房地合一2.0 相關
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買房需要注意的，住商不動產都幫您想好了！ 教您掌握即時房事情報，了解如何節稅及退稅！ ...
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2024年5月24日 · 此篇整理財政部國稅局的回答，告訴你房地合一稅 2.0 的免稅額，了解自住換屋重購退稅的條件、最新稅率及試算範例幫助你理解這項稅制！ 房地合一稅2.0. 房地合一稅 2.0 適用稅率. 房地合一稅自住換屋優惠條件. 房地合一稅2.0計算方法. 取得成本與相關費用. 房地合一稅報繳期限. 房地合一稅2.0範例說明. 房地合一稅2.0諮詢窗口. 房地合一稅是為了防止透過不同型態的移轉來避稅，因此包括了預售屋、符合特定條件的股份或出資額等均被視為房地交易。 自 110 年 7 月 1 日起，以下情形的個人交易所得必須按新制課稅： 1. 105 年1月1日之後取得的房地產。 2. 透過設定地上權方式取得的房屋使用權。 3. 取得預售屋及其佳落基地。 4. 符合一定條件的股份或出資額。
2024年5月29日 · 2021 年上路的 房地合一稅2.0又是什麼 ？ 房地合一稅基 、 房地合一稅2.0稅率 分別為何？ 又該如何計算呢？ 今天筆者快速的用一篇文章幫大家整理清楚房地合一稅的所有細節！ 💡編按：根據財政部統計，2023 年個人房地合一稅稅收為 395.3 億元、年增率為 3.4%，再創稅收歷史新高！ 在六都中台中市以稅收 78.7 億元居冠，其次為新北市的 65.5 億元以及高雄市的 50.3 億元。 而最新財政部資料顯示， 2024 年 4 月全台房地合一稅收為 52.3 億元、年增率 128.9%，呈連續 9 個月至少雙位數成長！ 該月的房地合一稅以台中市、台北市以及桃園市增加較多。 究竟 2024 年房地合一稅收能否再創新高、突破 400 億元？ 房地合一稅收是受到什麼影響？ 怎麼計算的？
5 天前 · 房地合一稅2.0於110年7月開始實施，為了防堵不肖人士「假售股、真賣房」的逃稅漏洞，個人或營利事業直接或間接持有被投資公司股權或出資額超過半數，且該被投資公司價值逾半為境內不動產者，處分股權時都要課徵房地合一稅。 台北國稅局呼籲，個人或營利事業出售符合所得稅法第4條之4第3項規定之股權視同房地交易者，應按房地合一稅申報，以免因漏報房地合一交易所得遭補稅處罰。...
2024年5月20日 · 自110年7月1日起，財政部推動「房地合一稅2.0」後，如果民眾如果想要換屋，不論是大屋換小屋，還是小屋換大屋，都可以向地方稽稅處貨稅務局申請「房屋重購退稅」，可享免繳或少繳所得稅與賣出舊屋所繳納的土地增值稅，只要買賣自用房屋在2年以內
2024年5月16日 · ⏰首先讓我們先了解，房地合一稅「自用住宅」的認定條件： 1. 設籍條件：所有權人本人或其配偶、未成年子女必須在該房屋辦竣戶籍登記， 2.居住事實：必須「連續」居住滿6年。 3. 持有期間：在交易前6年內，房屋不能出租或用於商業。 4. 優惠次數限制：6年內只能享有一次自用住宅優惠稅率。 ⏰可能會導致自用不符合，無法適用400萬的扣除額，而被補稅的情況： 情況1：家庭戶籍大挪移的稅務風險....
2024年5月14日 · 境內法人或個人在持有不動產2年內售出房屋，均課徵45%房地合一稅；房屋持有時間超過2年、未逾5年則課徵35%。 申報作業要點中，另對於自地參與都更、危老，並分回房屋者，明定其房屋持有期間的計算將以土地持有期間為準；如果是以「自住」房屋參與都更危老分回房地者，可以將已拆除的自住期間合併計算，以判斷是否符合自住優惠稅率要件，如果原是「非自住」房屋，取得日是分回新屋的時間，且不得合併計算舊屋持有時間。 至於特定股權交易，明訂只要符合前一年內任一日直接或間接持有國內外公司股份或出資額超過一半、50%價值由境內房地構成等兩要件，就需納入房地合一課稅機制。
2024年5月29日 · 房地合一稅2.0初審通過 新制不回溯課徵. 打炒房重稅通過!根據《聯合報》報導，立法院財政委員會29日初審通過「房地合一2.0」修正草案，2年內出售要課45%稅率，逾2年、未逾5年適用35%稅率，法人也比照個人納入房地合一課稅，最高也是45%。. 同時也呼籲 ...
