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2024年5月17日 · 中央社. （中央社記者呂佳蓉北京17日電）中國全國切實做好保交樓工作視訊會議今天在北京舉行。 中國國務院副總理何立峰表示，要打好商品住房爛尾樓風險處置攻堅戰，保障購房人權益；同時，中國人民銀行與國家金融監管局下調房貸利率。 中國房地產市場不振，官方出手救樓救市。 據新華社報導，何立峰在會議上表示，商品房庫存較多城市，政府可以按需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。 何立峰又說，相關地方政府應從實際出發，酌情以收回、收購等方式，妥善處置已出讓的閒置存量住宅用地，以幫助資金困難房企解困。 他說，要著力分類推進在建已售難交付商品房項目處置，全力支持應續建項目融資及竣工交付，保障購房人合法權益。
5 天前 · 中國人民銀行（央行）17日宣布，將提供人民幣3000億元（約新台幣1.33兆元）保障性住房再貸款，鼓勵、引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業以合理價格收購已建成、未出售房子，用於配售型或配租型保障性住房。 中國央視19日報導引述多名專家、學者意見，直指政府推出救房市相關措施可望振興市場信心。 中央財經大學管理科學與工程學院教授易成棟點出目前房地場市場所遇困境。 他說，房市有剛性需求，不過由於銷量、價格在下降，造成觀望氛圍。 房地產交易量、價格下滑，導致開發商面臨資金鏈困境，形成一個緊縮輪迴，需要政策來打破障礙點。 易居研究院研究總監嚴躍進認為，政府所推政策可以助長買賣市場情緒，這與新成屋、中古屋等去庫存有直接關係，可望對房企銷售狀況、資金運用狀況發揮正面影響，提振市場信心。
2024年5月5日 · 2024/05/05 10:33. 純網銀信貸低於房貸利率？ 專家：能拿到地板價者少. 中央社. （中央社記者蘇思云台北5日電）純網銀積極推動放款業務，信貸利率廣告甚至出現號稱1.97%起的地板價。 專家指出，信貸多數有手續費，最後核貸利率主要還是看個人信用條件、所得與公司而定，能拿到地板價利率者仍是少數。 台灣金融業存在銀行家數過多現象，金管會希望純網銀透過創新服務有機會成為市場的「鯰魚」，但是如何在魚池中跟家大業大的傳統銀行比拚，走出自己的路，成為3家純網銀樂天銀行、LINE Bank（連線商業銀行）與將來銀行的挑戰。 純網銀要獲利，其中關鍵在於收到存款能否借出去，從中賺取利差。
5 天前 · 三是地方政府如何平衡收支矛盾。 收購現有未售出的房子的目的，是當作保障房經營，但其經營收入未必能夠覆蓋貸款利息成本。 諸葛找房監測的重點50城2023年租金回報率約1.95%，以當前利率來看，還需要財政貼息。 本次還提出地方政府收回收購已開工未竣工的存量土地，也同樣涉及地方政府資金來源的問題。 財經媒體「吳曉波頻道」18日引述財經評論員劉曉博的看法也提到，許多中小城市其實沒有那麼多的保障房需求，此外，目前大多數城市的租金回報率都不到2%，保障房的租金回報率更低。 因此地方政府做這件事並沒有經濟效益，只是加重財務負擔， 他認為，只有大城市、超大城市因債務壓力較低，且注重吸引人才等，才有條件和動力進行相關的住房收購。
2024年5月17日 · （中央社台北17日電）中國央行今天宣布，將設立人民幣3000億元（約新台幣1.35兆元，下同）保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房，用作保障性住房，預計將帶動銀行貸款5000億元。 中國17日召開保交樓工作會議，中國國務院副總理何立峰宣示要打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰；商品房庫存較多城市，政府可「以需定購」，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。 中國國務院新聞辦公室隨後舉行例行吹風會，介紹做好保交房工作配套政策。 據國新辦直播，中國人民銀行（央行）副行長陶玲表示，中共中央政治局會議近期提出「統籌研究消化存量房產和優化增量住房」的政策措施，人行推出以下4項政策措施： 一是設立3000億元保障性住房再貸款。
2024年5月15日 · 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨透過新聞稿分析，近年房市發展精緻化，全台不分南北皆推出千萬元左右、20到30坪的小宅，雖然可解讀為因應房價上漲、民眾收入不變的趨勢，但也因為小宅入手門檻降低，且去年下半年起有新青安優惠房貸，吸引不少年收入百萬元以下的族群買房。 進一步觀察2023年男女族群購屋與年收入情況，男性購屋者中，55.3%為年收入百萬元以下，年收入100萬至200萬元比重為29.7%，年收入200萬元以上為11.8%；女性購屋者中，68.4%為年收入百萬元以下，年收入100萬至200萬元比重為23.1%，年收入200萬元以上為8.5%。 而2023年男性所購置房產平均鑑估值約1351.4萬元，平均面積約45.1坪；女性平均鑑估值約1274.5萬元，平均面積約42坪。
2024年5月17日 · 綜合陸媒報導，中國房市調研機構易居研究院總監嚴躍進指出，政策每條都具有非常強的市場震撼力，這是「40年房地產發展歷史上最寬鬆的一次」，是歷史級的購房提振政策，影響深遠。 中國國家隊要進場收購房企的庫存成屋，人民銀行下午也宣布，設立人民幣3000億元（約新台幣1.35兆元，下同）的保障性住房再貸款，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房，用作保障性住房，並稱預計將帶動銀行貸款5000億元。 因為消費者看跌不出手，中國房市今年銷售大減，多家房企陷入危機，國家隊進場收購新成屋，看似可以減少庫存，還能增加房企的現金流。 政府買進庫存成屋轉為保障房，也可減輕保障房建設壓力，遏制房市庫存擴張。 不過，有評論說，中國國家隊進場能否成功去庫存，關鍵仍在於拿出多少資金。
