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1 天前 · 延伸閱讀: 6種房屋鑑價的管道，這些因素都影響鑑價結果！ 房貸增貸可以貸多少 ? 房貸增貸的貸款金額主要取決於以下幾個因素： 房屋價值： 銀行會對您的房屋進行重新評估，確定其當前市值。 房屋價值越高，增貸的額度可能越高。 貸款成數： 這是銀行願意提供的貸款比例，以增貸房貸來說，您 ...
2024年5月24日 · 房屋轉貸、房屋增貸、房屋轉增貸怎麼選？ 以房屋貸款條件與費用負擔而言，房貸增貸會是借款人有資金需求的首選。若辦理房貸增貸不如預期，則可以評估「轉貸」、「轉增貸」與「二胎房貸」。 房貸增貸： 適合原先信用良好，且臨時有大筆資金需求者。
2024年5月8日 · 小弟申請轉增貸終於成功了！ 之前詢問房版大大後，前後共問了四間銀行： 1.國泰： (升息前)利息2.59，1400萬，30年，無寬限期，不含代書設定費， 其他相關費用25000元上下，直接PASS。 2.星展： (升息後)利息2.59，理財型房貸1495萬，開辦費1688元，優惠還不錯， 但沒有寬限期，且利率稍微高一點，目前先PASS。 3.將來：等很久，據說很多人排隊，等到專員回電，其他家已經辦得差不多了。 4.富邦： (升息後)利息2.28，1450萬，30年，寬限期3年，開辦費3000元，經理人很好！ 股票資產可以認列，超過1500萬還能免代書費 (差了50萬殘念)！ 最後選擇富邦，目前把錢先丟00937、00933、00929，其他部分主動選股！
4 天前 · 💡房屋轉貸小提醒. 筆者所謂貨比三家，並非向多家銀行提出房屋轉貸申請，而是事先上網查詢各銀行的貸款條件與資格。 若同時向多家銀行申貸，會造成聯徵資料調閱次數短期內增加的狀況。 此時銀行會擔心借款人短期內負債增加，銀行風險提高，進而影響放款意願。 因此要避免一次向多家銀行送件申貸的狀況喔。 💡延伸閱讀＞＞＞ 房貸申辦教學！ 房貸流程？ 申辦房貸準備資料？ 房貸條件有哪些？ 📣想知道自己的房貸試算結果： 請點我. 違約金支付：轉貸前務必跟原銀行問清楚違約金的計價方式。 額外費用：新銀行的新申辦房貸的費用，如開辦費、估價費、代書費…等這些都少不了。 二順位房貸｜二順位房貸是什麼？ 銀行、民間二順位房貸比較！ 房屋轉貸找玉山 節省利息有靠山. 借款額度不受月收入 22 倍限制.
2024年5月6日 · 房貸利息抵稅條件懶人包. 如果想要用房貸利息抵稅、節稅，要符合下列 6 項條件： 圖片來源：Canva. 申請條件. 1. 列舉扣除額申報： 必須選擇以「列舉扣除額」申報個人綜合所得稅，否則無法申報房貸利息抵稅。 2. 房屋所有權人 ：房屋必須登記在納稅義務人、配偶或受扶養親屬名下。 3. 符合自住且已設戶籍： 房屋必須為自住使用，且已完成戶籍登記。 4. 一戶僅限申報一間房屋： 同一申報戶只能申報一間房屋的房貸利息抵稅。 5. 房貸利息和租金支出二擇一或按比例抵稅： 若同時有房貸利息和租金支出，需選擇一種方式抵稅或按比例申報。 6. 僅限金融機構購屋貸款： 只有向金融機構申辦的購屋貸款才可享受房貸利息抵稅。 房貸利息抵稅證明申請 3 方式. 圖片來源：Canva.
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2024年5月22日 · Step.1 約定對保時間、地點. Step.2 確認核對身份、合約內容. Step.3 合約用印及後續撥款事宜. 對保 4 大注意事項. 確認合約內容. 個資保護. 留意工作狀況與信用評分. 聯徵回查. 房貸對保額外注意事項. 房貸對保後會進行房屋設定. 對保常見問題. 對保是什麼意思？ 為什麼要對保？ 只要辦理銀行房貸、信貸、車貸，都會有一個「對保」的流程，究竟對保是什麼呢？ 銀行會在核貸過件後、撥款前，與申貸人一起核對合約內容並確認身份，用意是為了保護雙方權益與確認後續撥款、還款的程序。 在過程中，銀行會確認借據和本票上的借款人和簽署人是否為本人，同時也會對合約內容進行說明，借款人在這個時候需要確認並了解方案利率、還款方式、貸款有無任何限制、違約金、是否可提前清償等問題。
2024年5月24日 · 「 築巢優利貸 」，又可稱為「 全國公教員工房屋貸款 」，是政府為了讓全國各機關學校及公營事業機構員工，在購置房屋時能有適當的貸款管道、適用優惠，而辦理的優惠房貸專案。 簡單來說，築巢優利貸也是「 公教房貸 」 的一個項下，只是築巢優利貸的貸款方案是由「 政府 」所規劃的。 經過行政院人事行政總處以公開徵選的方式，由「 臺灣銀行 」以及 「 中國信託商業銀行 」獲選辦理 2022 ～ 2024 年的築巢優利貸貸款業務。 築巢優利貸申請條件. 接下來，因為提供公教房貸業務的銀行並不多，且適用的申請條件都大同小異，因此筆者以政府規劃的「 築巢優利貸 」為例，為大家說明公教房貸申請條件。 📣想知道自己的房貸試算結果： 請點我. 築巢優利貸申請資格. ＊上述對象係指下列各類現職人員：
