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2024年5月2日 · 買賣 知識 庫. Trading Knowledge. 【懶人包】完整房屋買賣流程！ 簽約、用印、完稅、過戶注意事項. 2024-05-02. 許多購屋族好不容易找到喜歡的房子，卻因為在簽約過程中，對於房屋買賣流程的不瞭解，而衍生許多問題，這一篇懶人包的完整房屋買賣流程攻略，就也來帶你一次看 簽約 、用印、完稅、過戶注意事項等，讓你可以避免在買賣過程中，發生不必要的糾紛。 常見糾紛有因貸款成數不足而取消合約或不清楚繳付稅金項目細節等問題，以下也特別彙整出房屋買賣交易流程各大階段，讓購屋族立即掌握房屋買賣流程重點，輕鬆踏上Smart購屋之路！ 房屋買賣4大流程（簽約→用印→完稅→過戶 (交屋)）： 一般來說，在買賣雙方無特別約定拉長流程時間之下，從簽立買賣契約書到實際交屋日大約為一個月左右。
9 小時前 · 苗栗市：2024年第一季買賣登記揭露總件數為301件，透天厝85件，土地53件，公寓、華廈、住宅大樓有163件等。買賣較為頻繁集中之區域如交易熱點 ...
2024年5月13日 · 「 房地合一稅 」 是指 將「房屋」及「土地」，以合併後的實際總價格 （也就是我們平常交易時所謂的 總價 ）， 扣除包含實際取得成本 （當年你購買的 總價 ）的一些項目後，如果還有 獲利 的部分，就要課徵這類的 所得稅 。 📌 一句話解釋房地合一稅：「你賣房的時候有 賺 到錢，針對 賺 的部分，要課 所得稅 。 感覺 房地合一稅 這個名詞聽起來超陌生，難不成是 政府打房 的新手段？ 還是又是中華民國萬萬稅的一環？ 其實這只是 把過去的兩種稅合併一起課徵 。 在房地合一稅法通過之前是採 土地 、 建物 分開的 雙軌制 ，如果是因為 土地交易 而獲得的利潤就按公告現值課徵 土地增值稅 ；是因為 房屋交易 而得的利潤則是按實價課徵 所得稅 。
2024年5月13日 · 在台灣現行制度下， 課徵標的為土地 的相關稅 共有兩種 ，一個是大家每年都要繳納的 地價稅 ，這個我們在之前的文章有提過了，如果還沒看過的可以先去看看，另一種就是今天要討論的： 土地增值稅 （又稱 土增稅 ）。 土地增值稅什麼時間點要課？ 土地增值稅怎麼算？ 最重要的是，有沒有什麼 優惠稅率 可以使用？ 本篇文章都會一次告訴你！ 編按：我國自 2023 年起民法下修成年年齡為 18 歲，在土地增值稅「 一生一屋 」自用住宅優惠稅率中，規定土地所有權人、配偶及未成年子女，必須沒有該自用住宅以外的房屋才能適用，不過從 2023 年起子女 18 歲即成年，也就可以不受上述規定的限制！
2024年5月21日 · 土地謄本申請方式. 臨櫃申請：攜帶身分證明文件，到鄰近的地政事務所或地政便民工作站申請紙張謄本。 通信申請：準備身分證明文件、填妥 謄本申請書 ，並貼好回郵的掛號信封及規費，寄到轄區任何一間地政事務所申請，但只能申請第二類謄本。 線上申請：用 自然人憑證 或工商憑證，或是透過中華電信HiNet帳號和密碼登入 全國地政電子謄本系統 ，即可進行土地謄本線上申請，但只能申請第一類和第二類謄本。
6 天前 · 東森房屋提供投資房地產，數萬筆房屋物件、線上影音看屋、房地產新聞、區域房市分析，房地產買賣租賃，全國最大房屋加盟體系。
2024年5月4日 · │台南、高雄多農地交易. 台南市與2018年相比，土地買賣交易量衰退14.3%，買賣交易熱區前三名為安南區、永康區、關廟區，安南區內多數大面積土地買賣交易落於九分子重劃區以及A22學東重劃開發區；永康區則多為鹽行國中區段徵收土地標售案交易；關廟區則多為農地交易。 與5年前相比，高雄市土地買賣交易量則成長9.5%，買賣交易熱區前三名為大寮、鳥松及路竹。 大寮區土地交易案有多筆屬於農地標售、未登記建物補登、親友買賣等特殊交易、小坪數水利地承購等；鳥松區則多位於67期鳥松自辦重劃及78期大同段自辦重劃的土地交易案以及政府機關標讓售案，路竹區同樣也有多筆屬於大同段政府機關標讓售案的情況。 土地情報.
