搜尋結果
2024年5月11日 · 購買預售屋是一項重要決策，尤其在簽約階段，因為一旦簽約，任何爭議多半將依據合約內容解決。相對於成屋，預售屋在簽約時有更多需要注意的事項。本文為你整理了 12 個關鍵簽約注意事項，特別適用於首次購買預售屋的買家。
2024年5月23日 · 預售屋付款流程懶人包 看完了上面的分項說明，這邊幫大家用一張時間軸來重新梳理預售屋的付款方式！要注意，每間預售屋的付款方式都不盡然相同，所以在正式簽約之前務必要仔細釐清付款的方式和時間，避免日後紛爭。 買預售屋要準備多少錢？
2024年5月17日 · 買屋簽約要注意什麼？ 買房用印要注意什麼？ 買屋交易稅有哪些？ 買房交屋要注意什麼？ 「 買房流程 」到底有哪些？ 其實簡單來說買房流程可以分成 4 個階段：簽約→用印→完稅→交屋！ 在與賣方激烈還價之後終於成交，但距離真的完成交屋還有很多工作要做，且這些項目也都有很多細節需要注意！ 舉例來說房屋買賣契約要包含哪些內容？ 不動產移轉税要繳多少？ 交屋要注意什麼？ 雖然說「 仲介 」和「 代書 」都會在身邊提醒你，但有時候還是要自己多留心，畢竟到時候出差錯，麻煩的還是身為買家的你自己啊！ 為了方便大家更快速地了解買屋的相關流程 ，筆者幫大家整理了這篇文章！ 買房流程有哪些？
2024年5月15日 · PTT 分享買房流程 5 步驟. 買房簽約注意事項（1）買房簽約金多少？ 買房簽約注意事項（2）可簽擔保本票. 買房簽約注意事項（3）履約保證. 買房簽約注意事項（4）買房簽約金付款方式有哪些？ 買房簽約金付款方式：現金. 買房簽約金付款方式：匯款. PTT 網友分享買房簽約注意事項. PTT 分享買房簽約注意事項（1）堅持底價. PTT 分享買房簽約注意事項（2）先簽新約再毀舊約. PTT 分享買房簽約注意事項：總結. 更多買房流程介紹. PTT 分享買房流程 5 步驟. 在介紹買房簽約注意事項之前，先跟大家介紹 PTT 網友們分享的買房流程 5 步驟。 而簽約是在第二步驟： 付訂金： 價格議定、尋找代書、辦理履約保證. 簽約：確認雙方身份、達成契約、支付簽約金.
2024年5月23日 · 交屋的意義是要讓買方在驗屋後，可以「再次檢查」屋況確實已符合約定情況，買方交付尾款，而賣方也將房屋權狀、相關書件、收據以及最重要的房屋鑰匙交付給買方，如此就象徵性的「 移交房屋所有權 」給買方。 如果有使用履約保證，那履約保證帳戶裡的錢也會在交屋後隨之移轉給賣方，就此真正完成整套房屋交易。 交屋流程.
2024年5月5日 · 消費者與建商簽約時，通常不會一次付清頭期款，而是依照工程的進度逐步付款，因此在前期所需要支付的資金壓力較小。 新成屋：通常是指完工後一年內，還沒有居住過的成屋。 中古屋：則是指房屋已經有過一次以上的轉售買賣，或是興建完工、已領取使用執照超過三年以上的房屋。 預售屋：是指建商已經領有建照，但還沒興建完工，所以販售的是「未來興建完成的建築物」。 通常中古屋會在仲介市場上流通，因為各家的【 驗屋公司費用 】不太一致，所以選擇適合的 【驗屋 】就變成關鍵。 新成屋 來說每個建商施工品質也會不一樣，所以建商品牌的好壞就從這裡區分開來。
2024年5月11日 · 為了避免房屋不符合期待與建商違約問題，購屋者需留意購買預售屋流程中的注意事項，如最初簽訂「預售屋買賣契約書」時，即需注意閱讀契約內容與瞭解繳納工程款的方式，避免後續問題。 於繳納定金、簽約金與開工款項後，購屋者得依照契約書內容之規定繳納工程款，待建商完工並領取使用執照後，購屋者可開始驗屋<註一>，且需由銀行審核購屋者貸款資格，此階段購屋者得清楚明白貸款種類與攤還方式等細節，過戶後建商便能夠取得銀行撥款金額。 而過戶的階段，購屋者與建商得向政府繳納稅款，最後便是驗收與交屋。 購買預售屋前需要做足功課，除了文字說明外也能夠參照圖像化之流程圖，可較清晰且快速瞭解購屋程序。 【記者 袁婕／製圖】
