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1. www.etwarm.com.tw › realvalue › list東森房屋-房屋,房屋仲介,不動產,房屋買賣,賣屋,線上看屋,買房子, ...

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   6 天前 · 東森房屋提供投資房地產，數萬筆房屋物件、線上影音看屋、房地產新聞、區域房市分析，房地產買賣租賃，全國最大房屋加盟體系。 成交行情 區域：

   • 成交行情 分析

     資料說明： 東森房屋所提供的區域成交行情為各加盟店成交資 ...

   • 成交行情 地圖

     東森房屋所提供的區域成交行情為各加盟店成交資料及內政部 ...

2. news.housefun.com.tw › news › article為何房市景氣好20年？估價師沉痛喊「隨便買、不要賣」 直言政府 ...

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   2024年5月30日 · 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導. 面對房價狂飆、搶房風潮再起，觀察房市走向逾20年的高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，20年前台灣房市 ...

3. banks.tw › current-house-value房屋評定現值如何查詢與計算公式?房屋現值計算方式?房屋稅試算與 ...

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   2024年5月20日 · 房屋現值是各地政府評定的房屋價值，主要作為房屋稅及契稅的計算依據，會依房屋稅條例第10條規定，由各地民意代表、建築、營造等專門人員等組織不動產評價委員會，評定各項房屋標準價格，再由各稅捐處依據各項房屋標準(房屋用途、構造、樓層 ...

4. 其他人也問了

   不動產估價如何查估?

   • 不動產估價一般需採比較法、 收益法及成本法等三種方法查估。採用三種方法如同對最終估值假設是否合理之檢定, 如不同方法皆獲致相同或相近估值,則該檢定即受證實, 估值即屬合理。 而三種方法估值如存在差距, 即需整合出最終價值。 Blauvelt( 978) 認為關聯註(correlation) 是估價程序中最重要之一環,並須對估價師如何將三種方法關聯成最終估值提出判斷解釋。不動產估價最終估值決定須進行協調(reconciliation), 協調的目的係為完成關聯之步驟,就各種方法資料之質量及優缺點進行分析(Appraisal Institute, 2008)。國內不動產估價慣以加權平均協調最終估值, 但如權重之決定未能提出合理判斷解釋,即易導致外界質疑估價過程存在黑箱註2。

   不同估價方法之權重分析與模式建立－ 地價基準地之探討

   landeconomics.nccu.edu.tw/upload/29/download_file/5137/13-02-1,不同估價方法之權重分…_游適銘,張金鶚.pdf

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   房屋網實價查詢服務網是什麼?

   • 內政部建立的實價查詢服務網是全台最大且最多人使用的平台，也是其他房屋網實價登錄平台的資料來源，資料齊全、詳盡。 可查找「買賣」、「租賃」、「預售屋」或「預售屋建案備查」等。 但介面相對較中規中矩且系統速度慢。

   買房不買貴、賣房不賣低！盤點5大好用實價登錄平台

   tw.news.yahoo.com/買房不買貴-賣房不賣低-盤點5大好用實價登錄平台-014642617.html

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   土地如何估價?

   • 房屋土地估價是流程為何？ 基本上，房屋土地估價是評估不動產價值的過程，它可以使用不同的方法和工具來估算不動產的價值。 房屋土地估價過程既可以依賴專業的估價師，也可以由一般大眾使用線上估價工具來進行估算。 不動產估價可以參考三種方法，包括網路懶人比價法試算取均值、銀行專門鑑價以及交叉比對對照。

   房屋土地估價服務，3種線上估價方式及4大影響貸款因素。 | 不動產貸 …

   www.loan0857.com/2019/11/25/房屋土地估價服務，3種線上估價方式及4大影響貸款/

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   房屋如何鑑價?

   • 3種房屋鑑價方式：銀行行員鑑價。 這是最常見的鑑價方式，如果還沒找到貸款的銀行，可以打電話到所在地的分行詢問鑑價；所在地的分行對於該鄉鎮都市內的價格比較了解，再加上內部有系統可以輔助查詢，最快可以半小時就完成估價，也有可能該分行業務較繁重，需要好幾天的時間。

   房屋土地估價服務，3種線上估價方式及4大影響貸款因素。 | 不動產貸 …

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5. www.myhousing.com.tw住展 - 住展雜誌 房市 地產新聞 購屋資訊 預售屋 新成屋 實價登錄

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   5 天前 · 北台灣 搶貨價跳漲. 2024-06-03. 下半年變數增 市況或將轉折相信應該還有一些人，對幾年前的「衛生紙之亂」留有印象；但想必沒人能預見，平均地權條例... 士林天母添新色 傳統住宅區也熱鬧. 台北市況 2024-05-31. 中正供給增 3房買氣也升溫. 台北市況 2024-05-27. 竹北大樓案先休兵 小規模透天搶進. 新竹市況 2024-05-23. 龍岡、內壢久違新案 價位高一樣順銷. 桃園市況 2024-05-20. 中山推案持續轟炸 520檔供給逾百億. 台北市況 2024-05-17. 更多 最新市況. 精選專題. 2024-06-06. 囤房稅 2.0將在7月登場，若超過5年賣不掉的餘屋，建商將面對最高4.8%的稅率，而一推出就倒數計時的先建後售案，...

6. www.taiwanhot.net › news › 1070585為何房市景氣好20年？估價師沉痛喊「隨便買、不要賣」 直言政府 ...

   www.taiwanhot.net › news › 1070585

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   2 天前 · 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 面對房價狂飆、搶房風潮再起，觀察房市走向逾20年的高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，20年前台灣房市結構已改變，打破所謂「幾年循環一次」、「蛛網理論」，造就現今不動產「隨時買、隨便買、不要賣」點石成金的特性。

7. vlir.land.moi.gov.tw › bulletinPage內政部不動產交易實價登錄

   vlir.land.moi.gov.tw › bulletinPage

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   2 天前 · 預售屋買賣定型化契約自主檢查表等文件可點選本連結至內政部地政司實價2.0專區下載!! 實價登錄買賣案件申報已於112年2月14日開放辦理，且修正檔案格式為json檔，檔案範例請至網頁連結下方下載使用。. 預售屋解約申報-申報端操作手冊下載點 (v2版) 教學影片 ...

8. news.housefun.com.tw › news › article為何搶房再起？估價師曝：建商3招誘「買方搶第一根漲停」 - 好房 ...

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   2024年5月27日 · 不動產估價師直言，雖然有些是刻意行銷，但房市3大現象，的確造成可輕易操盤、快速調價的現況。 高源不動產估價師事務所所長陳碧源今年初提醒，房市恐有蠢動、壓不住的現象，目前房市進入520強銷檔期，熱銷、搶房傳言不斷。 他點出，很明顯在建商單一貨源供給，且群眾預期房價上漲心理推波助瀾之下，買方會強烈認為早買早好。 許多建案今年初低調賣，如今進入房市強銷期，又傳出搶房現象。 圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影. 陳碧源說，預期房價上漲階段，建商與代銷先透過調價測試買方，顯然目前5月的房市，是全面啟動調價階段，且不僅是透過封盤，更會告訴買方「只釋出幾戶」、「賣這一批就不賣了」，買方也在搶所謂「第一根漲停板」，因而順勢締造所謂熱銷。