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- 首先略述打炒房政策的時間與力度：2010年6月起，馬政府開始興建合宜住宅，蔡政府於2016年起推出20萬戶社會住宅，試圖從供給面抑制房價。 中央銀行開始選擇性信用管制，包括對特定地區購屋貸款成數管制 (2010年6月)，高價住宅貸款限制並調降成數 (2014年6月)、監控銀行不動產放款、強化工業區 (2020年12月)與開發商購地 (2022年1月)貸款控管。
news.housefun.com.tw/Alpha/article/109433424738
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6 天前 · 00:00. 2024/05/23 19:04:34. 經濟日報 記者陳美君／台北即時報導. 對於國內房市出現「愈打愈熱」的疑慮，中央銀行經研處副處長曹體仁指出，財經部會持續推動健全房市方案，近期房市轉熱，主要是受到景氣轉佳、股市創高等大環境的影響，促使房市景氣降溫的速度不像2023年上半年那麼快。 延伸閱讀. 房市愈打愈熱？...
15 小時前 · 首先略述打炒房政策的時間與力度：2010年6月起，馬政府開始興建合宜住宅，蔡政府於2016年起推出20萬戶社會住宅，試圖從供給面抑制房價 ...
4 天前 · 八、打房政策暫時休耕：新舊政府交接空窗期，暫時無心打房，上升中市場沒有任何政策干擾。 九、地緣關係影響：兩岸地緣關係暫時停止呼吸、靜待新政府表態，貿易壁壘清單制裁暫緩。 十、政策扭曲市場：主升段打房政策亂箭齊發，壓抑剛需、扭曲市場，而末升段房市本已降溫，政府卻在選前刻意推出新青安專案政策觸發觀望的潛在剛需，引發甩尾效應。 綜觀上述十大推升甩尾行情的理由，筆者認為大多數助漲因素效應會遞減，並大膽預測2024Q4第四季房市將會轉弱，具體影響房市走弱的五大關鍵因素如下： (一)房價進入超漲期：剛需市場總價被擠到天花板、面積坪數壓到地板，推升將乏力。 (二)潛在剛需超挖超買：新青安貸款專案效應遞減，潛在剛需市場超買，不利後市。 (三)技術指標高檔偏空：房價處末升段高檔，市場過熱，隨時有反轉可能。
2024年5月22日 · 在今年股市、房市截至目前皆上漲的情況下，多項打房政策成效不彰；加上為房市加溫的新青安優惠貸款同屬政策之一，新政府短時間內無從下手 ...
2024年5月16日 · 包括：「調整豪宅限貸令」、「放寬選擇性信用管制」、「健全租賃市場」、「續推優惠房貸鼓勵年輕人購屋」以及「鬆綁閉鎖性打房政策，增加房屋供給」、「都市及非都市更新條例，同時放寬容積獎勵」。 房仲全聯會理事長王瑞祺指出，政府對於居住正義的用心有目共睹，只是目前大環境與過去大不相同，政策上若不能滾動調整因應時勢，不僅收效不佳，更會產生負面效果。...
2024年5月19日 · 整體來看，大部分民眾對蔡政府推出的打炒房政策，在抑制房價上升直呼無感，雖這期間，央行也多次祭出限貸令，要遏止投機客囤房與惡意炒房，2022年更連四次升息，平均下來每千萬房貸，利息就增加4萬元，一度造成房市掀拋售潮，以及禁止預售屋與新成屋的換約、轉售，但後續房市買氣下降、房貸金額成長趨緩，最終民眾只感覺到「打房」，而非「打炒房...
2024年5月16日 · 新政府即將於520上任，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會針對房地產市場提出6大建言，包括「調整豪宅限貸令」、「放寬選擇性信用管制」、「健全租賃市場」、「續推優惠房貸鼓勵年輕人購屋」以及「鬆綁閉鎖性打房政策，增加房屋供給」、「都市及非都市更新條例，同時放寬容積獎勵」等，期待新政府透過與市場對話，滾動式調整政策，而非齊頭式管控，讓政策工具能發揮最大效益。 房仲全聯會理事長王瑞祺表示，政府對於居住正義的用心有目共睹，只是目前大環境與過去大不相同，政策上若不採取滾動調整來因應時勢，不僅收效不佳，更會產生負面效果。
