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3 天前 · 理財型房貸雖然靈活,但卻仍有些缺點,首先就是利率雖然比信貸低,卻是高於本來的房貸利率,此外額度也受限於已償還的本金金額;此外,理財型房貸多為一年一約,雖然多半會自動續約,但銀行通常每三年會重新審查財力證明。 對於理財型房貸,住展雜誌企研室總監陳炳辰曾分析,理財型房貸可以針對已償還房貸可再借款運用,並依據需求隨借隨還,以天計算利息,等於是把房子當金主隨時借錢,多為有短期資金需求的屋主使用,要注意利率與還款的時間壓力。 提前償還房貸卻不辦理清償還有一個好處,陳炳辰指出,通常會建議申請清償證明,但不去塗銷抵押權,兩者可以同步並行,清償證明代表銀貨兩訖,避免銀行端音資料匯入疏失,衍生後續不必要的麻煩,不塗銷抵押權則是提供多一層保障,防止有心人士覬覦資產。 (封面示意圖/好房網) 更多好房網News→
2024年5月27日 · 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,新青安去年8月上路,因具有利率補貼共0.5%、最高可貸款1000萬元、貸款年限可達40年與5年寬限期的多項優惠,讓首購族有效降低月負擔,因此市場湧入一波買氣,不僅成屋市場熱絡,預售市場也活了過來。 20~40歲買房貸款成長率居各年齡層之冠。 (圖/元宏不動產加值服務平台提供) 小宅空屋率攀升 恐引爆賣壓出清潮. 不過目前新青安造成的房市兩大現象,也帶來隱憂,陳傑鳴指出,首先是「建商狂推首購產品迎合買氣,推出大量首購產品,不僅自住客搶著買,投資客似乎也又蠢蠢欲動。 然而從內政部最新統計報告來看,去年上半年全國空屋率與空屋量激增,其中20坪內小宅空屋率更高達18.02%,幾乎每6間就有1間是空屋,尤其「金門」跟「宜蘭」小宅空屋率甚至逼近40%。
2024年5月10日 · 關鍵字: BMW 、 現金 、 車貸 、 利率 、 理財. 大家買車付現還是貸款呢? 民眾在Dcard表示拿200多萬元現金買一台BMW,沒有貸款,被同事虧很有錢,疑惑「不貸款很正常吧,有什麼好大驚小怪? 」雖有網友認同車貸利率高,有能力不貸款當然合理,但多數網友都笑貸款才能理財「滾更多錢」、「投資績效比較好」。
4 天前 · 新青安方案去年8月上路,因具有利率補貼共0.5%、最高可貸款1000萬、貸款年限可達至40年與5年寬限期的多項優惠,讓首購族有效降低月負擔,讓市場湧入一波買氣,特別是5 年寬限期,因為不用償還本金,更讓很多民眾認為是「投資」房市的好 ...
3 天前 · 有網友卻表示,原本只懂定存的朋友,自從在股市獲利後,借了300萬加碼投資,目前卻慘賠逾200萬,得四處借錢補錢坑。. 該名網友在論壇PTT上發文,分享朋友失敗的投資經驗。. 他表示,朋友是普通的上班族,本來習慣定存,但前兩年發現股票是不錯的投資工具 ...
6 天前 · 原Po以匿名的方式投稿在臉書粉專「靠北婚姻」表示,她丈夫最近在股市賺了點錢,便要求原Po去借信貸給他做投資,原因是原Po的薪資紀錄比較好,可能可以拿到較低的利率或是較高的貸款金額,並表示「夫妻財產本來就是共同擁有的」,但原Po覺得如 ...
2024年5月11日 · 升息讓購屋、租屋都變貴,但財政部卻給了一個大紅包,新青安貸款的利率調幅政府全額吸收,也就是說,全民買單。 台經院產經資料庫總監劉佩真:「所以在這個部分預期還是可望持續的。