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2024年5月22日 · 2024各大銀行優惠房屋貸款利率比較表，及房貸試算工具。 為你更新玉山銀行、富邦銀行、台新銀行等全台6家銀行購屋貸款利率，針對首購、個人年收入及房子總價，每家銀行優惠貸款方案還有不同的優惠唷！
2 天前 · 理想房貸學｜你的薪水，能買多少錢的房子？. 專家：5步驟一次算｜經理人八分生活. 理想房貸學｜你的薪水，能買多少錢的房子？. 專家：5步驟一次算. 避免成為房奴、別讓房貸壓垮自己！. 如何評估自己的薪水，適合買多少錢的房子呢？. House123 執行長邱愛莉 ...
4 天前 · 房貸利率試算？ 銀行房貸利率比較！ - HouseFeel 房感. 2024 年央行宣布升息半碼！ 為 2023 年第 2 季以來首次升息！ 究竟房貸利率會如何變動？ 那對於這些已經買房的人會有怎樣的影響呢？ 對於未來要買房的利率又會有什麼影響？ 近年來，貸款機構積極推出長達 30 年、 40 年的房貸方案，並且 給予民眾更長的還款期間， 這種看起來讓你付的起，又可以慢慢還的方案，是否有什麼陰謀在其中呢？ 還是銀行真的在默默行善，因應高房價，為了讓民眾都可以比較買得起房子才這麼做呢？ 讓我們一起從頭認識房貸利率，觀察升息對房貸的影響！ 💡編按：央行宣布升息！
2024年5月24日 · 1.房貸成數. 試算可瞭解重點：自備款要準備多少／可負擔房屋總價大約多少. 自備款、房屋總價和房貸額度，可說是評估購屋能力的黃金三角，而將這三個要件串聯起來的關鍵因素，就是房貸成數。 我們可以將成數作為房貸試算的固定變因，來推算自備款的佔比與金額，也可以拿它來計算大致的房貸額度。 房貸成數實際試算. 一般銀行的房貸成數多為8成，我們可以從這樣的線索，從兩個層面去推估出你可能的購屋能力，幫助你縮小房屋挑選的範圍。 房貸成數回推房屋總價. 若你有自備款200萬，從房貸成數回推，你可以負擔的房屋總價就會是： 可貸成數8成，代表自備款須有2成→自備款2成＝200萬元→房屋總價為2成＋8成＝200萬＋800萬＝1,000萬. 房貸成數回推自備款.
- (1)使用便利性 (2)填寫個人資料 (3)資訊是否齊全
- 銀行審核貸款額度及利率的時候，除了會看房子的條件、申請人的財務和信用狀況也都會列入考量，房貸試算工具只能依據你所提供的資訊，計算出大概的數字或是一個區間，如果想知道較精確的數字，建議你可以向平時有在往來的銀行詢問。
- 本息平均攤還就是將整個貸款期間，你所需要償還的貸款本金跟利息，平均分攤於每一期繳付，一開始攤還的本金較少、利息較多，後面則會變成本金較多、利息較少。本息平均攤還的優點是每個月的繳款金額固定，適合收入穩定的上班族。
- 本金平均攤還是只有將整個貸款期間，所需償還的貸款本金平均分攤，利息則是依貸款餘額逐期計算。本金平均攤還的優點是還本速度快、利息支出較少，適合負債比低的高收入族群。
- 不管是用本息平均攤還法、或本金平均攤還法，你的房貸利息都是以剩餘的貸款本金做計算，因此每期應繳利息會隨著貸款餘額慢慢減少。我們以貸款100萬、本息均攤10年（無寬限期）、利率2%為例，每一期的應繳月付金都是9,201元，但從還款明細裡我們可以發現，每期攤還的本金跟利息是成反比的。
2024年5月20日 · 房貸種類分為指數型、固定型、理財型、壽險型房貸等，以下為7大房貸種類介紹： 1. 指數型 ：多數人購屋都用指數型房貸，好處是貸款年限最長為40年，且房貸利率隨市場變動，較透明公正，但風險是可能要承擔難以負擔的高利率。
2024年5月24日 · 公教房貸試算！ 聽到這邊，相信大家最好奇的問題應該是「所以公教房貸到底有多優惠」吧？ 讓我們一起來試算、比較看看！
2024年5月13日 · 為什麼要房貸利率試算？ 因為貸款利率跟你的「月付金」息息相關！ 當你的利率越高，每月所需要繳得費用就越高，這也是不鼓勵向民間借貸的主因。 因為民間貸款機構算法通常是「日息」，看似很低，實際加總起來「年利率」則可能超過目前法規的上限16%，這點必須格外小心！ 銀行因為受金管會控制，不會有高利貸情況出現，我們實際來房屋貸款利率試算一下： 房貸利率試算. 由上述房貸利率試算結果，可以看出利率越高，每月月付金的負擔會更重，因此大多數人都會希望可以調降利率，再次提醒看到過低的利率須提高警覺，以防不肖業者或其他非法管道，讓你的債務不斷累積。
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