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2022年8月9日 · 在〈日本買房費用與持有成本〉中 有 2 則留言 想要購買日本不動產時，通常最想了解的就是「會花多少錢？ 」我們可以簡單把它分成二點，「購買時的一次性費用」跟「購買後的持有成本」
2024年6月3日 · 日本買房持有成本. 日本買房費用懶人包. 近年來，不少人開始考慮前進日本投資置產，不論是因為看準了日本房地產市場和國情較穩定，具有投資效益，或是想深入體驗日本文化的獨特魅力而置產久居，對於計畫在日本購置房產的人來說，了解日本房地產的制度規則和費用結構都是相當重要的一環。 因此，本文將以非日本國人視角整理日本買房的相關費用，包含區域房價行情、初期買房費用、以及買房後的持有成本，現在就讓我們一起來了解這些重要資訊吧！ 日本買房行情.
日本買房稅 務一次看懂！ 由於日本的房地產制度相當成熟並且透明化，我們可以在購入日本不動產之前詳細計算需要支出的所有費用，並且有相當多具有經驗的日本房產仲介進入台灣或香港等兩岸三地的海外房產市場，可以輕鬆找到許多可靠的品牌，幾乎不必 ...
2018年8月26日 · 在日本購買房地產的成本：仲介費、相關購買費用以及稅費細目. 購買日本房產之前，首先需要的是，您對自己的支付能力進行一次的估算，並了解在購買過程中會產生什麼樣的費用。. 通常在購買中古屋時，房主通常希望三個月以內完成交易（從收 ...
2023年9月16日 · 由於在日本買房地產並沒有資格限制，你不必是日本公民，也不需要有日本的永居權，身為外國人一樣可以在日本購買房地產！. 這也是為什麼，有許多人想在日本買房當投資，當個包租公、包租婆來收房租賺錢。. 再加上前陣子日圓匯率走低，也讓許多人對於在 ...
2021年9月15日 · 在日本，房子的費用可以根據房子購買的階段來區分，可以分為房子購買時、房子持有階段和房子出售時三個階段。 海外房產各國稅費大比拼：杜拜完勝
2024年6月3日 · 近來新聞上常看到台灣的藝人與網紅選擇在日本置產，其實不只藝人網紅，日本的房貸利率以及日圓匯率近年持續走貶，已有愈來愈多投資者看見在日本買房投資的可能性！
2020年11月17日 · 東日本REINS (東日本不動產流通機構)是國土交通省指定的不動產業者專用資訊數據庫。 根據東日本REINS， 2020年7月至9月東京中古住宅的成交價格為： 東京都 (23區+西郊多摩地區)：4615萬日元. 7～9月期的成交價格比去年同期 (4375萬日元)增長5.5％，與今年4～6月期 (4027萬日元)相比增長14.6％。 今年4～6月期成交價格之所以下跌，主要是受到新型冠病毒肺炎疫情所實施的各項社會隔離措施影響。 這也是自2018年7～9月期 (4702萬日元)以來的最高平均成交價格。 東京23區：5717萬日元. 與去年同期 (5411萬日元)相比增長5.7％，與今年4～6月期 (4937萬日元)相比增長15.8％。
2018年8月26日 · 通常在购买二手房产时，房主通常希望三个月以内完成交易（从收预付款到交付钥匙），因此在提出买屋要求时，您的手头需要拥有大量现金用於支付杂项费用等。
在日本，房產過戶需要由政府頒發合格證照的司法書士協助完成（相當於台灣的代書），其手續費用大約 10-20 萬日元，視事務所規模和可靠性而有所不同。 登記許可税. 登記許可稅是處理不動產登記時產生的稅金。 購買土地或建築物時，需要進行所有權註冊登記或移轉登記，依據固定資產稅評價額的 2% 計算徵收。 不動産取得税. 在日本購買不動產時，需要支付不動產取得稅。 此稅為取得不動產後數個月至半年內繳納，稅率依據房產價值評估而定，由當地政府評估。 對於海外投資人而言，需要向不動產所在地的地方政府一次性繳納不動產取得稅，原則上土地或建築物的税額 ＝ 固定資產税評價額 × 3％. 印花税. 根據不動產買賣的交易金額，將與之相對應的印花稅票貼在合約書上支付稅款。 持有成本・週期性. 固定資産税・年.
