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打炒房遇「新青安」破功? 路透: 台灣央行動作連連 將研擬「健全房市」精進措施 | 財經焦點 - 太報 TaiSounds
近來股匯齊揚，股民財富增加，房地產市場也在新青安優惠房貸點火下越燒越旺，外媒路透社今天報導，此波房市量價齊揚，已引發央行關注，憂心炒房效果遭打折扣，近日除已邀請房仲業者深入了解房市景氣、房價上漲等相關議題，亦請銀行業者就前述房市問題進行報告，一般認為央行極可能再度出手祭出「健全房市措施」。
太報
9 小時前
華固股東會》董事長鍾榮昌：樂觀看未來2年房市 唯一注意是否供給過剩
洪嘉昇接著說，去年股市也面臨大幅修正，因此去年上半年確實滿讓人憂慮市場；不過所幸下半年開始情況有所好轉，例如，全球去化庫存各一段落、出口開始回溫、選前房市利空政策...
信傳媒 via Yahoo奇摩新聞
6 天前
- 央行指出，因民眾購屋置產需求仍在，加上新屋陸續完工交屋的分戶貸款增加，以及新青安貸款上路，致不動產貸款餘額成長回升，不過銀行授信風險控管尚佳，2024年3月底，購屋貸款與建築貸款的逾放比率分別降至0.06％及0.04％，顯示不動產貸款風險控管尚屬良好。 此外，央行數度調整選擇性信用管制措施，並與金管會合作加強不動產貸款專案金檢，防杜短期炒作與避稅漏洞，有助房地產市場穩健發展。
news.housefun.com.tw/news/article/116753425287.html
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央行控管不動產貸款風險措施,能否促進房地產市場穩健發展?
農漁會信用部建築貸款管控措施是什麼?
為什麼要設立信用管理部門?
企業對投資性不動產選擇公允價值模式時,應如何衡量?
2024年5月23日 · 曹體仁還說，央行採取一系列的房市管制措施還是有其效果，例如，象徵建商推案信心的建築貸款餘額年增率維持下滑趨勢，且央行實施選擇性信用 ...
16 小時前 · 房市火熱 傳央行找房仲與銀行「喝咖啡」 第六波房市管制上膛？. 央行將於6月13日召開第2季理監事會，自2020年起連續祭出的五波房市信用管制措施 ...
16 小時前 · 為避免過多信用資源流向不動產，影響金融穩定，央行自2020年起連續祭出五波房市選擇性信用管制，在「打炒房」略見成效時，財政部去年8月推出條件更優惠的「新青年安心成家」房貸專案，又帶動房市新一波景氣、房價上漲、房屋移轉棟數亦大增。
2024年5月16日 · 林金雄建議，選擇性信用管制應按照政府相關指數同步調整央行的豪宅價格標準，也可以針對單一自用住宅放寬貸款，避免換屋族遭受池魚之殃。 過去政策上對市場有正面幫助的「健全租賃市場」、「優惠房貸」等，房仲全聯會建議持續推動，透過稅制減免及打擊逃漏稅等政策，打破租屋黑市問題。...
2024年5月16日 · 林金雄建議選擇性信用管制，應按照 政府 相關指數來同步調整央行豪宅價格標準，此外亦可針對單一自用住宅放寬貸款，以避免換屋族遭受池魚之殃。 過去 政策 上對市場有正面幫助的「健全租賃市場」、「優惠房貸」等也應持續推動，透過稅制減免及打擊逃漏稅等 政策 來打破租屋黑市問題，同時導入專業管理，健全租賃市場，另應對於名下無資產的自用買方持續提供各項優惠房貸。 王瑞祺表示，近來地震頻傳，無論位於 都市 土地或非 都市 土地均可能同受其災害，而位於住宅區及商業區 都市 土地固然適合以 都市 更新方式辦理重建，然位於非 都市 土地則完全不適用，顯失公平。 因此建議修法將非 都市 土地比照 都市 更新條例方向整合成 都市 及非 都市 更新條例，同時放寬容積獎勵，將是新 政府 可以努力的方向。
2 天前 · 央行今天（16）日召開理監事會，這已是今年第4度調整選擇性信用管制措施。 央行表示，實施迄今，已有助銀行降低授信風險，惟近期全體銀行不動產貸款集中度仍高，為強化管理銀行信用資源，避免流供囤房、囤地，此次央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自2021年12月17日起實施。 央行本次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自12月17日起實施，主要修正重點如下： 一、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款之最高成數一律降為4成，以進一步強化銀行管理信用資源，降低授信風險，避免資金流供囤房。 二、購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建，以強化督促借款人加速動工之力道，增加住宅供給，避免資金流供囤地。
2024年5月17日 · 03:00. 工商時報 郭及天. 房仲公會對新政府六大建言. 賴政府團隊就於520就職，房仲公會全聯會針對房市提出六大建言，包括調整豪宅限貸令、放寬選擇性信用管制、鬆綁閉鎖性打房政策以增加房屋供給、都市及非都市更新同時放寬容積獎勵、續推優惠房貸、健全租屋市場等，政策應滾動式調整而非齊頭式管控，讓政策工具發揮最大效益，有助房市長遠發展。 房仲公會全聯會理事長王瑞祺表示，大環境與過去大不相同，政策上若不採取滾動調整來因應時勢，不僅收效不佳，更會產生負面效果。 王瑞祺舉例，像是平均地權條例中禁止預售屋轉讓、房地合一短期交易高稅率等，透過降低屋主出售意願的閉鎖型政策，反映在第一線市場卻是呈現市場供給減少、房價不跌反漲，產生政府政策目相左的現象，都有再檢討空間。
