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2 天前 · 住展雜誌發言人陳炳辰表示，囤房稅2.0將在7月上路，若超過5年賣不掉的餘屋，建商將面對最高4.8%的稅率，不過近年營造成本大增，對於建商來說，成屋產品在成本管理上好掌控，因此不少建商推案為了精準控制預算，幾乎都以此為主。
2024年5月31日 · 估價師曝：建商3招誘買方「搶第一根漲停」. 今年以來新案市況呈現建商低調賣、低調完銷，目前520檔期全台房市遍地開花，市況熱銷已壓不住，網路上所謂排隊搶房、預約等抽籤照片也陸續曝光。. 不動產估價師直言，雖然有些是刻意行銷，但房市3大 ...
2024年5月30日 · 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導. 面對房價狂飆、搶房風潮再起，觀察房市走向逾20年的高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，20年前台灣房市 ...
1 天前 · 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021與2022年房價上漲與造價成本大漲有關，不過近兩年造價已經漲幅趨於穩定，但現在工程案量大，2022與2023總計就有2057萬坪的樓地板面積報開工，營建業勞工仍偏向供不應求的狀況，因此統計5月勞務類的年增
1 天前 · 信義房屋 ( 9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021 與 2022 年房價上漲與造價成本大漲有關，不過近兩年造價已經漲幅趨於穩定，但現在工程 ...
2024年5月29日 · 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導. 受惠股市站上2萬點財富效應，今年經濟成長復甦、通膨持續等，加上政府釋出新青安優惠房貸，房市延續去年底的復甦軌跡，今年以來預售屋與成屋市場皆表現亮眼。 不過，在熱況之下，專家仍提醒幾項風險。 高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，這幾年受到疫情、俄烏戰爭導致通膨，面對物料高漲、央行土建融管制，營建業也產生結構性改變。 第一、土建融管制限縮，建商自有資金必須提高，資金槓桿倍數沒辦法放大之下，沒辦法擴大推案量。 近年房市供給與需求端，出現結構性變化，讓價格持續向上。 圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影. 營造工程費用大漲，建商為了管控成本、評估利潤風險，改為邊建邊售或先建後售，上述兩大因素，導致預售供給量減少。
2024年5月13日 · 正心不動產估價師聯合事務所表示，若以年度貸款增減量表現來看，建築貸款年增額於2020年創下歷史高點、年增達3670億元後，接著在限貸令、通膨升息與平均地權條例修法、囤房稅等政策雙雙抑制下，呈逐年走跌。 2024年3月建築貸款餘額約為3兆2611億元，總水位整體仍呈正成長，惟增幅已有趨緩。 圖／正心不動產估價師聯合事務所提供. 建築貸款增減量在2021年年減約200億元，2022年大減近580億元，2023年銳減超過1600億元，萎縮力道更甚，暫結到今年3月，下跌幅度才有收斂。 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠協理表示，單從數據下修的幅度來看，向銀行借錢難度變高確實會抑制建商的推案步調，但同時卻也限縮了其他層面的開發需求。
