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2024年5月13日 · 中信證券列出消化存量住房可能的五條路徑，分別是促進市場交易復甦，國資平台收購空置商品房，鼓勵企事業單位成批購入存量住房，以舊換新地方購置居民的存量房和優化存量項目規劃。 中信證券稱，這些路徑都已經經過地方的初步驗證，預計未來會逐步推廣。 中期來看，保障性住房的配給計劃如果都通過回購來完成，且土地市場和回購形成良性循環，則回購上限可以達到新房交易規模的40%，對存量住房消化會產生巨大的影響。 當然，最終解決存量住房消化問題的途徑仍然是市場復甦，尤其是核心城市房價的企穩。 住房限購將徹底消失？ 央視：目前看來不會. 西安全面取消樓市限購 支持「以舊換新」購房模式. 中國市場 內地物業 商品 地產 中共中央政治局 市場交易 金融 西安 上海 深圳.
2024年5月17日 · 內地周五住房金融政策全面放鬆，分析師認為，政府收儲有助降低市場供應過多風險，調整首付及房貸比例有積極影響，表明了政府對房地產市場的積極呵護態度，惟需求不振下，仍難以帶來房地產的拐點。 國務院副總理何立峰周五表示，地方政府應從實際出發，酌情以收回、收購等方式妥善處置已出讓的閒置存量住宅用地，以幫助資金困難房企解困，他又指，商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。 金融政策方面，人行宣布下調首套及二套商業住房首付比例下限至15%及25%；同時取消全國層面首套及二套按揭利率政策下限。 澳新銀行中國市場經濟學家邢兆鵬表示，此種形勢的去庫存僅僅減少商品房供應，不影響需求，預計後市房價跌幅放緩但量能繼續萎縮。
2024年5月1日 · 一線城市或繼續優化住房限購政策，二線城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房貸利率等政策仍具空間。 同時，預計更多城市圍繞「以舊換新」出台政策，暢通一二手市場鏈條。 不過，支持政策的持續出台有利於提升市場活躍度的同時，市場能否企穩仍有賴於市場預期的恢復。 克而瑞同日發表報告指，百強房企4月銷售金額3121.7億元，按年跌44.9%，按月跌12.9%。 考慮到去年基數較高，5月房企銷售業績料將延續降勢。 2021年至2023年，百強房企4月單月銷售金額分別為10359.7億元、4306.3億元和5665.4億元。 這表明百強房企銷售業績不及三年前的1/3。 經濟 樓價 中國. 請選擇文章.
2024年5月17日 · 4月內地失業率降至5%勝預期. 全國切實做好保交房工作視頻會議周五（17日）在北京召開，副總理何立峰表示，房地產關係到經濟社會發展大局，地方應酌情收購閒置的住宅用地及住房。 何立峰在會議上表示，要繼續堅持因城施策，打好商品住房爛尾風險.
2024年5月13日 · 通知提出，放寬購房入戶政策，在佛山市持自有合法產權住宅房屋的非佛山市戶籍人員可以在房屋所在地申請入戶，共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。 就業滿三年 租房也可入戶. 隨後，佛山市人民政府辦公室發布穩定居住就業入戶事項調整的通知指出，在本市持自有合法產權住宅房屋，或在本市合法穩定就業滿3年（連續繳納社會保險滿3年，或連續經商滿3年，可互補疊加）並有合法穩定住所（含租賃）的非本市戶籍人員，可以申請入戶，共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。 在鼓勵支持住房「以舊換新」方面，新政提到，支持房地產開發企業、中介機構和購房人三方聯動開展「以舊換新」活動，鼓勵房地產企業開展存量房產置換新房的活動。
2024年5月9日 · 杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布的《關於優化調整房地產市場調控政策的通知》明確，科學編制住房發展規劃和年度計劃，統籌考慮經濟社會發展、人口變化、產業布局、住房供需等方面情況，安排土地、住房供應和金融資源配置。 自通知發布之日起，在當地範圍內購買住房，不再審核資格。 通知強調加強住房信貸支持，對於購房人在所購住房城區範圍內無住房的，或在所購住房城區範圍內僅有一套住房且正在掛牌出售的情形，新購住房的按揭貸款可按首套住房認定。 同時，對於購房意向登記家庭數量小於或等於準售房源數量的新建商品住房項目，取消公證搖號銷售要求，由開發企業自主銷售。 通知還提出優化積分落戶政策，在當地取得合法產權住房的非戶籍人員，可申請落戶。
2024年5月6日 · 深圳住建局刊登的《通知》顯示，非本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房，在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求由3年調整為1年；在其他範圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求仍為3年。 《通知》明確，有兩個及以上未成年子女的本市戶籍居民家庭，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在上述七個區範圍內再購買1套住房。 同時滿足設立年限滿1年、在深圳市累計繳納稅款金額達100萬元人民幣、員工人數10名及以上條件的企事業單位，可在該七區購買商品住房，用於解決員工住房等需求。 易居研究院研究總監嚴躍進稱，限購政策的放鬆，依然是局部的放鬆模式。
