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預售屋怎麼看?
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預售屋如何節省空間?
2024年5月11日 · 第一次買房簽約前要注意. 2024 年 5 月 11 日 hana 新手必看, 置頂文章, 買房, 預售屋. 購買 預售屋 是一項重要決策，尤其在簽約階段，因為一旦簽約，任何爭議多半將依據合約內容解決。 相對於成屋，預售屋在簽約時有更多需要注意的事項。 本文為你整理了 12 個關鍵簽約注意事項，特別適用於 首次購 買預售屋的買家。 預售屋簽約的 12 個注意事項： 注意事項一、房價合理性. 注意事項二、確認土地使用分區. 注意事項三、確認建造執照的核准情形. 注意事項四、停車位種類的選擇. 注意事項五、需至少 5 天的審閱期. 注意事項六、了解室內坪數與公設比. 注意事項七、確認建材與設備. 注意事項八、面積誤差的補償. 注意事項九、開工、完工和交屋日期. 注意事項十、履約保證的種類及效力.
6 天前 · 預售屋驗屋時，必須掌握以下幾個關鍵要點： 預售屋驗屋必須檢核哪些部份. 一但交屋後，代表著家人即將入住一間迎接幸福未來的房子；但若在生活中因前期沒有注意的問題，而導致常常在修繕或是煩惱各種問題，可能大大的降低生活品質並還要花時間處理，相當繁瑣。 預售屋驗屋檢驗事項參考清單： (本資訊僅為大方向，其它未盡事宜詳洽諮詢專業單位或參考驗屋清單。 預售屋驗屋的時間點 要花多少時間驗屋. 新屋交屋，通常於完工後，由建商通知雙方議定好時間後進行驗屋，而驗屋本身並沒有次數規定，但初驗是最重要的，初驗結果可能影響後續交屋及入住的時間。 所以初驗盡可能的就要仔細再仔細，將屋況一次確認，有問題盡速溝通改善，以及將交期拉太長，導致延後交屋。
6 天前 · 當你看完預售屋要進行議價之前，通常會先付個 「小訂」 大概 5～10 萬 ，然後你跟建商才會開始進行更近一步的細節討論。 議定價格和材料…等細節後，你會在拿到買屋確認訂購單後 「補足」 訂金到 總價的 5% 。 之後根據你們的議定內容，在逐條確認契約沒有問題後，就可以正式簽約。 此時必須繳交預售屋 「 簽約金 」 及 「 開工款 」 大該是總價的 5%～10% 。 預售屋頭期款可以貸款嗎？ 也就是說， 預售屋頭期款 要準備多少？ 預售屋頭期款金額取決於訂金（小訂、補足）、簽約金、開工款，通常約為 房屋總價的 10%～15% 。 一般來說 預售屋頭期款是沒辦法貸款 的！ 所以總價的 10%～15%就是你買預售屋最一開始就必須 自己有 且要 立即支付 的所有金額。 預售屋工程款.
16 小時前 · 買對區域一定會增值？預售屋vs.成屋 價差多少才合理 如果回頭看當初2013 年預售時，這個建案旁、屋齡3 年的社區行情每坪約16~19 萬，這個預售案每 ...
2024年5月1日 · 首購族的一年，那很多人第一次買房子或是很多人是20年前買房子，那我們就來討論預售屋或新成屋的【交屋流程】，等使用執照核發、用印完稅、對保辦房貸撥款到建商的. 履約戶頭. 驗屋. 複驗. 交屋. 銀行撥款給建商. 其中，對保、辦房貸的部分通常是由屋主自己找銀行，這步驟是因為建商會擔心少部分購屋的屋主可能遇到「房貸申請不過」的問題，因此在建案的使用執照核發下來之後，就提早通知屋主先去銀行辦理對保、房貸，所以準備交屋的民眾也要跟著早一點準備好年度收入、財力證明等文件，以免措手不及！ 所以很多人會擔心,驗屋交屋有重大瑕疵那可以不撥款不交屋不理建商,使用三不政策嗎? 最棒的驗屋交屋流程. 從執照沒問題到對保撥款， 驗屋. 修改瑕疵. 複驗. 交屋.
2024年5月16日 · 購屋必看驗屋清單檢查表！ 最後更新日期： 2024-05-16 不論是買預售屋，苦等幾年終於等到交屋，或者直接是買剛蓋好的新成屋，搬新家之前的最後一步交屋流程，就是點交與驗屋。
6 天前 · 想買預售屋必看！ 最後更新日期： 2024-05-23. 想買預售屋的你，知道可以從哪裡得到相關訊息嗎？ 預售屋備查新制上路，預售屋文件資料通通看得到！ 本篇文章將說明預售屋備查機制，從備查流程、申請方式、登記期限等必知重點介紹，讓民眾了解預售屋買賣契約如何查詢，保障預售屋買賣的權益不會受損，一起來看看吧！ 本文重點段落. 預售屋備查是什麼？ 預售屋買賣契約如何查詢？ 總結：買預售屋必知重點！ 如果有資金需求，可以參考房屋貸款特色. 有更多 房屋貸款 問題想諮詢該怎麼做？ 預售屋備查是什麼？ 首先我們必須知道，許多預售屋的紛爭，都是由於預售屋只是先購買一個「權力」，還看不見購買的「實物」，除了建商釋出的資訊之外的細節，我們都無從知曉，因此買預售屋的風險較高也是由此而來。
