利率試算表 excel 相關
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2024年5月3日 · 銀行利息計算公式很簡單：利息＝存款金額X年利率X（存款天數/365）。 因此只要確認存了多少錢、存了多久，就能用銀行公告的存款利率，計算出自己可以領到多少利息。 但要特別注意存款天數並不是你錢放進去、立刻領出來就叫一天，而是經過利息結算的時間點（通常是凌晨 12 點），才算一天利息哦！ 不過單看公式可能很虛幻，因此我實際用在銀行存 10 萬元來試算利息給你看。 銀行存 10 萬元利息試算. 10 萬元利息有多少. 如果你在銀行存了 10 萬元，且銀行利率是 2%，則存 30 天的 10 萬元利息就是 100,000×2%x30/365=164元。 上圖實際拿銀行發下來的利息來比對，兩筆利息加起來也的確是 164元！
2024年4月30日 · 第一步：先下載貸款利率快速試算表： EXCEL點我下載. 功能1. 簡單利息試算： 輸入「貸款總金額」、「年利率」、「貸款期數 (單位是月)」 底下就能立刻得到結果。 還款方式通常有2種： 1. 定額年金償還法： (較常見) 每期還的金額一樣，初期還本金少、繳利息多. 2. 定額本金償還法： 每期還的本金一樣，初期利息較高、現金流比較吃緊，但還款速度會超快一些. 案例如下圖 ： 假設貸款100萬，10年還清，年利率2.66%。 用定額年金法，利息是139,991元，但每月最高現金流只需要9500元. 而用定額本金法，利息是134,108元，省下5883元但初期每月要繳的現金流最高有 10550元，但後期會越來越低。 如果小資族想當房屋包租公、包租婆， 現金流的部分一定要抓的精準才行。
- Tan KW
2024年4月29日 · 透過上面列出的兩個表格，我們可以得知： 本金平均攤還會比本息平均攤還划算，不過前期需要負擔的月付金額較高會比較辛苦。 800萬房貸分20年比起分30年，每個月需要多負擔約1萬2千元，不過總計利息少付將近60萬～70萬元。 還款期限多10年需要負擔的利息成本雖高達70萬元，然而每個月的負擔較輕，能夠擁有較優渥的生活品質，也可以利用多出來的資金投資，所以不見得要急著還清房貸，本息平均攤還與本金平均攤還也是同理。 在此要提醒有意貸款買房的消費者，1.6%年利率接近普通銀行房貸的最低利率，不過實際貸款利率為何，仍需視自身信用條件而定。 而若有特殊的購屋優惠貸款如青年購屋、公教職人員等身分，也應妥善利用，可以參考： 【房貸優惠】政府優惠房貸能申辦嗎?有哪些條件限制？
3 天前 · 各家銀行的房貸利率差距，看起來微不足道，但是若以整體來觀察，房貸利率高，每個月的還款金額就多，累積的房貸利息總額也會非常可觀。 以下我們利用房貸試算做檢視，為大家試算在不同利率下，月付金與利息總額的差距。
- (1)使用便利性 (2)填寫個人資料 (3)資訊是否齊全
- 銀行審核貸款額度及利率的時候，除了會看房子的條件、申請人的財務和信用狀況也都會列入考量，房貸試算工具只能依據你所提供的資訊，計算出大概的數字或是一個區間，如果想知道較精確的數字，建議你可以向平時有在往來的銀行詢問。
- 本息平均攤還就是將整個貸款期間，你所需要償還的貸款本金跟利息，平均分攤於每一期繳付，一開始攤還的本金較少、利息較多，後面則會變成本金較多、利息較少。本息平均攤還的優點是每個月的繳款金額固定，適合收入穩定的上班族。
- 本金平均攤還是只有將整個貸款期間，所需償還的貸款本金平均分攤，利息則是依貸款餘額逐期計算。本金平均攤還的優點是還本速度快、利息支出較少，適合負債比低的高收入族群。
- 不管是用本息平均攤還法、或本金平均攤還法，你的房貸利息都是以剩餘的貸款本金做計算，因此每期應繳利息會隨著貸款餘額慢慢減少。我們以貸款100萬、本息均攤10年（無寬限期）、利率2%為例，每一期的應繳月付金都是9,201元，但從還款明細裡我們可以發現，每期攤還的本金跟利息是成反比的。
5 天前 · 分類： 買屋 / 稅費及相關成本 (房貸) / 銀行優惠貸款 | 163371. 2024各大銀行優惠房屋貸款利率比較表，及房貸試算工具。. 為你更新玉山銀行、富邦銀行、台新銀行等全台6家銀行購屋貸款利率，針對首購、個人年收入及房子總價，每家銀行優惠貸款方案還有不同的 ...
5 天前 · 浮動利率，又可稱為機動利率，則會隨著金融市場的利率水準而調整。 適用於利率水準波動不大或水準即將往下跌時。 房屋貸款利率種類 一般來說，房貸利率大致可以分為「固定式利率」、「一段式機動利率」以及「分段式機動利率」三種。
2024年4月29日 · 我們建議直接使用Excel公式進行試算喔！ Excel公式為=RATE（繳款期數 , -每月繳款金額 , 貸款金額）*12. 舉例來說，假設你的貸款額度為30,0000元，月9,484元分36期償還，那麼你的利率就是： =RATE（36,-9,484, 300,000）*12≒8.6% 這裡也提供一張 基數表 ，讓你參考. 算法2.從信用分數級距來抓. 不管是銀行車貸利率，還是融資公司車貸利率；或多或少都會參考信用分數的報告來評估。 差別在於融資更依賴於其他財力證明來判斷，但我們這裡一樣幫你拉出大約的級距： 400分以下： 12~15%車貸利率. 400~650分： 10~12%車貸利率. 650~800分： 8~10%車貸利率. 算法3.從車貸成數來推估. 車貸額度也是影響利率的關鍵！
