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中古屋交屋有哪些注意事項?
中古屋交屋要多久?
預售屋如何交屋?
點交房屋要注意什麼?
2024年5月23日 · 一般來說，中古屋從簽約到交屋至少需要 1 ～ 2 個月，包含銀行貸款、驗屋、過戶等等的程序。 💡延伸閱讀＞＞＞ 驗屋要驗什麼？ 驗屋公司費用？ 驗屋注意事項有哪些？ 驗屋清單一次看！ 交屋的意義是要讓買方在驗屋後，可以「再次檢查」屋況確實已符合約定情況，買方交付尾款，而賣方也將房屋權狀、相關書件、收據以及最重要的房屋鑰匙交付給買方，如此就象徵性的「 移交房屋所有權 」給買方。 如果有使用履約保證，那履約保證帳戶裡的錢也會在交屋後隨之移轉給賣方，就此真正完成整套房屋交易。 交屋流程.
2024年5月13日 · 驗屋的最終目的，在於確保居住的房子是 「施工品質及應注意細節安全無憂」 、 「施工不完善 (瑕疵)的責任歸屬」 以及 「減少後續入住時房子有問題而影響生活品質」 。 預售屋驗屋時，必須掌握以下幾個關鍵要點： 預售屋驗屋必須檢核哪些部份. 一但交屋後，代表著家人即將入住一間迎接幸福未來的房子；但若在生活中因前期沒有注意的問題，而導致常常在修繕或是煩惱各種問題，可能大大的降低生活品質並還要花時間處理，相當繁瑣。 預售屋驗屋檢驗事項參考清單： (本資訊僅為大方向，其它未盡事宜詳洽諮詢專業單位或參考驗屋清單。 點我加入官方 LINE 群！ 預售屋驗屋的時間點 要花多少時間驗屋.
2024年5月11日 · 注意事項一、房價合理性. 檢查房價是否合理是首要步驟。 你可以通過比較附近預售屋的成交價格或使用內政部不動產交易實價查詢系統來評估。 注意事項二、確認土地使用分區. 確保預售屋所在土地的使用分區適合住宅。 這一點可以通過內政部不動產資訊平台或地方政府的土地分區查詢系統來查證。 注意事項三、確認建造執照的核准情形. 預售屋必須取得建造執照才能銷售。 買家應該透過建築工程履歷查詢系統來確認是否取得了相應的建造執照。 有關建造執照的詳細介紹，請看： 預售屋沒有建照就不能賣，建築執照是什麼、怎麼查詢都告訴你. 注意事項四、停車位種類的選擇. 瞭解停車位的種類（如平面式或機械式）、大小和位置，以選擇最適合你需求的停車位。
2024年5月19日 · 根據《民法》第354條，賣方仍需負瑕疵擔保責任。 即使在合約中標註現況交屋，只要買方在交屋後五年內發現瑕疵，並在半年內通知賣方，賣方仍需承擔責任，除非該瑕疵已在不動產說明書中明確告知並且雙方同意以減少價金的方式成交。 Q： 簽訂現況交屋合約時應注意哪些事項？ A： 賣方應將已知的瑕疵詳細列明，並附在不動產說明書中。 買方需仔細查看不動產說明書，並最好請專業驗屋團隊進行驗屋，確保房屋的真實狀況。 Q： 哪些情況下「現況交屋」的條款無效？ A： 如果賣方刻意隱瞞瑕疵或瑕疵是當下買方無法自主檢視出來的問題，即使有現況交屋的條款，買方仍可追究賣方的瑕疵擔保責任。 PS 那麼~有什麼好建議呢? →建議避免使用「現況交屋」字眼，而是詳細記載房屋狀況及雙方權利義務。
2024年5月21日 · 交屋注意事項有哪些？ 交屋費用？ 房屋點交流程總整理！ 不論你是購買預售屋還是成屋，之後要交屋前的「 驗屋 」都是非常重要的環節！ 魔鬼藏在細節裡，驗屋的注意事項也很多！ 舉例來說，預售屋是房屋完工後才交屋，因此會有與購買時預想施工情形不同等疑慮。 筆者在內文彙整了更多驗屋清單、驗屋費用的資訊，想要確保買到好房，驗屋動作絕對少不了呀！
2024年5月17日 · 買房交屋要注意什麼？ 「 買房流程 」到底有哪些？ 其實簡單來說買房流程可以分成 4 個階段：簽約→用印→完稅→交屋！ 在與賣方激烈還價之後終於成交，但距離真的完成交屋還有很多工作要做，且這些項目也都有很多細節需要注意！ 舉例來說房屋買賣契約要包含哪些內容？ 不動產移轉税要繳多少？ 交屋要注意什麼？ 雖然說「 仲介 」和「 代書 」都會在身邊提醒你，但有時候還是要自己多留心，畢竟到時候出差錯，麻煩的還是身為買家的你自己啊！ 為了方便大家更快速地了解買屋的相關流程 ，筆者幫大家整理了這篇文章！ 買房流程有哪些？
2024年5月4日 · 驗屋到交屋的時間和費用因地區和物業而異。 通常， 中古屋驗屋 ：過程可能需要1-2個星期. 預售屋驗屋：可能需要更長的時間，最多幾個月。 透天驗屋：則依坪數來計算。 費用則視房屋大小和地點不同而變化， 驗屋費用 通常在5千至3萬台幣左右。 預售屋的驗屋費用可能會包含在購房合同中，或者額外支付。 具體情況應諮詢當地的專業房屋檢查服務。 為何透天需要驗屋呢 ? 驗屋費用怎麼算才合理 ？ 許多大樓都有管委會，大樓的公設大部分都有30%，意思是代表. 外牆. 頂樓. 停車場. 一樓梯廳. 健身房.
