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頂樓加蓋違法嗎?
頂樓加蓋有分管約定嗎?
頂樓加蓋不圍四面牆價格是多少?
頂加蓋的建材有哪些優點?
4 天前 · 一般的違建情況，主要依據 「建築法」 與 「違章建築處理辦法」，如果是案件輕微的遮雨棚、鐵窗、天線、花架，不用過於擔心；如果是頂樓加蓋、陽台外推、防火巷加蓋，就須要注意安全問題，不要因為一時貪心違建，反而讓自己陷入更麻煩、更危險的境地。
2024年5月26日 · 根據《 民法 》規定，房東對於租出去的房屋，負有保持房屋能正常使用的責任。 因此，當房屋不是因為租客的不當使用而損壞時，房東就有修繕義務；如果房屋因為被拆除而滅失，無法繼續正常使用時，房東原則就該負責（註）。 如何向房東請求賠償？ 依照租約，房東要提供可以使用的房屋，但若因房子被拆，而無法繼續提供，也就是無法繼續履約。 此時，房東就違反了契約義務，租客可以依據《 民法 》規定，向房東終止契約，並請求房東賠償受到的損害──這裡像是裝潢設計費用，或在找到下個租屋處前，臨時居住飯店的額外支出等。 如果被拆除的違建只是房屋的一小部分（例如遮雨棚、陽台外推），房屋剩餘部分還是可以居住，此時房客就只能依照《 民法 》規定，請求按照拆掉的部分減少租金。
2024年5月17日 · 違法加蓋的「 樓中樓 」、「 陽台外推 」、「 頂加 」，都 是台灣相當常見的狀況。 房地產類型很多，有時候不同的權利類型、登記使用用途、都市計畫，也會對於往後在居住、出租甚至是出售上，對你產生種種限制。 到底該如何判斷這些樓中樓、陽台外推、頂加是不是違建？ 有辦法不被拆除嗎？ 筆者將藉由本篇文章，帶大家繼續了解台灣常見的各種極具爭議的建築類型喔！ 樓中樓是什麼？ 常常在看房的你一定會知道，有些建商會運用樓板高度的設計，營造出可讓住戶施作 「 夾層空間 」 的可能性（挑高 3.6 米、 4.2 米， 俗稱「 假樓中樓 」 ），只是依當前建築法規對於容積、結構的要求，目前市面上的夾層屋，多數是違法的！ （當然也有合法的樓中樓！
1 天前 · 2. 頂樓加蓋 ：常見為了綠化、遮雨或是防止漏水等問題或是為了居住而在頂樓加裝建物，如果在頂樓增建的建築物超過地面面積的八分之一，就會被視為違章建築。. 3. 陽台外推 ：為了增加室內空間，把原本屋內跟陽台中間的外牆敲掉，或是加裝陽台鋁窗，讓 ...
2024年5月14日 · 台灣目前（2022年）現行之法律規定，所為的「違章建築」定義為「建築法所適用地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自建築之建築物。 」通常違建的產生，是因為發生以下4種情形： 主建物已取得「使用執照」然而於建蔽率、容積率與高度上限之外又未經允許擅自加蓋，如：陽台外推、頂樓加蓋。 違反土地使用分區之使用用途，如：工業區興建住宅、商業區興建住宅。 於不得興建建物之土地興建，如：保護區或國營地上搭建。 建物設計符合法規，然而程序上尚未請領「建造執照」便擅自興建。 簡單來說，違建指的就是那些沒有取得「建造執照」或「使用執照」便興建的建築物。 違建一定要拆嗎？ 違章建築分為3類：即報即拆、既存違建，以及免拆違建。
2024年5月28日 · 新北市既存 違建 列管共約18萬件，近日有民眾在臉書社團「我是土城人我愛土城區」抱怨頂樓違建問題，連棟建築頂樓違建堵塞逃生通道，認為造成 ...
2024年5月15日 · 樓上住戶竟然無視法規，用水泥在防火巷上加蓋樓板。 （圖／東森新聞） 分享. 住在新北市新莊思源路上的一名許先生出面控訴，在自家後方的防火隔間，對面棟住戶竟然違法用水泥加蓋樓板還有建物就蓋在防火巷上面，導致熱氣全部都集中在裏頭，而多次向公部門檢舉，都沒有得到回應，怒批萬一有火災來釀成危險，到底誰該負責。 走進防火隔間，住戶邊走邊罵。 投訴人許先生：「已經密不透氣了，竟然在RC的上面還蓋房子，是不是太離譜了，那邊也是做吃的，那根煙囪排過來，那邊也是做吃的排過來，那我們裝的冷氣（熱氣）無法排出去。 喝的時光機 「小姐好漾」搖搖青春飲 膠原蛋白外泌體賽洛美冰晶蕃茄 SBK美麗三部曲 STOP BACK KEEP你的青春.
