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2024年5月21日 · 我們常聽到的預告登記，到底是什麼意思？ 什麼樣的情況下，要為不動產進行預告登記呢？ 預告登記其實就是一種避免不動產被任意買賣或轉讓的保護機制，最常見於不動產抵押貸款、家族或夫妻間對不動產權有特殊協定的情形。 本文將為你詳細說明預告登記的效力，以及有預告登記的房屋到底能不能進行貸款，解決你對預告登記的所有疑問！ 文章目錄 顯示. 一、什麼是預告登記？ 預告登記有什麼效力？ 所謂的預告登記，屬於 限制登記 的一種，是為了限制不動產所有權人，也就是登記名義人，不能任意處份名下不動產，以保障請求權人權益的方式。 白話來說，若老張對小陳所有的房屋辦理了預告登記，在沒有老張的允許下，小陳是不能夠任意處分（包括買賣、贈與、貸款等情形）這棟房子的。
2024年5月23日 · 1.信用卡結帳日. 信用卡的「結帳日」，是發卡銀行統計當期消費金額的時間，計算週期通常為30天，會在每月同一日期進行結算。 因此，若近期有較多筆的大額消費，建議刷卡前一定要留意結帳日，才不會因為卡費金額超出預期，而造成信用卡遲繳的問題。 2.繳款截止日. 而「繳款截止日」，則是持卡人支付信用卡帳單的最後期限，通常為 結帳日加14至21天 。 如果持卡人在截止日之後未能清償當期的欠款，就會造成信用卡遲繳，而這筆未還清的款項將會被列入下個月的帳單中，並產生違約金和循環利息。 3.信用卡遲繳會怎樣？ 信用卡遲繳到底會怎樣？ 如果只是偶爾遲繳，且在1～3天內馬上補足款項，銀行通常都會給予寬限彈性。 但若持卡人長期習慣遲繳，或是真的遲繳太久，還是會產生一些不好的後果，包括：
2024年5月27日 · 為什麼套房貸款的貸款成數這麼低、過件率也不高呢？ 接下來就讓我們來分析一下吧！ 1.套房貸款受限的原因. 套房購屋貸款之所以不好過件， 房貸成數 也較低，是因為銀行在評估房貸時，除了審核貸款人的財務狀況、還款能力，也會考量這間房子的保值性與市場需求性。 而小坪數套房不好脫手，增值性不強、抗跌性又弱，加上容易存在一些產權及施工的問題，在銀行眼中風險較高，因此較不願意輕易核定套房貸款。 2.提高套房貸款成數與過件率的方法. 想要順利申請，並提高套房貸款的成數，就必須拿捏銀行願意放款的心理。 既然銀行擔心的是套房坪數小難轉手， 購屋時就要選擇條件好、受歡迎的物件 ，同時 證明自己是優質的申貸客戶 ，才能打消銀行擔憂的借貸風險，提高貸款成數。 下面我們整理了4個能夠提高套房貸款成數的條件，包括：
2024年5月28日 · 1.房屋再貸的意思. 房屋再貸顧名思義，就是用仍在繳納購屋貸款的房屋，拿來申請第二次融資貸款，屬於「融資型房貸」的一種。 你可能會想，這兩種房貸有什麼不一樣？ 它們的差別，其實在於資金用途的不同。 購屋貸款的目的， 是以分期支付買房價金 ，而融資房貸的目的，則 是利用房屋取得更多資金 ，兩者在本質上存在相當大的區別。 2.用房屋再貸的種類有哪些？ 不管是銀行或是融資公司，透過房屋再貸取得資金的方法都差不多，而這些融資型房貸產品大略可分為以下四種： （1）房屋增貸. 房貸增貸是把一種已清償本金，再貸出來重新利用的房屋融資貸款。 由於只要沿用原貸款，而不用把設定轉來轉去，算是所有房屋再貸方案中，申辦難度最低的選項。 雖然房屋增貸的額度通常不高，但優惠利率可延續使用，且年期較長。 （2）房屋轉增貸
2024年5月23日 · 1.銀行二胎額度試算. 銀行二胎額度的計算方式，是 房屋鑑價×可貸成數−一胎設定金額 ，因此如果房屋價值不高或貸款成數過低，就可能會發生可貸額度不如預期，或甚至無可貸空間的問題。 此外，由於銀行二胎的前貸扣除額，是以一胎設定金額作為基準，無論原房貸本金清償了多少，都無法再提高二胎房貸額度，這點一定要特別留意。 銀行二胎額度試算. 假設小美名下有一間購屋鑑價1,000萬元、貸款800萬元，總還款本金為200萬元，目前銀行鑑價為1,300萬元的房屋，小美想用它來申請銀行二胎，可以取得多少的額度呢？
2024年5月13日 · 公司電話. 公司地址. 聯絡電話／信箱／LINE、FB等社群平台. 要注意的是，有些貸款公司提供的地址，實際上是不存在的，建議你可以利用Google地圖街景確認，或直接到公司實地探訪做確認。 4.搜尋網路評價. 網路上存在許多真真假假的資訊，只要懂得包裝，架好網站就能開始做生意，因此很難輕易辨識出真偽，這時候可以直接上網搜尋真實使用者的評價，像是Google評論、社群網站的網友回饋，雖然難防這當中有造假的可能，但如果仔細觀察，還是可以判斷出評論真偽。 真實好評突破千則，好事貸為你貸得更好！ 專業×真實×自由×貼心. 難解的資金困境，就交給好事貸為你突破！ 立即諮詢. 二、好事貸是什麼樣的公司？
2024年5月13日 · 下面就讓我們來談談銀行對老屋貸款的限制，以及老屋貸款不過的可能原因有哪些吧！ 1.銀行老屋貸款的限制 一般來說，屋齡10～20年的房子估價金額會是最高的，而超過30年的老屋估價較低。
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