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土地增值稅試算. 注意事項. 1. 本表估算之稅額,係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準. 按自用住宅用地稅率估算稅額,以都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺為限,超過部分,按一般用地稅率估算稅額,二者合計,則為本次該筆移轉土地預估稅額總額. 前次移轉年期. 土地公告現值 元/每平方公尺 (連結至內政部地政司-土地公告現值查詢) 原規定地價或前次移轉現值 元/每平方公尺. 消費者物價總指數 % 消費者物價總指數. (請至中華民國統計資訊網下方時間數列查詢之第四項：各年月為基期之消費者物價總指數－稅務專用) 土地宗地面積 平方公尺. 土地類型.
土地增值稅試算 (前次移轉現值) 說明：本表係依土地稅法及其施行細則、平均地權條例及其施行細則等有關規定，為不考慮免徵及減徵情形之試算稅額，其實際應納稅額應以稅捐稽徵機關核定者為準。. 若持有土地超過20年以上，請由下列網址 ( https://www.etax.nat ...
2024年5月13日 · 1.土增稅「 一生一次 」優惠條件. 產權條件 ：地上的建物必須是土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦成戶籍登記. 使用條件 ：必須是出售的前 1 年內 沒有供營業或出租使用的住宅用地. 面積條件 ：此筆土地如果是都市土地，它的面積沒有超過 ...
2022年6月6日 · 土地增值稅（Land Value Increment Tax）是針對在土地所有權移轉時，按土地漲價總數額（在土地上耗費的所有成本-土地賣價收入）採用漲價倍數累進稅率 （漲價越多稅率越高） 計算繳納的一種租稅。 在土地上耗費的所有成本認列項目可以有以下四種： 改良土地費用. 工程受益費. 土地重劃負擔總費用. 因土地使用變更而無償捐贈作為公共設施用地其捐贈土地之公告現總值. 須繳納土地增值稅的義務人是？ 原所有權人. 目的：土地為有償移轉時、土地分割時. 說明：指移轉時取得相當之代價。 例如：買賣、交換、政府照價收買；土地分割後價值減少者，就其減少部分課徵土地增值稅。 相關法規： 土地稅法 §5 、 土地稅法施行細則 §42. 取得所有權人. 目的：土地為無償移轉時.
第一級. 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）未達百分之一百者】×稅率（20％）. 第二級. 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數 ...
現代地政聯盟-土地增值稅試算 是一個方便的線上工具，讓您可以根據土地的標示、面積、公告現值、權利範圍等資料，計算出土地增值稅的稅率和稅額。您也可以比較不同的取得方式和持有期間，看看如何節省稅負。此外，現代地政聯盟還提供其他相關的試算 服務，例如房地合一稅、都更坪效 ...
本功能估算之稅額，係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準
