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20 小時前 · 買房沒有不痛苦的！專家爆35年前驚人房貸利率 台股慘崩後發現1事 施昇輝、中時新聞網、 吳美觀 沒有一個世代買房子是不痛苦的。 現在回頭看我35年前買的房價，真的是低到很誇張，但當時就真的很容易買嗎？ 當時的貸款成數不是8成，是5成！
2024年5月5日 · 有兩種作法. (1) C房以個人第二屋名義貸款，這樣只能貸七成少於1800, 利率可能高0.3%?。 如此明. 年起繳BC本息 (月繳14左右)，且需把C貸款差額一次補上。 這樣做貸款應該沒問題，但每月金流負擔較重，且成本看來比較高，但獲利高於房貸利息的持股可以保留。 (2) B房還清, C房辦首購。 但完全不再動用A房理財貸款，比較辛苦，需大幅出清手頭股票。 我不知如果大部分用賣股，少部分增加A的理財貸款是否可行? 用此案的話，C房首購辦好後，還是可以增貸B房出來買股，只是利率略高。 除此之外，不知是否還有其他做法? 另外，我也考慮交屋前把C賣掉，換購更高價預售屋。 這樣的話有更充裕的時間處理B房，但當然新預售屋總價更高日後的壓力當然也更大。
2024年5月19日 · 看了一堆回文 沒人比我朋友開槓開得誇張 來分享一下. 夫 74年次 年收100 債息 28-30 桃園房租18 板橋a房租預計40. 妻 80年次 年收100 板橋房b房租 24. 負債: 夫 桃園房 掛1掛4共 700 性貸180. 板橋房a 1100. 妻 板橋房b 0. 板橋房c 1920. 資產: 夫 美債 670. 活存 200 (台指期保證金) 桃園房900-950. 新北房a 1800. 妻 美股美債 250. 活存100. 板橋房 b 1100.
20 小時前 · 乳提 阿肥我朋友 去年剛買房 現在還在寬限期 貸了1500多萬 現在手上多出200多萬現金沒有去處 正在考慮要再存個兩年存到600在買第二間 或是先把第一間的貸款還一還 讓負擔率降到20%以下 雖然八卦都買不起房的魯蛇 但應該還是有少數高手 有人要建議一下我朋友 要先把貸款還一還 還是再存兩年直接 ...
2 天前 · 房貸餘額年增率衝破9% 改寫2年新高 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲-政府推新青安貸款，挺青年安心成家，為房市買氣點火。 金管會統計，截至今年4月底止，加計催收款在內，國銀辦理房貸餘額近新台幣10.3兆元，年增率衝破9%，改寫近2年新高。
2 天前 · 看板 home-sale作者 LeFortIII (ptt肥宅首領)標題 [閒聊] 房地產放款警戒線時間 Fri May 24 12:30:56 2024. 今天早上游庭皓在直播中提到 現在房地產放款的水位警戒線已經緊繃了 下半年要貸款可能會更困難 導致槓桿的效果不好 讓房地產稍微趨緩 大家怎麼看 -- ※ 發信站: 批 ...
20 小時前 · 一房自住的各位 不要被炒地皮政客唬弄了 拒絕炒地皮政客 拿我們的稅金 補貼炒房 請支持反房貸房租補貼: 原PO在Dcard發問「新青安行員不給40年+5年寬限期」，他自曝年資3年、年薪約80萬，加 上: 加班費後年薪約100萬，3年前買了總價713萬元的預售屋，貸款8成570萬，目前剩16萬學 貸: 未繳，強調個人 ...
