搜尋結果
- 在当前的金融市场中，房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，其贷款期限的长短直接关系到借款人的还款压力和贷款机构的资金回笼速度。 普通商品房产的消费抵押贷款最长可达20年，而经营性抵押贷款的期限则可以延长至30年。
www.jiwu.com/baike/59878.html
其他人也問了
房屋抵押如何貸款?
借貸跟抵押權一樣嗎?
傳統的抵押貸款佔多少?
什麼是二順位房屋抵押貸款?
5 天前 · 抵押權設定 :「抵押權設定」一般會發生原因大多為債務人 (借款人)向銀行或其他債權人提出借貸申請時，債權人為保障其權益向借款人要求提供擔保品設定之作為〈例：土地、建物〉。 一般而言，所謂抵押權就是債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權，謂之抵押權。 而 抵押權之設定 ，需經供其債權擔保之不動產之所有權人同意、會同債權人，以書面向地政機關辦理登記方成立 ( 土地豋記規則第4條 )。 申請為抵押權設定之登記、其抵押人非債權人時，契約書及登記申請書應經債務人簽名或蓋章 (土地豋記規則第11條)。 一、依法限制分割之耕地，不得以其所有權之一部分設定抵押權。 耕地共有人，就其應有部分之一部分設定抵押權者，亦同。
- 2 分鐘
2024年5月16日 · 20年期房屋貸款是最早期銀行推出的房貸方案，也是目前 各家銀行常見的房屋貸款年限 ，因此在銀行競爭激烈的狀況下，許多銀行會推出 前期較低利率的優惠方案 ，讓申貸人可以省下一些利息。 不過20年房屋貸款年限較短加上優惠期限過後，房貸負擔就會變重，因此適合 收入條件佳 、或是已工作數十年的 高年齡族群 。 二、30年期房貸，生活品質好. 房貸可以貸幾年 ？ 如果申貸人本身 收入狀況穩定 且已 工作一段時間 ，但是希望可以減輕每月房貸支出，以 維持生活品質 ，這時候30年房貸便是不錯的選擇。 不過要注意30年房貸月付金雖然較20年房貸月付金低，但是計算下來總利息支出較高；另外，房屋貸款通常有年齡限制，因此30年房貸較適合30~45歲的 中年齡申貸人 。 三、40年期房貸，資金壓力小.
2024年5月22日 · 「對保」，就是與銀行簽訂借款契約的意思。 房屋設定:對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍，並強制投保火險與地震險，保費負擔由借款人支付，一年一期直到貸款還清為止。 撥款：交易也即將完成囉！
2024年5月24日 · 「 房屋增貸 」，也可稱為「 房貸增貸 」，是指原本的房貸，經過一段時間借款人已償還一定本金後，因為借款人有資金需求，用同一房產作為抵押，再向銀行多借一筆新的房貸。 房貸增貸適合過去信用良好、資金用途明確，且為一次性大額資金需求的 ...
3 天前 · 義務人印鑑證明. 申請人（或代理人）身分證正本、印章資料送件， 即可完成房屋二胎設定，抵押權設定二胎主要是用來保障第二順位債權人的權益，一旦借款人無法還錢，債權人還可就不動產拍賣後求償。 抵押權設定: 「 抵押權設定 」一般會發生原因大多為債務人 (借款人)向銀行或其他債權人提出借貸申請時，債權人為保障其權益向借款人要求提供擔保品設定之作為〈例：土地、建物〉。 一般而言，所謂抵押權就是債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權，謂之抵押權。 設定房屋二胎的目的是為了保障「第二順位債權人」的利益，最大好處是債權獲得物權之保障；而且也不用怕借款人或擔保人落跑，反正不動產不會跑。
- 3 分鐘
2024年5月22日 · 但是，你知道嗎？ 現在房貸利率偏低，在寬限期內每月應還款利息的金額，大概與租一間小套房所繳交的租金是差不多的！ 甚至在部分地區，更出現了「租不如買」，買房比租房還划算的情況呢！ 存到頭期款，也就是自備款，是成為有房一族的第一步。 那麼，什麼是自備款呢？ 舉例來說，一般銀行會根據你想買的房屋價值及個人信評，去決定願意貸款多少給你，理想狀況下可以貸款到8成左右，也就是說只要擁有200萬自備款，就有機會買到1000萬元的房子。 想知道自己適合什麼樣的房貸嗎？ >> 房貸比一比 立即體驗. 接下來，信義小編為您整理. 各種關於房屋貸款利率的優惠方案及 房貸試算小工具 喔，快來看看吧！ ( 點擊下方錨點標題 或是用 Ctrl+F ，可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷！ → 2024年銀行自用住宅優惠貸款
14 小時前 · 该项贷款为固定期限（最长不超过10年），若到期后借款人不能偿还本金，银行将处置抵押房产收回款项。 银行推出的养老贷款模式为固定期限，并不能有效匹配老年人的生命年限，同时仅适用于拥有多套住房的老年人，其本质并不能为真正有需求的老年人提供覆盖全生命周期的以房养老服务。
