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2024年7月1日 · 根據地籍條例，陽台是可以計坪、計價的，不過根據《建築技術規則》，每層陽台面積只要不超過該層樓地板面積的 10%，就可享有免計容積的規定。 （每層陽台＋梯廳面積的免計容積，需小於 該樓層樓地板面積的15%）
2024年7月10日 · 請問房間窗戶外面上加裝一個遮雨的採光罩， 鐵工師傅來了個報價，不知道這算合理嗎？ 1，花架，寬190高30凸50，價13500. 2，採光罩，寬180凸70，上蓋果綠色顆粒pc板，18000. 備註：請問窗戶雨遮這個算是違建嗎？ 因為買的是中古屋，就是以前就有的防盜窗設計，但是覺得不好看之外，真的也太老了，想要拆掉換成採光罩就好，或許考慮加上一個花架。 這樣的話還需要做啥特別申請嗎？ 謝謝大家。 2024-07-10 16:43 #1. 0. 引言. 分享. 文章關鍵字. 問題採光罩 採光罩 房間窗戶 採光罩雨 房間窗戶外面 報價 鐵工師傅 窗戶 防盜窗設計 花架. 首頁. 居家. 空間設計與裝潢. 我要回覆. 小惡魔市集. 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。
2024年7月14日 · 撰寫者認為內政部100.4.15台內營字第10008022591號令最適合定義【雨遮】，其規範了「雨遮的構造 (應該長什麼樣子)」並使之適用技術規則「雨遮什麼範圍不用計算面積」的優惠。. [令]做出了下列定義：. 一、將雨遮定義為「外牆窗戶的雨遮」使之有別於 [出入口 ...
其他人也問了
雨遮是否計坪計價?
雨遮是計價還是登記?
窗戶雨遮要通報嗎?
露台遮光罩(雨遮)會變成違建嗎?
2024年7月2日 · 為健全測量登記制度，維護消費者權益，「還坪於民」，內政部22日通過「地籍測量實施規則」部分條文修正草案，正式著手改善建物虛坪的問題。未來，「屋簷」與「雨遮」將不再算入建物坪數內，新制2018年1月1日起適用。
2024年7月2日 · 這與房屋銷售中計價面積的範圍有所不同，尤其近年來，除雨遮外其餘面積均計入售價。 這一差異引發了房價計算、產權登記和容積率計算間的混淆，進而引起對房價計算基準的討論。 此外，免計容積和產權登記制度對虛坪計價模式產生了深遠影響，尤其在透明度和公平性方面。 免計容積制度旨在鼓勵建商提供更多現代化設施，提升居住品質。 免計容積項目，如陽台、露台和梯廳，雖提升了建築物功能性和居住舒適度，但也模糊了實際使用面積和公共設施之間的界限，加劇了虛坪計價模式下的透明度問題。 本文將深入探討這一變革對房地產市場的影響，並分析實坪計價能否促使建商降低公共設施比例。 此外，本文還將探討推動實坪計價的挑戰及對策，以及新科技在實坪計價變革中的應用。 通過這些分析，我們旨在提出改善建議，以促進台灣房地產市場的健康發展。
2024年7月19日 · 建蔽率計算案例. 假設某區建蔽率為 50% ，而在 200 坪的土地上，則建築面積可達到： 200 × 50% = 100 坪；剩下的 100 坪則可以作為建設水池、花園或中庭等戶外設施。 （黃色方塊） 為什麼要設定建蔽率？ 設定建蔽率可以防止基地面積過度稠密使用，在建築面積以外的空地上，可用來作為道路退縮、打造出一個花園、水池或者像是泳池等等的戶外設施，以維持環境品質。 建蔽率可以確保適當的空地，維持建物間的棟距，不會造成空間壓迫感。 規劃建蔽率可以提升棟距間的採光、通風、日照、安全、舒適與私密性。
2024年7月2日 · 當時行政院吳敦義院長受訪 (2010年4月)指出把屋簷、雨遮等公設當建物部分，雨遮一坪要價5、60萬，讓「草繩跟螃蟹一樣價錢」的行徑，簡直像「土匪」。 足見虛坪增加、房價飆漲，為十大民怨之首，諒非無因。 但此階段改革，因建築業者請願，行政院態度猶疑，改革的進程蹣跚。 （一）地面層可否標示陽台. 在監察院糾正虛坪前，實務上對於地面層「基於規劃設計需要，依規定設置之陽台，於建築圖面上地面層外牆中心線或柱中心線或區劃中心線以外直上方有遮蓋物之投影範圍加註『陽台』，非法所不許」 [19] 。
