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土地增值稅試算. 注意事項. 1. 本表估算之稅額,係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準. 按自用住宅用地稅率估算稅額,以都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺為限,超過部分,按一般用地稅率估算稅額,二者合計,則為本次該筆移轉土地預估稅額總額. 前次移轉年期. 土地公告現值 元/每平方公尺 (連結至內政部地政司-土地公告現值查詢) 原規定地價或前次移轉現值 元/每平方公尺. 消費者物價總指數 % 消費者物價總指數. (請至中華民國統計資訊網下方時間數列查詢之第四項：各年月為基期之消費者物價總指數－稅務專用) 土地宗地面積 平方公尺. 土地類型.
2023年2月16日 · 一般增值稅率的計算公式，可以分成四個步驟： 土地漲價總數額 = 申報現值總額 – 前次移轉時所申報之現值總額 × 臺灣地區消費者物價總指數 – 工程受益費. 漲價倍數 = 土地漲價總數額 ÷ (前次移轉時所申報之現值總額 × 臺灣地區消費者物價總指數) 累進差額 = 原規定地價或前次移轉現值 × 臺灣地區消費者物價總指數 × 看級數及持有年數決定的數字. 應徵稅額 = 土地漲價總數額 × {稅率 – [ (依級距規定的%數) × 減徵率]} – 累進差額. (二級以上的級數才需減去累進差額) 申報現值總額就是土地公告現值，簡單來說就是土地現在值多少錢，這可以到 內政部網站 查詢。 臺灣地區消費者物價總指數，可以去行政院公佈的統計表中的： 各年月為基期之消費者物價總指數－稅務專用 查詢。
本功能估算之稅額，係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準
2022年6月6日 · 土地增值稅（Land Value Increment Tax）是針對在土地所有權移轉時，按土地漲價總數額（在土地上耗費的所有成本-土地賣價收入）採用漲價倍數累進稅率 （漲價越多稅率越高） 計算繳納的一種租稅。 在土地上耗費的所有成本認列項目可以有以下四種： 改良土地費用. 工程受益費. 土地重劃負擔總費用. 因土地使用變更而無償捐贈作為公共設施用地其捐贈土地之公告現總值. 須繳納土地增值稅的義務人是？ 原所有權人. 目的：土地為有償移轉時、土地分割時. 說明：指移轉時取得相當之代價。 例如：買賣、交換、政府照價收買；土地分割後價值減少者，就其減少部分課徵土地增值稅。 相關法規： 土地稅法 §5 、 土地稅法施行細則 §42. 取得所有權人. 目的：土地為無償移轉時.
第一級. 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）未達百分之一百者】×稅率（20％）. 第二級. 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數 ...
土地增值稅稅額試算. 1.本表估算之稅額，係依土地稅法及土地稅法施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。. 2.按一生一次自用住宅用地稅率估算稅額，以都市土地面積300平方公尺或非 ...
土地增值稅. 列印內容 [另開新視窗] 注音. ::: 線上試算. 估算土地增值稅 (連結至臺北地政雲，僅限於土地坐落臺北市部分) (另開視窗) 估算土地增值稅 (連結至財政部稅務入口網) 估算重購土地退還土地增值稅額. 滯納金、滯納利息線上試算 (連結至財政部稅務入口網) 滿意度調查 此頁資訊有幫助嗎? 1顆星 2顆星 3顆星 4顆星 5顆星. 點閱數：11712. 資料更新：110-12-28 16:55. 資料檢視：110-12-28 16:55. 資料維護：臺北市稅捐稽徵處. 回上一頁. 關閉. ::: 公告資訊. 新聞稿. 最新消息. 活動訊息. 徵才招標公告. 稅務公告. 政府資訊公開. 其他機關服務. 本處介紹. 關於本處. 處長園地. 組織架構與業務職掌. 聯絡資訊.
