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2023年10月3日 · 一、房貸相關手續費總表. 房貸相關手續費一覽表. 二、房屋買賣過戶13種手續費全解析. 不管想買房還是辦理房屋轉增貸，有些 相關費用是必須支出的 ，我們將辦房貸相關的手續費用分成四大類，在辦理貸款前，不妨先試算一下這些額外費用，了解自己除了自備款外，還要準備多少雜支費用。 1.必要支出. （1）房屋鑑價費. 費用計算方式：視各銀行規定，5000～28000. 各銀行的鑑價費用不一，端看和哪一家鑑價公司配合，以及各分行的規則，一般來說，除非已經非常確定要找某銀行辦理貸款，否則銀行也不會輕易幫你送估價。 （2）買房契稅. 費用計算方式：房屋課稅現值6% 當不動產發生移轉 (買賣、贈與、分割等)，買方需繳納房屋契稅，土地部分則會課徵賣方土地增值稅。 （3）印花稅.
2024年2月2日 · 本文將帶你瞭解，什麼是房屋買賣的AB約？ 以及一篇就能搞懂房屋AB約的陷阱與風險。 「AB約」顧名思義，就是指有2份合約的存在，因此也有人稱為「陰陽合約」。
2024年1月17日 · 有二胎房貸的房子，想要買賣過戶需要先塗銷嗎？ 其實不管對賣方或買方來說，將二胎房貸抵押權塗銷，再做後續的所有權移轉，會是最清楚也最安全的作法；但在實務上，還是有很多其他的處理方式。 本文將為你說明，有二胎房貸的房屋，在過戶和所有權移轉時有哪些細節和風險需要留意？ 文章目錄 顯示. 一、過戶沒做二胎房貸塗銷，會有什麼風險？ 有二胎的房屋，一共會掛有兩筆貸款，一筆可能是購屋貸款（一順位貸款），一筆則是二胎房貸（二順位貸款）。 在申辦這兩筆貸款時，銀行會分別進行兩次抵押權設定，以保障自身的債權。 而抵押權設定在債務清償前，或是債務清償後未主動申請塗銷的情況下，都會一直存續。 延伸閱讀. 我需要辦理清償證明嗎？ 貸款還完紀錄不會被自動塗銷嗎？ 1.買方風險.
2023年8月4日 · 購買房子. 買房子時務必要檢視原屋主的房屋所有權狀，確認對方是屋主本人，後續才能避免購屋糾紛。 辦理房屋貸款. 不管是辦理房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸等等，在對保簽約時須出示房屋權狀來核對身分，到地政事務所辦理抵押權設定時，地政人員也會需要核對房屋權狀，避免有心人士利用假權狀詐騙。 三、如何辨別房屋權狀的真假？ 房屋權狀是由政府發放，由中央印製廠統一印製，為了避免有心人士變造，除了設計梅花浮水印之外，另還有暗記和辨識碼與其他防偽方式，幫助地政人員能夠辨別權狀真偽。 近年來曾發生數起買屋詐騙的案件，歹徒偽造房屋或土地權狀，騙取銀行貸款或購屋訂金，其擬真程度連銀行、代書或地政人員都受騙，所以地政人員除了核對房屋權狀外，更會仔細核對權狀所有人的身分，以維護買賣雙方的權益。
2023年8月8日 · 一般來說房屋抵押後確實是可以進行買賣的，只是要需要注意的眉角，會比一般房屋來得多。我們整理了二胎房屋買賣的兩大重點，包括實務上常見的二胎房屋揹胎過戶，以及5個不可不知的買賣心法，讓想要購買二胎房屋的民眾，能建立更清楚的概念 ...
2024年4月3日 · 想辦理房屋或土地買賣，都要確認產權是否清楚，除了避免後續的買賣糾紛，也是保障自己的權益，辦理產權登記應該準備哪些資料？ 買賣後多久內要完成登記？
2024年5月27日 · 好事貸. | 申貸指南. 更新日期： 2024-05-27. 若是手上有持分房屋，可以自行買賣或貸款嗎？ 答案是可以的，但由於產權複雜，比起一般買賣和貸款，需要注意的地方更多。 下面就讓我們來詳細說明，持分房屋想要買賣或申請貸款，有哪些你一定要知道的重點？ 面對這種特殊狀況，應該找什麼管道協助處理比較好？ 快跟著我們一起看下去吧！ 文章目錄 顯示. 一、什麼是持分房屋？ 持分房屋的種類有哪些？ 持分房屋，簡單來說就是房屋產權為2人（或以上）所共有，有時候甚至會出現數十人共有一間房屋的狀況。 這種分配方式，多見於夫妻共同買房、手足共同繼承遺產，甚至是事業夥伴合資買房的情形。 而持分房屋，又可以分為「公同共有」以及「分別共有」兩種。
