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1. hk.on.cc › hk › bkn【星之谷】租金回報率反彈 揭借貸能力「爆升」百萬秘技｜即時新 ...

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   2024年6月1日 · 近來香港樓市經歷了一番調整，但租金卻依然堅挺不下，租金回報率得以提升，由去年平均僅約2%，普遍回升至3%以上，使得買樓收租變得更加吸引。 當然，這水平和定期存款利率仍有差距，但已較以往健康，不少嗅覺靈敏的物業投資者正摩拳擦掌，準備大展拳腳。 租金回報一方面吸引「收租佬」入市，同時亦是買家提升借貸能力的秘密武器，因為買家可向銀行以「擬租金收入 (擬租)」方式審批按揭，無論是實際租金還是預計租金，都能計算到入息。 另外，由於政府於年初同時放寬按揭成數及暫停壓力測試，申報出租只需要達成「供款不能超過入息4成」條件，出租物業的按揭成數亦由5成增至6成，這對於那些正為首期預算不足而傷透腦筋的準買家來說，無疑是一劑強心針。 【「擬租」助借貸能力激增過百萬】

2. hk.on.cc › hk › bkn專家樓評：申請按保注意5個收費關鍵位｜即時新聞｜產經｜on.cc東網

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   2024年6月6日 · 第一，按揭保費根據樓價、按揭成數以及按揭年期而計算，一般情況下，樓價愈高、按揭成數愈多或按揭年期愈長，按揭保費率會跟隨上升。 此外，保費根據按揭成數而分階梯(如70%以上至75%、75%以上至80%、80%以上至85%、85%以上至90%)，愈高階梯，保費率 ...

3. hk.on.cc › hk › bknUA亞洲聯合財務：貸款審批更審慎 冀年內貸款增近10%｜即時新聞｜ ...

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   6 天前 · Tweet. 甄振濤（左）、雷俊傑. UA亞洲聯合財務行政總裁及執行董事雷俊傑表示，受累本地經濟復甦緩慢，貸款批核變得更為審慎，今年首季貸款金額按年有所下跌，但整體貸款人數則有所增加，增幅主要為中小企為主；考慮到目前經濟環境，預期今年新增貸款目標為近10%。 近期香港飲食業出現結業潮，雷俊傑指，有不少港人東主轉戰內地開茶餐廳，留意到此類創業人士的貸款需求，發現新商機；正研究推出北上創業貸款，拓闊生意渠道。 他補充，在2020至2022年間，該企共批出超過39億港元的中小企貸款，涉2.5萬間企業。 他坦言，今年的無抵押貸款應繳款項結欠持續上升，壞賬率近年亦維持在5至6%，有信心今年能維持該水平。

4. hk.on.cc › hk › bkn大新銀行私貸全年料錄低單位數增長｜即時新聞｜產經｜on.cc東網

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   2024年6月6日 · 大新銀行信用卡及私人貸款業務主管蔡秀琼表示，今年首季該行私人貸款金額按年錄輕微增長，惟隨着稅季貸款周期結束，踏入第二季貸款數字按月有所回落；但隨着新產品的推出，同時預期下半年新一季稅貸帶動下，今年全年錄低單位數增長。 大新銀行總經理及零售銀行處副主管鄧子健補充，目前該行私貸的平均息口約4至5厘水平；即使美國今年底前開展減息周期，但由於資金成本問題，估計港元拆息 (Hibor)到明年初才有下調空間。 逾期貸款方面，他坦言今年首季有輕微回升，但仍在可控範圍；目前樓市交投增加、樓價回穩，相信今年全年市場不良貸款有所好轉。 該行於今年3月新推出電動車私貸產品，適用於半年內購買的新車。 蔡稱，目前相關貸款佔該行整體數字的1成，平均借貸金額為30萬元。

5. hk.on.cc › hk › bkn專家樓評：供樓扣稅用得精明 慳到盡｜即時新聞｜產經｜on.cc東網

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   2024年5月28日 · 銀行計算按揭借貸人的每月供款時，因息隨本減的關係下，每期利息開支會一直遞減，假設業主去年購入一個單位，貸款額為400萬元、以年期30年及按息4.125厘計算，首16年的全年利息開支為10萬元以上，但到第17年，全年利息開支將降至約9.9萬元，即表示由該年開始將不能用盡10萬元扣稅額，因此愈早使用便可用盡扣稅額。 經絡按揭轉介營運總監 張顥曦. 關鍵字. 地產. 踏入報稅季節，稅務局於本月初已向約244萬名市民派發2023/2024年度報稅表，市民將要開始預備一筆新開支。 作為精明的.

6. hk.on.cc › hk › bkn經絡：新取用按保宗數增近5成 下季料將反覆回落｜即時新聞｜產經 ...

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   5 天前 · 經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，今年5月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,197宗及116億

7. hk.on.cc › hk › bknNOVO LAND第3B期首批折實平均呎價11598元 較去年平15%｜即時新聞 ...

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   6 天前 · 最新推出「King's Key S+ 125」樓按貸款，貸款金額最高可達現有物業樓價125%。 入場戶為Fiskars第2A座3樓E室，實用面積252方呎，折實呎價約11,856元。 一房售價最低單位為Fiskars第2A座3樓F室，實用面積303方呎，折實價365.67萬元，折實呎價約12,068元。