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符合自用住宅用地最基本的條件是您本人、配偶或直系親屬要在該地辦竣戶籍登記。 如果您曾在9月22日以前將戶籍遷出又遷回,就必須再重新申請。 沒有出租或營業. 地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地;如果房子有部分作營業使用,仍可以申請部分自用,也就是營業部分按一般用地稅率課稅,符合自用住宅條件部分按優惠稅率課稅。 地上房屋所有權人. 土地上有房子,房子是土地所有權人本人、配偶或是直系親屬的。 面積限制. 都市土地面積不超過300平方公尺、非都市土地面積不超過700平方公尺;也就是說符合自用住宅的都市土地面積最多約90.75坪,非都市土地面積最多約211.75坪。 一處為限. 土地所有權人本人與其配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅用地只限一處。 節稅偏方. 如何突破「一處」
2021年11月30日 · 申請地價稅「自用住宅」的條件有哪些?如下: 1.每年9月22日(含當日)前申請。 2.土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬(子女、父母、岳父母、祖父母……)所有。 3.本人或配偶或直系親屬有一個戶籍掛在房子裡。 4.房子沒有出租及營業使用。
2024年4月3日 · Q2. 地價稅自用住宅有什麼條件嗎? 要申請自用住宅,好獲得地價稅優惠稅率,就必須符合下列 5 個條件: 1. 由土地所有權人,或其配偶、直系血親遷入戶籍 2. 不動產沒有完全出租、做營業用途 3. 所有權人為自己,或配偶,或直系親屬 4. 符合「一處為限」的
2024年7月20日 · 本文將深入淺出地介紹房屋稅自用住宅的相關規定、申請條件與流程、特殊情況注意事項、節稅攻略以及常見問題,讓您輕鬆掌握省稅秘訣,在享受舒適居住環境的同時,也能為自己省下可觀的稅金!
2021年8月28日 · 如何申請自用住宅? 前天從新竹搭高鐵回台北討論新家裝潢事宜,順便去辦理申請自用住宅,雖然說「申請自用住宅」應該每個買房的人都知道,但還是稍微說明一下辦理的流程。 1. 每年11月收到地價稅單: 如果沒有辦理自用住宅,稅金會有5倍差異!5倍!5
申請自用住宅地價稅率前需要先確認自己是否有符合申請條件,像是戶籍、土地房屋用途、土地面積等 6 大條件,須符合全部才可申請,詳細整理如下:
1.法令依據:土地稅法第9條及第17條。 2.申請對象:由土地所有權人提出申請。 3.申請期限:請於每年地價稅開徵40日前(即9月22日前)提出申請,逾期申請者,自申請之次年開始適用。
一、申請自用住宅用地稅率. (一)適用一生一次自用住宅用地稅率. (二)適用一生一屋自用住宅用地稅率. 土地所有權人適用土地稅法第34條第1項規定後,再出售自用住宅用地,符合下列各款規定者,不受一次之限制: 其他相關節稅規定. 1.同一土地所有權人同時出售多筆自用住宅用地,視為「1次」出售,享受自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 (財政部72/11/16台財稅第38135號函) 同一土地所有權人,持有多處自用住宅用地同時出售,如果合計面積不超過都市土地3公畝或非都市土地面積7公畝,可視為「1次」出售,按自用住宅用地稅率繳納土地增值稅。 至於「同時出售」,除了訂約日期應相同外,向地方稅稽徵機關申報移轉現值日期也要相同。
2023年11月3日 · 申請地價稅「自用住宅」的條件有哪些? 如下: 每年9月22日(含當日)前申請。 土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬(子女、父母、岳父母、祖父母……)所有。 本人或配偶或直系親屬有一個戶籍掛在房子裡。 房子沒有出租及營業使用。
申辦服務. 列印內容. 一、自用住宅用地,指地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,並於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用,都市土地面積未超過3公畝部分,非都市土地未超過7公畝部分,且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用 ...