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1. www.storm.mg › lifestyle › 5100340子孫多人共同繼承房地產，小心淪為廢紙一張！專家教一招解決，拿 ...

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   2024年4月25日 · 一、按《民法》第1151條、第1164條及第830條第2項規定略以， 繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有；繼承人得隨時請求分割遺產，且公同共有物之分割，除法律規定外，準用關於共有物分割之規定。...

2. www.storm.mg › lifestyle › 5101646父母想把房產留給子女，小心被課大筆贈與稅、土增稅！專家試算最 ...

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   2024年4月26日 · 2兄弟嚇一跳！ 如果選擇繼承，則不需要支付土地增值稅。 政府考量到已經徵收過遺產稅，因此在繼承時不會再徵收土地增值稅。 不動產還有另一項重要的稅負「房地合一稅」，該稅於105年1月1日開始實施。 考慮繼承之後土地為兄弟共有，到最後往往是出售分錢。 黃大哥提出一個問題：如果我們繼承後很快賣掉，需要付高額的「房地合一稅」嗎？...

3. www.storm.mg › localarticle › 5105894嘉義分署法拍中埔大面積房地 3千餘坪土地及4棟廠房首拍-風傳媒

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   2024年4月30日 · 本次拍賣嘉義地區不動產部分，最大筆的物件是首次拍賣位於嘉義縣中埔鄉金蘭村4筆土地及其上4棟建物，土地總面積3,359餘坪 (11107.03平方公尺)，建物部分包括1棟5層樓鋼骨混凝土廠房、倉庫；2棟三層樓鋼骨混凝土辦公室、工場及1棟冷凍食品存放區。...

4. 其他人也問了

   土地如何買賣?

   • 土地買賣看似錯綜複雜，其實，只要了解 土地買賣流程 就可以順利搞定。 土地買賣主要分為5大步驟： 雙方談定交易價格後，支付訂金並簽訂「不動產買賣契約書」。 不動產經紀業者須製作不動產說明書，向買方提出說明。 不動產經紀業者須書面明定交付斡旋金之目的，如仲介買賣不成立時，斡旋金應無息返還買方。 買賣雙方價金與條件一致時，雙方即簽定「不動產買賣契約書」。 賣方需準備：身分證明文件、印章及土地、建築改良物所有權狀正本。 買方需準備：身分證明文件。 簽約時，雙方對契約內容無異議後，由買、賣雙方簽名或加蓋印章；該買賣契約之成立若經不動產經紀業者居間仲介者，不動產經紀業者應指派經紀人會同簽章。 買方支付頭期款，賣方點收並簽收。 經賣方及不動產經紀業指派經紀人所簽的不動產說明書，也視為買賣契約之附件。

   土地買賣如何進行？土地買賣注意事項有哪些？流程、成數、陷阱等資 …

   www.bank888.com.tw/buy-land-notice/

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   道路用地買賣是什麼?

   • 道路用地買賣是什麼？ 全台道路用地收購、道路用地買賣，法規與注意事項要知道！ 道路用地的意思是，政府的都市更新計畫中，有部分是作為公共設施用地，例如道路用地、... more... more... more... 農地買賣詢問度為何那麼高？ 買農地好處原來有這5種！ 近年來隨著政府政策改變，越來越多房產投資客紛紛投入到農地買賣市場。

   虹展建設｜道路用地買賣、農地買賣、公共設施保留地買賣推薦

   www.buyland.com.tw/

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   公同共有土地買賣需要全體同意嗎?

   • 四、公同共有土地全部之買賣 (無論是第三人或共有人)，依土地法第34條之1得以多數決為之，並非一定要全體同意，但若是無償贈與則需全體共有人同意，另外依土地法規定多數決出賣時，共有人間有以同一價格承購之優先承買權可主張。 五、依土地法第73條之1規定，從繼承開始超過一年未辦理繼承登記，即"應"公告繼承人於三個月內前來辦理，逾期仍未辦理地政機關"得"列冊管理 (即非一定要列冊管理)，列冊管理後逾15年，地政機關才有權標售提存價金，價金繼承人可以在提存後10年來提領，逾期才歸國庫所有。 您好! 若要徹底解決問題，最好是向法院提起分割訴訟，裁判分割不需要每個人都同意，分割之後各自負擔自己的稅負就不會有糾紛。 以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

   公同共有土地繼承 贈與和轉讓問題,經過：上一代有一塊地有七姊妹繼承 …

   www.law110.com.tw/forum_content.aspx?pid=1071735

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   土地買賣有陷阱嗎?

   • 土地買賣陷阱常見的有：產權不明、容積率低、形狀破碎等，甚至有些土地正在訴訟中，就被不肖人士拿來做土地買賣。 以下是5個土地買賣注意事項，在買賣土地時務必做確認： 1.可以蓋房屋嗎？ 土地買賣時，要注意每塊土地都有容積率規定。

   【土地買賣重點整理】土地買賣流程&賣土地注意事項，1分鐘搞懂！ - …

   money168.com.tw/blog/sold-the-land

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5. www.storm.mg › lifestyle › 5127932他出售爸爸贈與的房產，竟被課320萬房地合一稅！專家教2招節稅， ...

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   3 天前 · 想出售受贈的房屋，怎麼做才能省稅？ （示意圖／取自photo-ac） 黃先生打算換屋，但在預估規劃的過程中，他意外發現了一個財稅規劃的陷阱。 他的自住公寓位於新北市，市價約為1660萬台幣。 這套房屋是他父親在106年贈與給他的，因此成本為房屋評定價格和土地的公告現值60萬。 這表示，國稅局將以1660萬的成交價，扣除60萬台幣的成本，認定黃先生出售房屋的獲利為1600萬台幣。...

6. www.storm.mg › localarticle › 5127380省時又方便！網路申請高雄市土地使用分區證明 3分鐘快速取件 - 風傳媒

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   4 天前 · 民眾申辦土地使用分區證明，主要為辦理不動產買賣交易、申請建築許可等，以往須到市府都發局或區公所臨櫃申請及繳費，費時又費力。. 為簡政 ...

7. www.storm.mg › lifestyle › 5108571他賣房做錯一件事「土增稅暴增2倍」！專家教1招解決，不怕大筆稅 ...

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   2024年5月3日 · 根據內政部規定，買賣雙方的仲介服務費合計不得超過成交價的6%。 通常賣方收4%，買方收2%。 但不建議一開口就用力砍仲介費，仲介通常沒有底薪 ...

8. www.storm.mg › lifestyle › 5127756夫妻相互贈與該如何避稅？政府曝1招省稅方法，土地增值稅直接不 ...

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   3 天前 · 夫妻間互相贈與，害怕被扣高額稅金嗎？如果有農地想要贈與給另一半，究竟怎樣能最節稅。根據地方稅局說明，同時符合「配偶贈與」和「農地 ...