繕問題。
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