二胎房貸利率 相關
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- 二胎房貸懶人包
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關於二胎房貸的所有事
- 房貸繳多久可以增貸&轉貸?
融資二胎房貸,剛買房也可以增貸。
跟銀行申請,會建議房貸至少繳滿兩年
- 二胎房貸優缺點有哪些?
5分鐘幫你快速評估適不適合申辦
一併整理二胎房貸常見的風險與陷阱
- 免費線上試算
額度、月付金立即試算
月付金詐欺層出不窮,務必試算一遍
- 二胎房貸好處你都知道嗎?
解析二胎房貸6大優點
善用二胎房貸,可以有效解決資金問題
- 與銀行的比較
我們不跟銀行搶生意,條件好請找銀行
銀行之外的最佳選擇就是好事貸
- 二胎房貸懶人包
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2024年5月17日 · 二胎房貸,就是使用已有房屋貸款之不動產房屋,再向「其他」金融機構申請房屋貸款,即稱之為二胎房貸,或二順位房貸、次順位房貸。 如果是向「原」銀行申請房屋增貸,都算是「第一順位」,這樣增貸方式就是我們熟知的增貸,而轉增貸,還是只有一筆房貸,是將原本房貸轉到新銀行! 所謂二「胎」房貸,「胎」指得是「胎權」,因抵押權俗稱「胎權」,是與懷孕沒有關係的! 稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」,則是因為抵押權順位在第二順位的緣故! 二胎房貸與一胎、增貸、轉 (增)貸之比較(表/問問貸) 為什麼他們選擇二胎房貸? 在選擇銀行二胎房貸前,一定有先評估過,不用動用房屋的信用貸款,但往往因為負債過高而婉拒,或是信貸額不足! 由於已經有抵押物存在,因此二胎房貸的審核過程相對來說比較寬鬆,利率相對低、貸款年限長。
2024年5月23日 · 1.房屋本身的價值. 由於房屋大部分的擔保價值,都會被設定在一順位房貸之下,銀行二胎房貸所能獲得的保障,其實不如購屋貸款來得多。 因此,銀行會特別針對房屋本身的價值,作出相對嚴格的評估,必須是屋況良好、地段優勢明顯,且為市場主流、非地雷房型的物件,才有機會順利通過審核。 2.房屋扣除前貸設定的剩餘價值. 在申請第一筆房屋貸款時,銀行通常會將貸款額度的1.2倍,作為擔保設定的金額;而二胎房貸的預估可貸額度, 必須高過這個設定金額(而非已清償的本金額度) ,才有核貸撥款的可能。 因此,如果銀行將鑑價結果乘上既定的貸款成數後,發現房屋已無增貸空間,就可能不會核准二胎房貸的申請。 3.原貸款剩餘年期與申請人年齡.
2024年5月6日 · 利率:銀行 2.47% 起;民間 10% 起。. 年限:2 年 ~ 20 年。. 比信貸等貸款方式,可借到更高的金額。. 信用條件要求較低。. 適合對象:信用瑕疵 、 房屋增貸失敗 、 急需大筆資金 、 無固定收入/財力證明。. 注意事項:多方比較後再送件,以免影響聯徵分數 ...
2024年5月6日 · 3大風險一次帶你看! |民間貸款|房屋二胎. Watch on. 民間二胎 ,又被稱為 私人貸款 或 民間借貸 ,是一種由非傳統金融機構,如個人或私人企業提供的貸款方式。 與銀行二胎相比, 民間二胎因為不受銀行監管,所以在貸款審核流程上相對簡化,申請條件也較寬鬆,因此在市場上有一定的需求。 在比較民間二胎與銀行二胎的利息時, 最顯著的差異便是利率 。 銀行的二胎貸款利率通常較低,因為銀行的資金成本本身就低於民間借貸者。 此外,銀行作為正式金融機構,在監管和風險控制方面的要求使得其可以提供更穩定的利率。 然而,民間二胎的利率通常較高,這反映了較高的風險。 民間貸款人可能需要對抗資金閒置的風險以及可能的違約風險,因此會透過提高利率來平衡這些風險。
3 天前 · 各自有哪些優劣勢呢? 1.銀行二胎:利率低但審核嚴格. 適合申請族群:屋況、信用俱佳者,能享受最低的二胎利率方案。 銀行是最傳統的二胎房貸管道,除了信任度高以外,也是二胎房貸利率最低的一個管道。 然而,銀行對二胎貸款的申請審核非常嚴苛,只要有些微的信用瑕疵,或是名下房屋為地雷房型,過件難度都極高,自然也無法享受到這些二胎房貸的優惠方案了。 無法向銀行申請二胎房貸的地雷房型有哪些? 銀行認定的地雷房型,大致可以分為以下幾種類型: 型態瑕疵: 套房、凶宅、工業宅等。 屋齡瑕疵: 屋齡較高的老屋、屋況老舊的中古屋。
2024年5月22日 · 房屋二胎是將有房貸的房屋,透過剩餘價值再申請一筆額外的貸款資金,不同承貸單位利率、額度、還款方式有所差異,其中也包含許多風險。 二胎借款會拉聯徵嗎? 本篇將告訴你申辦二胎的所有細節! #二胎房貸 貸款怕會影響信用? 教你一招不會有聯徵紀錄,也能安全取得資金! |資金小學堂#22|國峯厝好貸知識家. Watch on. 內容目錄. 二胎是什麼? 二胎意思? 房屋二胎管道有哪些? 房屋二胎利率、條件、管道差異. 二胎借款好嗎? 會聯徵註記嗎? 二胎常見問題QA. 二胎是什麼? 二胎意思? 二胎房貸,又稱房屋二胎、二順位房屋貸款,意思是將房屋抵押給貸款管道申請一筆新的貸款。
2024年5月5日 · 二胎房貸又稱房屋二胎、二順位房貸,意思就是把已經跟銀行辦過房屋貸款的房子,再拿出來設定抵押 ,轉向其他銀行、融資公司或民間私人借錢,先設定的是第一順位抵押權,也就是一胎房貸,後來設定的就是第二順位抵押權 (或稱次順位抵押權),俗稱二胎房貸。 房屋二胎是兵家必爭之地,雖然二胎房貸利率比較低,但借款總額高,而且有抵押擔保品,長期利息收益就很驚人,因此各家銀行、壽險、融資或民間業者,皆重視房屋抵押貸款市場。 二胎房貸有年齡條件限制,滿20歲才能申辦房貸 ,可是年紀太大可能不會核准,銀行會衡量借款人可還款年限與 房貸條件 ,通常年齡上限為65歲,倘若屋齡太久或屋況不好,也會影響房子可貸款年限。 二胎房貸申請流程怎麼走? 申請 房屋二胎流程 有: 申請:準備好文件後填寫申請書,提出申請。