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2024年5月22日 · 2024各大銀行優惠房屋貸款利率比較表，及房貸試算工具。為你更新玉山銀行、富邦銀行、台新銀行等全台6家銀行購屋貸款利率，針對首購、個人年收入及房子總價，每家銀行優惠貸款方案還有不同的優惠唷！...
2024年5月21日 · 而影響指標上下浮動最重要的因素就是央行升息或降息。 另外一種叫做「 固定利率 」，在約定好的這段期間，都會以固定利率計算利息，是 不會 跟著指標上下浮動的利率計算方式。 目前大多數銀行承做貸款都以機動利率為主，除非有特殊條件向銀行談判或特殊方案，才會採用固定利率。 延伸閱讀： 機動利率是什麼意思？ 多久調一次？ 利率這樣選最賺！ 多段式利率vs一段式利率. 多段式利率是指貸款期間會有2種以上的利息計算方式，像是信貸廣告常常看到的利率0.01%。 大多都只有貸款撥款的第1~3個月是0.01%，第4個月以後則會依照個人的條件而定。 一段式利率則是指貸款從撥款到全部還完為止都是用單一利率計算，除了因機動利率而調整該銀行定儲利率指數以外，加碼利率則不會調整。
5 天前 · 1.評估自己的購屋能力和月付金負擔. 房貸是一場持久戰，因此在正式買房前，如果能 以房貸成數和自備款，預先進行房貸試算，就能估算出自己大概的購屋能力 ，這樣才不會因為一時衝動，而買下負擔其實過高的房屋。 此外，也要記得試算一下房貸月付金負擔，若是收支比超過60%，就要考慮這個方案對你來說，是否太過沉重。 2.選擇合適的申貸銀行與房貸方案. 由於房屋貸款牽涉的因素較多，有時候只看銀行的單項條件，例如利率、年期、成數等，是無法直接做出比較的。 這時候如果可以將各項條件組合，並透過工具來進行房貸試算，就能更清楚看出每種方案間的利弊差別，幫助你選出最適合自己的銀行管道與方案條件。 二、房貸試算時，有哪些必看的關鍵因素？ 想要估算房貸額度和月付金，你知道要考慮多少關鍵因素嗎？
- (1)使用便利性 (2)填寫個人資料 (3)資訊是否齊全
- 銀行審核貸款額度及利率的時候，除了會看房子的條件、申請人的財務和信用狀況也都會列入考量，房貸試算工具只能依據你所提供的資訊，計算出大概的數字或是一個區間，如果想知道較精確的數字，建議你可以向平時有在往來的銀行詢問。
- 本息平均攤還就是將整個貸款期間，你所需要償還的貸款本金跟利息，平均分攤於每一期繳付，一開始攤還的本金較少、利息較多，後面則會變成本金較多、利息較少。本息平均攤還的優點是每個月的繳款金額固定，適合收入穩定的上班族。
- 本金平均攤還是只有將整個貸款期間，所需償還的貸款本金平均分攤，利息則是依貸款餘額逐期計算。本金平均攤還的優點是還本速度快、利息支出較少，適合負債比低的高收入族群。
- 不管是用本息平均攤還法、或本金平均攤還法，你的房貸利息都是以剩餘的貸款本金做計算，因此每期應繳利息會隨著貸款餘額慢慢減少。我們以貸款100萬、本息均攤10年（無寬限期）、利率2%為例，每一期的應繳月付金都是9,201元，但從還款明細裡我們可以發現，每期攤還的本金跟利息是成反比的。
5 天前 · 銀行為了吸引有資金需求的人申請信用貸款，廣告的信貸利率總是顯得很誘人，看起來好像借錢是很簡單、很便宜的事情，但其實廣告利率不一定是你實際申請到的利率，除了個人條件會影響信用貸款利率以外，還需要將二段式利率、6,000~9,000元的手續費、徵信費等等多項費用綜合考慮進去才行。 將所有費用加總平均計算得出的「 總費用年百分率 」才是實際上信用貸款的真實利率，以下列出各大銀行的信用貸款利率方案完整比較，包含總費用年百分率供大家參考！ 看完完整比較表仍然無法決定該向哪家銀行申請信用貸款，那就用 AlphaLoan實貸比較網 評估吧，花1分鐘填寫資料，由AI依照大數據分析你最適合申請哪一家銀行的信貸方案，簡單取得各銀行的利率及額度試算報告！ 信用貸款的申請條件有哪些？
2024年5月27日 · 各家銀行的計算方式不同，通常會以 5 − 6家銀行一年期或兩年期定期儲蓄存款利率的平均數值為基準。 每家銀行的指標利率雖然不同，但皆落在一定範圍內；部分銀行甚至會直接將指標利率稱為「 定儲指數利率 」。 貸款期間內「 會 」隨著央行升降息調整，分為月調型指標利率及季調型指標利率。 房貸加碼利率. 加碼利率 是銀行針對 申請人的信用、收入狀況 等條件進行綜合評估，在考量銀行承作成本、風險與合理利潤後，所計算出來的利率。 貸款期間內「 不會 」隨著央行的升降息調整。 房貸機動利率？ 房貸固定利率？ 我們在貸款時經常會看到銀行利率上面顯現固定利率、浮動利率的標示，究竟這兩者的差別在哪裡？ 我們在認識「 房貸利率 」之前，先來了解一下利率的基礎分類！ 房貸固定利率.
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貸款專員如何評估額度?
4 天前 · 本息攤還計算方式. 每月要繳的房貸 = 本金 + 利息 = 固定值，但每月支付本金與利息比例不同。 還款 初期 的還款比例：本金 < 利息。 還款 後期 的還款比例：本金 > 利息。 💡本息平均攤還試算＞＞＞ 請點我. 本息攤還優點. 每月還款金額相同，不需計算每月需負擔金額，所以房貸繳款壓力較小。 房貸利息抵稅金額較多。 利於做個人其他財務規劃。 本息攤還缺點. 前期主要是在繳付利息，償還本金較少，所以總還款金額會比「本金平均攤還法」的金額較高。 本息攤還適合對象. 月收入固定的上班族。 有其他財務規劃的族群。 本金攤還 / 遞減法.
2024年5月23日 · 學會貸款試算，讓你找到最輕鬆的還款方式！ ｜資金小學堂#30｜國峯厝好貸知識家. 國峯厝好貸-二胎房貸l房屋理財l知識科普. 9.7K subscribers. Subscribed. 35 views 1 day ago 國峯厝好貸--二胎房貸....
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