搜尋結果
2024年1月17日 · 持分土地當然可以買賣，若以土地持分的狀況來討論，會分為以下兩種狀況： 分別共有土地：只須依照 土地法第34-1條 第4項先詢問其他持有人是否有購買意願，若是其他持有人不想購買，則可向外尋找第三方進行購買。
2023年3月10日 · 持分土地買賣是什麼？持分土地買賣流程為何？持分土地不好賣怎麼辦？持分土地買賣注意事項有哪些？持分土地買賣推薦誰？本篇將一次帶你了解持分土地買賣相關內容！
2021年2月21日 · 持分土地好賣嗎？若要將持分房地拿去買賣，需先了解自己的持分房地是屬於哪種類型。長璽專業顧問公司協助你完成持分土地買賣，並整理持分土地買賣流程讓你更清楚。
分割土地可以分為協議分割、調解分割、裁判分割三種分割方式. 協議分割: 這是最理想的分割方式，但需要所有的持有人都同意分割才可以執行，分割方式也可以選擇原物分配、價金分配等方式。 調解分割: 如果上面兩個方法都無法成功進行分割的話，就要前往地政機關調解。 裁判分割: 這種分割方式是當進行上述的分割方式無法達成協議時，可以到法院申請裁判分割，法院會依照這三種方式來裁判，分別是變價分配、原物分配、原物分配兼金錢補償這三種方式。 所以如果持有人無法協議出都能接受的土地分割方式，最後就會到法院申請強制分割了。 以法院的角度來看持分土地的分割方案，順序最優先是原物分割，而變價分割則是沒有辦法的辦法。
持分土地買賣地進行，需要留意其他共有人是否享有優先購買權，以及尊重其他土地持分人的購買意願。 在買賣持分土地時，若持有土地的部分超過總土地面積的2/3，則可以自行進行買賣，但仍需遵守當地法律和規定。
持分土地買賣流程. 申請. 跟民間的代書機構提出持分土地買賣的申請， 撥打0972218666進行諮詢，或直接 填寫詢問單 都可以簡單申請 。 估價. 依照客戶提供 物件的地點、公告牌價、實價登錄、格局 等進行評估土地價值，做出對客戶最有利的規劃。 審核. 代書機構把所有資料整理給客戶，讓想要進行持分土地買賣客戶了解 法規、各價金以及評估過後的土地價值與規劃，讓客戶做確認， 確認的話就會進行最後的買賣。 簽約. 將持分土地買賣的規劃、金額等等細項列在合約中；讓客戶 帶著身分證影本、權狀、印鑑證明、印章 與代書機構進行簽約。 過戶. 持分土地 買賣完成，找到買家以後就會進行撥款 ，讓您拿到款項。 結論.
2024年4月25日 · 這答案是肯定的，持分的土地是可以出售、貸款和買賣的，但要注意是哪有一種共有類型，會影響買賣的行為，若時「分別共有」，則持分者可將所持分的部分進行買賣，但若為「公同共有」就必須經過1/2以上之其他共有人同意才能進行買賣囉！
接下來介紹 持分土地買賣流程 ，主要買賣持分土地有幾大管道： 自行買賣視持分共有情況，可能需要進行買賣前的土地分割， 確認買賣範圍後再跟其他持有人或投資客交易。 法院拍賣. 如果所有持分人都同意將土地折現，則可以尋求法院途徑進行持分土地法拍。
土地法34-1共有土地怎麼賣？. 優先購買權其實可能被破解！. 土地法§34-1第一項：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。. 但其應有部分合計逾三分之二者，其 ...
持分農地買賣條件、流程怎麼走？. 想辦理農地持分買賣，立即諮詢虹展建設. 農地買賣 是近年來很受投資人青睞的項目，很多公務人員跟投資客都有投資農地，不過，一塊農地通常會經過幾次的繼承、過戶、贈與的程序，往往在持有人想做 農地持分買賣 時，已 ...
