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11 小時前 · 學生房客不用怕 政府查租約違反這條最高罰30萬. 新北市抽查市售住宅租賃契約，全數符合最新版「住宅租賃契約書範本」。. 圖為販售通路所陳列的住宅租賃契約。. (圖/新北市政府地政局提供) 暑期將至，即將有許多前來新北市就讀的莘莘學子會有租屋需求 ...
2024年5月19日 · 預定房屋及土地買賣契約書定性. 臺灣桃園地⽅法院⺠事判決 108年度簡上字第283號. 系爭房屋契約和系爭土地契約中，都有約定附件視為合約的一部分，並且具有連帶不可分性，即任何一部分不履約都視同全部違約。 這顯示了兩份契約之間存在聯立關係，需要共同履行。 這涉及到「聯立契約」的概念。 臺灣臺中地⽅法院⺠事判決111年度重訴字第755號. 原告與被告簽訂的預售屋買賣契約和土地預定買賣契約屬於聯立契約。 這些契約具有聯立性質，並且在契約解除後，被告對於返還房地價款的債務應各自承擔全部給付義務，屬於不真正連帶債務。 臺灣桃園地⽅法院⺠事判決 106年度訴字第207號. 爭房地合約中的條款明確規定了各個契約之間具有連帶不可分性，應共同履行，並且任何一部分不履約時視同全部違約，解除合約時視為全部解除。
11 小時前 · 土地法34-1，是整部《 土地法 》中爭議、學說見解歧異、實務案例最多的條文之一。台灣地狹人稠，很容易有數人共有土地、建物的情況，隨之衍生的法律問題更是屢見不鮮。本文將逐步解析《 土地法 》34-1 的來龍去脈，包含優先購買權、公同共有、調處等專有名詞，一起往下看吧！
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2024年5月14日 · 「凶宅」並不是正式的法律用語，內政部公告的「成屋買賣契約書範本」、「附件一建物現況確認書」要求勾選「本建物（專有部分）是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情事」，法院判決大多會引用這個定義作為是否為凶宅的認定。
2024年5月8日 · （1） 內政部預售屋定型化契約在內政部發布的定型化契約範本中，預售屋買賣契約是很常進行修改的範本，從民國85年發布至今，已經歷了11次修改，目前最新的是112年的版本，其中包括條目的修正和廢止。
5 天前 · 契約內容使用內政部公告預售屋範本 ( 線上產製 ) ※使用公版契約約5個工作日。 是. 否. 預售屋買賣契約書 (包含自主檢查表、公司營業登記證、付款明細表、建材設備表及貸款約定及代理人身分證明文件等) *檔案大小上限為50MB. *格式限制 ( doc, docx, pdf)
2024年5月14日 · 凶宅之定義眾說紛紜，法院通常以內政部成屋買賣契約書範本所訂之「本建物（專有部分）是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情事」作為凶宅之定義並於個案中據以判斷。 圖非凶宅。 「凶宅」並不是正式的法律用語，內政部公告的「成屋買賣契約書範本」、「附件一建物現況確認書」要求勾選「本建物（專有部分）是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情事」，法院判決大多會引用這個定義作為是否為凶宅的認定。 因此，若是獨居者猝逝或因病死亡，即便過世後經過一段時間才被發現，雖然也可能造成一般人對於該房屋產生嫌惡畏懼的心理，但法院仍認定這種情況並不屬於凶宅 。 另外，自殺雖然是最直觀的凶宅發生原因，但自殺行為的「發生」和「死亡」位置，對房屋是否為凶宅的判斷有重大影響。
