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5 天前 · 一、什麼是銀行二胎貸款? 銀行二胎是一種由銀行所提供的房屋融資貸款方案,是以已有貸款的房屋作為擔保品,向原房貸銀行以外的貸款機構,再次申請一筆新的彈性資金來使用。 由於二胎房貸的放款風險較高,銀行在審核上就會特別嚴格,且通常會以較低的額度、較高的利率,以及較短的貸款年期來制衡,避免申請人的貸款支出過度擴張。 二、銀行二胎房貸申辦限制有哪些? 銀行審核重點一次看! 一般來說,銀行在評估二胎房貸申請時,會比一胎房貸時更為謹慎,過件的難度也會相對較高。 這是因為二胎房貸到了銀行這裡,只有第二順位抵押權,代表銀行必須承擔較大的放款風險,對於案件的審核就會更加嚴格。 想要順利取得資金,不妨先來了解銀行審核時在意的重點,以及相關的注意事項吧! 1.房屋本身的價值.
2024年5月17日 · 二胎房貸,就是使用已有房屋貸款之不動產房屋,再向「其他」金融機構申請房屋貸款,即稱之為二胎房貸,或二順位房貸、次順位房貸。 如果是向「原」銀行申請房屋增貸,都算是「第一順位」,這樣增貸方式就是我們熟知的增貸,而轉增貸,還是只有一筆房貸,是將原本房貸轉到新銀行! 所謂二「胎」房貸,「胎」指得是「胎權」,因抵押權俗稱「胎權」,是與懷孕沒有關係的! 稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」,則是因為抵押權順位在第二順位的緣故! 二胎房貸與一胎、增貸、轉 (增)貸之比較(表/問問貸) 為什麼他們選擇二胎房貸? 在選擇銀行二胎房貸前,一定有先評估過,不用動用房屋的信用貸款,但往往因為負債過高而婉拒,或是信貸額不足! 由於已經有抵押物存在,因此二胎房貸的審核過程相對來說比較寬鬆,利率相對低、貸款年限長。
2024年5月15日 · 究竟這三種管道有什麼差別? 各自有哪些優劣勢呢? 1.銀行二胎:利率低但審核嚴格. 適合申請族群:屋況、信用俱佳者,能享受最低的二胎利率方案。 銀行是最傳統的二胎房貸管道,除了信任度高以外,也是二胎房貸利率最低的一個管道。 然而,銀行對二胎貸款的申請審核非常嚴苛,只要有些微的信用瑕疵,或是名下房屋為地雷房型,過件難度都極高,自然也無法享受到這些優惠方案了。 無法向銀行申請二胎房貸的地雷房型有哪些? 銀行認定的地雷房型,大致可以分為以下幾種類型: 型態瑕疵: 套房、凶宅、工業宅等。 屋齡瑕疵: 屋齡較高的老屋、屋況老舊的中古屋。 產權瑕疵: 持分房屋、地上權住宅、私設房屋等。
2024年5月6日 · 二胎房貸是將 「仍在繳房貸的房子」 ,進行 「二次抵押」 來 申請第二筆貸款 的貸款方式,又稱為二順位房貸。 只要房子還有剩餘價值,就高機率能夠借到錢,但利率相對偏高。 「二順位」是什麼意思? 「二順位」房貸 就是指,當房子遭到法拍時,拍賣到的錢會優先賠償給第一順位房貸的貸款機構,賠完後若還有剩,才會輪到二胎房貸的債主。 因此二胎房貸對於貸款機構來說,會有拿不到錢的可能性存在,是 風險較高的貸款方式 , 利率自然也會較高 。 但也因為 有房子做擔保 ,往往 可以借到比信貸、機車貸款等,更高的金額 。 二胎房貸是用還在繳房貸的房子,二次抵押換一筆錢。 利率:銀行 2.47% 起;民間 10% 起。 年限:2 年 ~ 20 年。 額度:比起信貸或其他貸款方式,可以借到更高的金額。
2024年5月5日 · 二胎房貸又稱房屋二胎、二順位房貸,意思就是把已經跟銀行辦過房屋貸款的房子,再拿出來設定抵押 ,轉向其他銀行、融資公司或民間私人借錢,先設定的是第一順位抵押權,也就是一胎房貸,後來設定的就是第二順位抵押權 (或稱次順位抵押權),俗稱二胎房貸。 房屋二胎是兵家必爭之地,雖然二胎房貸利率比較低,但借款總額高,而且有抵押擔保品,長期利息收益就很驚人,因此各家銀行、壽險、融資或民間業者,皆重視房屋抵押貸款市場。 二胎房貸有年齡條件限制,滿20歲才能申辦房貸 ,可是年紀太大可能不會核准,銀行會衡量借款人可還款年限與 房貸條件 ,通常年齡上限為65歲,倘若屋齡太久或屋況不好,也會影響房子可貸款年限。 二胎房貸申請流程怎麼走? 申請 房屋二胎流程 有: 申請:準備好文件後填寫申請書,提出申請。
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6 天前 · HOME. 百科知識. 2024房屋貸款利率各大銀行優惠比較及房貸試算工具,青年首購族必看! 分類: 買屋 / 稅費及相關成本 (房貸) / 銀行優惠貸款 | 163656. 2024各大銀行優惠房屋貸款利率比較表,及房貸試算工具。 為你更新玉山銀行、富邦銀行、台新銀行等全台6家銀行購屋貸款利率,針對首購、個人年收入及房子總價,每家銀行優惠貸款方案還有不同的優惠唷! 推薦給你. 看更多. 資料更新日期:2024.05.22. 買房,是許多人的夢想;幾乎每個人多多少少都曾想過,住在自己的理想房子裡的樣子。 只是在現實考量下,許多人無法負擔高居不下的房價而選擇租房,從學生時代住宿舍開始,不斷漂泊在一個個不屬於自己的房子裡,用自己繳的房租幫房東養房子。 但是,你知道嗎?
6 天前 · 房屋二胎是將有房貸的房屋,透過剩餘價值再申請一筆額外的貸款資金,不同承貸單位利率、額度、還款方式有所差異,其中也包含許多風險。 二胎借款會拉聯徵嗎? 本篇將告訴你申辦二胎的所有細節! #二胎房貸 貸款怕會影響信用? 教你一招不會有聯徵紀錄,也能安全取得資金! |資金小學堂#22|國峯厝好貸知識家. Watch on. 內容目錄. 二胎是什麼? 二胎意思? 房屋二胎管道有哪些? 房屋二胎利率、條件、管道差異. 二胎借款好嗎? 會聯徵註記嗎? 二胎常見問題QA. 二胎是什麼? 二胎意思? 二胎房貸,又稱房屋二胎、二順位房屋貸款,意思是將房屋抵押給貸款管道申請一筆新的貸款。