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  1. 中古屋買賣費用 相關

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  1. www.cthouse.com.tw › knowledge › class【懶人包】完整房屋買賣流程！簽約、用印、完稅、過戶注意事項- ...

    2024年5月2日 · 買、賣雙方所需支付稅金一覽表： 對購屋族來說，難得找到喜歡的房子，到了簽約關鍵的步驟，簽約務必使用有提供交易安全制度的仲介公司並配合專業地政士把關，不僅可以保障買賣雙方的權益跟安全，也能讓自己順利圓滿的完成買房大事！ 優質賞屋在這裡 : https://bit.ly/3Qcvh2Q. 延伸閱讀： 首購族必知的 5 大買屋簽約流程，買/賣方注意事項有哪些？ 【懶人包】買房頭期款、契稅及房屋貸款試算，3分鐘教你存錢買房. 返回列表. 上一則. 許多購屋族好不容易找到喜歡的房子，卻因為在簽約過程中，對於房屋買賣流程的不瞭解，而衍生許多問題，這一篇懶人包的完整房屋買賣流程攻略，就也來帶你一次看簽約、用印、完稅、過戶注意事項等，讓你可以避免在買賣.

  2. applealmondhome.com › posts › 29932買房一定要找房仲嗎？透過房仲的好處、注意事項一次看 - 果仁家 ...

    3 天前 · 在買賣房屋的中古屋市場中，約有 80% 以上的人房屋交易是透過房仲業者完成的。不過，很多人都想知道：「買房一定要找房仲嗎？」、「不透過仲介，可以直接跟屋主買房嗎」本篇文章將回答這個問題，並且告訴你透過房屋仲介找房、屋主買房的優缺點、注意事項。

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  4. www.housefeel.com.tw › article › 交屋-交屋注意事項交屋注意事項有哪些？交屋流程？交屋清單一次看！ - HouseFeel 房感

    2024年5月23日 · 一般來說，中古屋從簽約到交屋至少需要 1 ～ 2 個月，包含銀行貸款、驗屋、過戶等等的程序。 💡延伸閱讀＞＞＞ 驗屋要驗什麼？ 驗屋公司費用？ 驗屋注意事項有哪些？ 驗屋清單一次看！ 交屋的意義是要讓買方在驗屋後，可以「再次檢查」屋況確實已符合約定情況，買方交付尾款，而賣方也將房屋權狀、相關書件、收據以及最重要的房屋鑰匙交付給買方，如此就象徵性的「 移交房屋所有權 」給買方。 如果有使用履約保證，那履約保證帳戶裡的錢也會在交屋後隨之移轉給賣方，就此真正完成整套房屋交易。 交屋流程. 簽約、貸款、驗屋完成之後，就要來準備交屋領鑰匙拉！ 以下是基本的房屋點交流程： 過戶. 「 過戶 」指的就是當房屋、車輛及記名有價證券等動產或不動產的所有權移轉時，就需要到相關登記單位進行所屬人名稱的變更。

  5. 54aming.com › articles › 5cc23a房事補給站主題：我想買中古屋，業務說只能現況交屋可以嗎？ | ...

    2024年5月19日 · 我想買中古屋，業務說只能現況交屋可以嗎？ . 回答： 現況交屋指的是在簽訂房屋買賣合約時，房屋的狀態以當下所見的樣子來交接，並且雙方在合約上清楚記錄這些狀況。 但是，即便合約上寫了現況交屋，賣方仍需對房屋的隱藏瑕疵負責。 完整QA內容. Q： 什麼是現況交屋？ A： 現況交屋是指在簽訂房屋買賣契約時，房屋的狀態（包括主建物、附屬建物、公設及水電力、瓦斯配管設施是否可接通）應具備通常效用或預定效用，並且買方接受這種現狀下的交屋。 Q： 簽訂現況交屋合約，當房屋有問題時賣方是否免責？ A： 不能。 根據《民法》第354條，賣方仍需負瑕疵擔保責任。

  6. www.housefeel.com.tw › article › 房仲-代銷-屋主自售房仲、代銷、屋主自售有什麼不同？買房子該找誰？房屋買賣事前攻 ...

    2024年5月17日 · 「 房仲 」，又可稱為「 房屋仲介 」 ， 其中依照年資多寡可分為「 不動產經紀人 」、「 不動產營業員 」。 在一筆房屋交易中扮演屋主與購屋者的溝通橋樑，媒合雙方的需求、促成交易，並且在交易完成後從中賺取仲介費。 不動產經紀人、不動產營業員是什麼？ 「 不動產營業員 」是指協助不動產經紀人處理仲介行政業務，或從事代銷業務的人員。 如果想取得不動產營業員執照，需要參加由政府認可的機構所提供的課程，並於課後考試達到及格分數即可向內政部登錄取得證書。 而若想成為一位「 不動產經紀人 」，則需要通過考選部所舉辦的不動產經紀人考試，並且至少具備一年以上的不動產營業員經驗才有資格領取證照。

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  8. www.cthouse.com.tw › knowledge › class投資中古屋該如何挑選物件？這3大挑選投資重點＆風險要知道！

    2024年5月2日 · 一般中古屋定義為，「房屋已經過一次以上的轉手買賣，或興建完工己領取使用執照超過3年以上之房屋，稱為中古屋」。 因此，中古屋不一定是舊房源，新完工的房屋也可能是中古屋，但是這樣的房價下滑程度有限，投資獲利空間有限，因此以投資為目的進入房屋市場，建議以轉手過的中古屋為主要標的。 而為什麼中古屋會是投資的推薦項目，整理以下原因供您參考： 入手門檻較低：相對於新屋，中古屋價格通常較低，這意味著可以用比較低的資金開始進行投資。 價格透明：因為實價登錄上路，附近區段的交易可以上線查詢，因此探知該區域的行情相對容易，減少風險。 貸款可達8成以上：部分好的地段，銀行為了吸引客戶，有可能會開放較高的貸款成數，因此選擇到好的地段，可以讓頭期款壓力降低，入手投資更容易。

  9. www.chang-law.com.tw › article-info(張景堯律師)法院認定買賣中古屋，以增補特約排除瑕疵擔保責任之 ...

    2024年5月7日 · 一般中古屋之買賣因其缺損或老化程度多已形諸於外，或可由其屋齡直接估算，除非保證品質或特別約定其效用，應認當事人以默視同意按訂約時房屋之現況交易。

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