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4 天前 · 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導. 房市順銷，市調業者彙整今年1至5月進場的雙北市公開新案，由建商在臉書粉絲團宣布完售資訊，共有12案告捷完銷。 而完銷5要素，不外乎市場熱、戶數少、低首付、價格划算與地段新案稀缺。 住展雜誌彙整於今年1至5月進場的雙北市新案，共有12案完銷，分別為台北市萬華區「城中京湛」、「大理ONE」，和中山區晴光商圈「耕青禾」、文山區政大生活圈「原禾呈真」。 房市無利空！ 雙北地區今年1至5月出現不少熱銷、順銷、快速完銷案。 圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影. 以及新北板橋海山學區「海山皇郡」、蘆洲南側的「馨苑」、林口家樂福生活圈「立軒天邸」、五股區舊市區的「紘盛小逸居」，上新莊「國泰‧旭」與「幸福琚」，淡水區「閱山海」、「萬企君品-上善區」。
3 天前 · 工商時報記者蔡惠芳／台北報導. 上半年還沒過完，房市已傳出不少新案已完銷的佳績。 據《住展雜誌》統計，前五月雙北市已有12筆新案銷售奏捷，主要成功原因有五大密碼，即：市場熱、戶數少、低首付、價格划算、地段新案稀缺。 住展雜誌統計，2024年前五月進場銷售的雙北公開新案，由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊，共有12案告捷完銷，包括北市萬華區城中京湛、大理ONE，中山區耕青禾、文山區原禾呈真，及新北板橋海山皇郡、蘆洲馨苑、林口立軒天邸、五股紘盛小逸居、新莊國泰˙旭、幸福琚，及淡水閱山海、萬企君品－上善區。 據《住展雜誌》統計，前五月雙北市已有12筆新案銷售奏捷，主要成功原因有五大密碼。 圖／中時報系資料照片.
3 天前 · . 2024年還過不到一半，雙北市今年新公開的建案已有12案宣布完銷！ 住展雜誌發言人陳炳辰列出完銷5要素，分別是市場熱、戶數少、低首付、價格划算、地段新案稀缺，甚至不乏創高價的完銷案也是買方油門踩到底搶進，無非就是擔心當前熱況，過了這村沒了那店。
2024年5月26日 · 就努力擠一擠買下去，再找親友來買一間兩房。 不是雙贏？ 不過多數網友都覺得此銷售手法不對，「真的不知道跩什麼」、「遇到那麼白痴的銷售手法就不用看了，反正台中推案量那麼大」、「台中還有很多房子，沒必要被廣告跟營銷牽著走」、「多看看其他的，不是每個建案都這麼硬」。 銷售手法不厚道 留意未來貸款及持有成本. 「這種手法以前就有了，但很少見，因為只會吸引仇恨值」，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，政府的諸多打房政策將原本買大坪數的資金趕到小宅市場，現在2房格局又是主流太搶手，確實讓很多建案買方即使是VIP也買不到，所以看準大家都想買2房之下包套把不好銷售的3房一起賣，「但這樣做是不厚道」。
2024年5月6日 · 房價有些微鬆動跡象？. 陳炳辰認為，現今房市小宅熱，要提醒的是，若是投資客群一連串購置，破滅風險並不亞於高價產品。. 圖／好房網News記者 ...
2024年5月6日 · 新手爸媽常因缺少親友支持，為了兼顧工作只能找保母幫忙看顧幼兒，幼保專家提醒，除非犯下兒虐等重案，否則保母證照幾乎不會被撤銷，家長如果只透過網路或親友推薦，仍有可能遇到不適任的保母，最好能透過各區的保母居家托育服務中心媒合，並致電居托中心洽詢保母先前是否曾發生違規情事，才能避免遇到有風險的保母。 樹德科技大學兒童與家庭服務系助理教授劉蔚萍說，現代很多家長習慣網路購物，幫孩子找保母時，也像在「逛蝦皮」，依照網路的推薦做出選擇，但其實現在各區都有保母居家托育服務中心，中心內的督導可以清楚告知家長保母曾經發生過的狀況，家長可以更了解保母的背景，做出更正確的抉擇。 高雄一名陳姓保母去年8月遭家長揭發，竟帶收托的幼兒外出撿回收。 圖／個案家長提供.
2024年5月17日 · 買房遇到屋主反悔怎麼辦？ 民眾購買總價約1000萬元中古屋，已付2成自備款，剩下過戶貸款，結果屋主卻不賣了想賠20萬元了事，因此相當苦惱。 許多網友嗨喊恭喜爽賺違約金，雖可求償已付房地價款的同額違約金，但不得超過總價15％，等於最多可要求屋主賠償150萬元。 民眾在臉書社團「買房知識家」求助，透過仲介買一間總價約1000萬元房子，簽約完成、對保也對完了，已付2成房價，剩下過戶貸款撥款，結果前幾天屋主說不賣，要賠20萬元解約，哀嘆找房子很久好不容易買到，想知道如何順利買到這房子、如何完成這交易？ 如果屋主一直不肯過戶延遲交屋，有何權益能主張？ 賣方不願出售房子，可依合約要求違約賠償。 （示意圖／取自Pexels）
