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3 天前 · 房貸試算可以讓自己，預先評估能夠負擔的房價，並選擇合適的管道、方案與房貸年期，是在購屋時非常推薦的財務評估模式。建議可以多加利用本文所提供的試算工具，為自己的房屋貸款，規劃出最合適的還款計畫。
- (1)使用便利性 (2)填寫個人資料 (3)資訊是否齊全
- 銀行審核貸款額度及利率的時候，除了會看房子的條件、申請人的財務和信用狀況也都會列入考量，房貸試算工具只能依據你所提供的資訊，計算出大概的數字或是一個區間，如果想知道較精確的數字，建議你可以向平時有在往來的銀行詢問。
- 本息平均攤還就是將整個貸款期間，你所需要償還的貸款本金跟利息，平均分攤於每一期繳付，一開始攤還的本金較少、利息較多，後面則會變成本金較多、利息較少。本息平均攤還的優點是每個月的繳款金額固定，適合收入穩定的上班族。
- 本金平均攤還是只有將整個貸款期間，所需償還的貸款本金平均分攤，利息則是依貸款餘額逐期計算。本金平均攤還的優點是還本速度快、利息支出較少，適合負債比低的高收入族群。
- 不管是用本息平均攤還法、或本金平均攤還法，你的房貸利息都是以剩餘的貸款本金做計算，因此每期應繳利息會隨著貸款餘額慢慢減少。我們以貸款100萬、本息均攤10年（無寬限期）、利率2%為例，每一期的應繳月付金都是9,201元，但從還款明細裡我們可以發現，每期攤還的本金跟利息是成反比的。
2024年4月30日 · 在台灣，凶宅並沒有一個明確的法律定義，大多是在買賣凶宅爭議件、需要申請房屋貸款時，銀行才會根據內政部的函釋文做判定。 只要在 特定時間內於房屋限定專有部分，發生過非自然死亡的情形，就是凶宅 ，會被銀行視為地雷房型，進而影響貸款條件。 按照函釋文來看，凶宅須符合以下三項條件： 死亡時間： 事故須發生在賣方取得房屋所有權，到房屋移轉登記前的期間。 死亡地點： 必須發生在房子限定專有部分，例如臥室、客廳或陽台。 死亡性質： 曾經發生過自殺、凶殺等非自然死亡的房子。 什麼是限定專有？ 限定專有指的就是「專屬於特定住戶的使用空間」，如衛浴、臥房、客廳以及陽台等。 二、買凶宅的風險有哪些？ 買凶宅的優點不外乎就是房屋價格低、競爭者少，等洗白脫手之後有機會大賺一筆。
4 天前 · 信用卡遲繳後果超可怕？. 3招教你化解遲繳危機，補救信用不破產！. 好事貸. | 理債知識. 更新日期： 2024-05-23. 信用卡是現代人生活中不可或缺的支付工具，但若是沒有好好正視準時繳款的重要性，就可能因為信用卡遲繳，而使個人信用蒙上一層陰影 ...
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如何選擇墓園?
4 天前 · 好事貸. | 二胎房貸. 更新日期： 2024-05-23. 銀行二胎在一般人的印象當中，比起一般房貸，申請門檻似乎更高，所能取得的方案內容，似乎也沒有一順位貸款來得理想，這是為什麼呢？ 今天就讓我們來全面解析銀行二胎房貸的各種眉角，包括審核標準、額度利率計算方式，以及其他二胎資金的替代方案，一起接著看下去吧！ 文章目錄 顯示. 一、什麼是銀行二胎貸款？ 銀行二胎是一種由銀行所提供的房屋融資貸款方案，是以已有貸款的房屋作為擔保品，向原房貸銀行以外的貸款機構，再次申請一筆新的彈性資金來使用。 由於二胎房貸的放款風險較高，銀行在審核上就會特別嚴格，且通常會以較低的額度、較高的利率，以及較短的貸款年期來制衡，避免申請人的貸款支出過度擴張。 二、銀行二胎房貸申辦限制有哪些？ 銀行審核重點一次看！
2024年5月13日 · 1.台北老房賣不賣？ 從資金急迫性考慮. 對某些人來說，老屋修繕相當麻煩，不如直接出售來得乾脆；然而在某些人眼中，台北老房的地利優勢不可多得，等到合適時機再出售，才能發揮最大價值。 但是如果是因為有資金需求，需要處理台北老房，到底是要賣房換現金，還是留房等時機，恐怕就會讓屋主煩惱不已了。 台北老房到底要不要賣， 屋主可以先從資金需求的急迫性，來評估賣房的必要性 。 如果資金需求急迫，例如需要緊急醫療費用、長期支出負擔過大，建議考慮直接出售房屋，以免資金卡關或是各種貸款繳不出來，影響到生活品質或信用。 但若情況還算可以，則建議以出租或貸款來支撐過渡期，或許可以等到更好翻盤機會。 2.做決定前，要先評估……
2024年4月30日 · 此外，融資機車貸款申請條件也相對寬鬆，不會對機車車齡、排氣、廠牌做出任何限制，不論什麼車款，額度最高都可貸到10萬元。 （3）手機貸款 手機貸款 是近期新興的小額貸款種類，可貸金額約落在2～8萬元，由於是以手機的IMEI碼作為抵押、不用真的留下手機， 因此也被視作是「類信貸」的一 ...
2024年4月30日 · 貸新還舊主要有以下四個方法，可檢視自己名下有什麼財產，決定選擇哪一種方式適合自己： 1.用信貸借新還舊 信用貸款 不需提供任何擔保品，僅憑個人信用狀況及財力來做審核，額度在1~350萬不等，如果是專業人士，如醫師、律師等，更有銀行提供500 ...
