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為什麼要設定二胎?
什麼是民間二胎?
什麼是房屋二胎?
如何辦理免設定的民間二胎?
2024年5月17日 · 二胎房貸，就是使用已有房屋貸款之不動產房屋，再向「其他」金融機構申請房屋貸款，即稱之為二胎房貸，或二順位房貸、次順位房貸。 如果是向「原」銀行申請房屋增貸，都算是「第一順位」，這樣增貸方式就是我們熟知的增貸，而轉增貸，還是只有一筆房貸，是將原本房貸轉到新銀行！ 所謂二「胎」房貸，「胎」指得是「胎權」，因抵押權俗稱「胎權」，是與懷孕沒有關係的！ 稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」，則是因為抵押權順位在第二順位的緣故！ 二胎房貸與一胎、增貸、轉 (增)貸之比較（表/問問貸） 為什麼他們選擇二胎房貸？ 在選擇銀行二胎房貸前，一定有先評估過，不用動用房屋的信用貸款，但往往因為負債過高而婉拒，或是信貸額不足！ 由於已經有抵押物存在，因此二胎房貸的審核過程相對來說比較寬鬆，利率相對低、貸款年限長。
2024年5月20日 · 在房屋轉貸、汽車轉增貸或債務整合的情境中，我們經常聽到這個詞。 代償，就是用利率較低的貸款來代替高利率貸款或多筆小額債務的清償 ，簡單來說就是替你還錢。 接下來為你快速說明代償的方式、流程，以及需要使用代償的借貸方式。 頁面大綱. 一、代償是指什麼? 二、為何需要代償？ 代償的優勢在哪？ 1.何種情況適合代償？ 如何申請代償？ 2.代償的優缺點是什麼？ 三、代償的申請管道與比較. 四、貸款代償的申請流程. 一、代償是指什麼? 「代償」一詞涵蓋許多情境，例如卡費代償、信貸代償、債務整合代償、銀行貸款以及二胎代償等。 其實， 代償的核心是利用第三方資金，替您償還原本的債務 ， 並將貸款轉移到其他金融機構 。 通常使用低利率貸款償還高利率貸款，也被稱為貸款代償、債務代償、餘額代償或代償高利。
2024年5月6日 · 民間二胎 ，又被稱為 私人貸款 或 民間借貸 ，是一種由非傳統金融機構，如個人或私人企業提供的貸款方式。 與銀行二胎相比， 民間二胎因為不受銀行監管，所以在貸款審核流程上相對簡化，申請條件也較寬鬆，因此在市場上有一定的需求。 在比較民間二胎與銀行二胎的利息時， 最顯著的差異便是利率 。 銀行的二胎貸款利率通常較低，因為銀行的資金成本本身就低於民間借貸者。 此外，銀行作為正式金融機構，在監管和風險控制方面的要求使得其可以提供更穩定的利率。 然而，民間二胎的利率通常較高，這反映了較高的風險。 民間貸款人可能需要對抗資金閒置的風險以及可能的違約風險，因此會透過提高利率來平衡這些風險。 不過，民間二胎貸款的批准速度和彈性條件，往往是許多急需資金的借款人願意承擔較高利息的主要原因。
3 天前 · 從文章中的5個指標判斷 ! 民間二胎主要是銀行辦不過時，例如：負債比過高、銀行貸款退件、信用瑕疵、退票、卡債過高、房貸遲繳或是急需用錢的情況時辦理，是快速取得資金的方式之一。 本文重點段落. 民間二胎是什麼？ 什麼狀況會需要借民間二胎？ 民間二胎金主是什麼人？ 民間二胎利率及額度是多少?? 民間二胎的優點是什麼？ 民間二胎貸款的8大特色： 申辦民間二胎所需的資料？ 民間二胎貸款流程. 民間二胎估價的項目. 民間二胎利率 高低的衡量標準是什麼? 常見民間二胎抵押權設定方式有這4種： 民間二胎合法嗎？ 從5個指標判斷. 民間二胎利息怎麼支付？ 民間二胎跟當舖及地下錢莊的分別呢?? 民間二胎與銀行二胎比較表. 民間二胎推薦貸款通的原因. 民間二胎代償轉貸. 民間二胎Q&A.
- 月息1~3%
- 不限 隨借隨還不綁約
- 1~3天 (含鑑價時間)
- 7 分鐘
3 天前 · Q3.已經有桃園二胎，可以辦理轉貸嗎？假設原先的二胎方案不划算，利率太高或是額度太低，可以諮詢久通，評估過後若沒問題，會由我們先出面代償，轉貸後再以新的方案申請資金，全程保密不用擔心！延伸閱讀：桃園二胎轉貸決勝高利貸！告別債務有解
2 天前 · 抵押權設定: 「 抵押權設定 」一般會發生原因大多為債務人 (借款人)向銀行或其他債權人提出借貸申請時，債權人為保障其權益向借款人要求提供擔保品設定之作為〈例：土地、建物〉。 一般而言，所謂抵押權就是債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權，謂之抵押權。 設定房屋二胎的目的是為了保障「第二順位債權人」的利益，最大好處是債權獲得物權之保障；而且也不用怕借款人或擔保人落跑，反正不動產不會跑。 如果借款金額很大，借款人萬一無法清償又沒財產，那銀行或是民間金主借出的錢就石沉大海了。 一般辦理銀行房屋貸款或是民間代書房屋貸款時，都會透過房屋的設定來保障權利與利益，如果在第二順位就是所謂的房屋二胎設定。
2024年5月10日 · 重點是銀行已經撥款清償前屋主的房貸，這樣表示要開始繳房貸，因為沒地方住只能繼續租房，房租+房貸的壓力下很難跟屋主耗 (當然後續這些都可以跟屋主求償，但是也要有本錢撐到那個時候...) 【總結】 這邊總結一些個人的建議 給買方 1. 要確定二胎現在還欠多少錢，頭期款夠不夠付，請屋主或房仲去問當日結算的欠款 2. 賣方一定會要買方簽履保動撥去付二胎，可以的話要求賣方簽本票放在代書那邊，並請房仲當連帶保證人 註1: 這是我後來查到比較能保障買方頭期款的方法，實際上賣方跟房仲會不會簽...不知道 註2: 我感覺簽本票只是簽心安的，因為交易取消的話買方也沒錢還，而且在房子設定順位時，買方會在最後，所以要確認二胎到底能不能清償才是重點 3.
